Ze všech dostupných úvěrů v sektoru nemovitostí je nepopiratelné, že Caixa Economica Federal je mezi nimi nejoblíbenější. Není divu, že je považována za hlavní banku, která podporuje bydlení v Brazílii. Pokud tedy máte v úmyslu koupit si vlastní nemovitost, jednou z vašich povinností je porozumět více o financování nemovitostí společnosti Caixa. S tímto vědomím jsme vytvořili tento text, abychom o něm všemu porozuměli. Přečtěte si a dozvíte se více!

Než si povíme více o financování nemovitostí Caixa, musíme si odpovědět na otázku: byl by nyní ideální čas pořídit si vlastní bydlení? Odrazil se koneckonců pokles sazby Selic na nové historické minimum 2% ročně na trhu nemovitostí?

Odpověď je ano! Pokles základní úrokové sazby na historicky nízké úrovně v Brazílii znovu rozdmýchal v myslích Brazilců sen, který se zdál trochu zapomenutý: sen o financování vlastního bydlení. Jelikož Selic slouží jako reference pro úvěrové operace, mělo to nevyhnutelně dopad na financování nemovitostí.

Navzdory všem negativním prognózám a očekáváním poklesu v sektoru v důsledku pandemie a ekonomické krize vykazuje brazilský trh s nemovitostmi rekord za rekordem. Podle průzkumu Brazilské asociace realitních úvěrových a spořicích subjektů (Abecip) vzrostl objem financování nemovitostí pomocí spořicích zdrojů v první polovině roku 2020 oproti předchozímu roku o 29%. Značné číslo, že?

Je to tedy fakt: žijeme ve skvělé době na pořízení vlastního bydlení, protože čelíme jedné z nejnižších úrokových sazeb v tomto sektoru ve srovnání s historickým minimem. Zde však přichází další otázka: kterou banku si vybrat? Abychom vám pomohli, povíme si více o financování nemovitostí společnosti Caixa, které dominuje na úvěrovém trhu pro pořízení nemovitostí.

S novou sazbou 6,25% po náhlém poklesu Selic má Caixa Econômica Federal jeden z nejlepších úvěrů na nemovitosti mezi všemi finančními institucemi. Není divu, že banka má více než dvě třetiny trhu a její pohyby mají tendenci odvíjet trendy v sektoru.

Hovořit o koupi domu, aniž bychom hovořili o financování nemovitostí Caixa, je proto napůl dokončeno, protože jedno s druhým bytostně souvisí. Pokud si tedy chcete pořídit nemovitost, kterou chcete nazývat svou vlastní, je více než vaší povinností vědět do hloubky, co vám finanční instituce může nabídnout.

V říjnu 2020 Caixa Economica Federal oznámila řadu opatření pro úvěry na nemovitosti, včetně snížení úrokové sazby z 6,5% na 6,25% a obnovení doby odkladu v nových smlouvách o financování nemovitostí. V takovém případě, pokud si dnes koupíte nemovitost a provedete tento nákup prostřednictvím úvěru Caixa, můžete požádat o přerušení splácení těchto splátek po dobu až 6 měsíců. Genius, že?

Kromě těchto dvou opatření, která se stala obrovskými výhodami, vám financování nemovitostí Caixa také umožňuje snížit část splátky, kterou platíte. S ním je možné platit od 50 do 75% z výše splátky po dobu až 3 měsíců nebo splácet 75% z výše splátky po dobu až 6 měsíců. To zase výrazně pomáhá zákazníkům, kteří se potýkají s finančními problémy, zejména kvůli pandemii.

Myslíte, že je konec? Nebojte se, je toho ještě víc! Chcete-li ukončit tuto úžasnou sérii rozhodování o financování nemovitostí Caixa, existuje také pobídka banky pro digitální původ. Nyní lze schvalování financování nemovitostí provádět elektronickými a digitálními prostředky, díky čemuž je poskytování úvěrů rychlejší, jednodušší a méně byrokratické.

Takže toto financování nemovitostí od Caixa není špatné, souhlasíte? S tolika výhodami a zařízeními je těžké na tomto trhu konkurovat bance. Je to beze stínu pochyb tou nejlepší volbou pro ty, kteří si chtějí splnit svůj sen o vlastním bydlení.

O výhody ve financování nemovitostí Caixa není nouze. Kromě již zmíněných existují další, které vám jednou provždy pomohou rozhodnout, kterou banku si pro vlastnictví nemovitosti vybrat. Koukni na to:

Máte zůstatek FGTS? Pokud ano, pak vězte, že je možné jej použít při uzavření smlouvy jako zálohu na financování, tvořící součást platby nebo celkové částky. Má to však podmínku: smlouva o financování nemovitostí společnosti Caixa musí být podepsána v rámci systému financování bydlení (SFH).

Dále musíte mít alespoň tři roky práce v režimu FGTS, včetně odpracovaných období, ať už po sobě jdoucích, nebo ne, ve stejných nebo různých společnostech. Oh, a nemůžete mít aktivní financování ve finančním systému bydlení (SFH), nikde v zemi, jasný?

Ve stále technologickejším světě vám aplikace, která poskytuje všechny potřebné informace, skutečně pomáhá v životě, že? S vědomím toho banka vyvinula aplikaci, aby zákazníci společnosti Caixa financující nemovitosti mohli mít k dispozici služby, jako je vydávání bankovních složenek; změna smluvních údajů; amortizace financování; zahrnutí automatického debetu; rané osídlení; použití FGTS; prohlášení o ročním vyrovnání dluhu; výpis o zaplacených částkách a prohlášení o dani z příjmu. Jinými slovy, je to opravdu kompletní aplikace!

Namísto toho, abyste si šli do banky simulovat svůj úvěr na nemovitost Caixa, bylo by mnohem lepší to udělat z pohodlí domova, nemyslíte? No, vězte, že je to možné! Na stránkách banky je simulátor bydlení, který poskytuje veškeré informace o vaší případné smlouvě.

Chcete-li provést simulaci, jednoduše zadejte požadované údaje, jako je typ nemovitosti, kterou chcete koupit, příjem vaší rodiny, město, kde hodláte koupit a další. Jakmile to uděláte, je možné mezi modalitami objevit nejlepší možnost pro vaši situaci. Tak jednoduché!

Zajímá vás, jak zažádat o financování nemovitosti Caixa? Pokud ano, klikněte na tlačítko níže a objevte celého podrobného průvodce zahájením jednoho z nejdůležitějších procesů ve vašem životě: koupě vlastního bydlení.