Tra tutti i crediti esistenti nel settore immobiliare, è innegabile che Caixa Econômica Federal è il più popolare. Non è un caso che sia considerata la principale banca che promuove l'edilizia abitativa in Brasile. Pertanto, se intendi acquistare la tua proprietà, uno dei tuoi obblighi è quello di saperne di più sul finanziamento immobiliare di Caixa. Pensandoci bene, abbiamo preparato questo testo per capirne tutto. Leggi e scopri di più!

Prima di parlare ancora del Finanziamento Immobiliare di Caixa, dobbiamo rispondere ad una domanda: sarebbe questo il momento ideale per comprare casa? Dopotutto, il calo del tasso Selic al nuovo minimo storico, 2% all’anno, ha avuto un effetto sul mercato immobiliare?

La risposta è si! Il calo del tasso di interesse di base a livelli storicamente bassi in Brasile ha riacceso negli animi brasiliani un sogno che sembrava un po' dimenticato: quello di finanziare la propria casa. Dato che il Selic funge da riferimento per le operazioni di credito, ciò ha inevitabilmente avuto ripercussioni sul finanziamento immobiliare.

Contrariamente a tutte le previsioni negative e alle aspettative di contrazione del settore a causa della pandemia e della crisi economica, il mercato immobiliare brasiliano ha registrato record dopo record. Secondo un sondaggio dell’Associazione brasiliana degli enti di credito e risparmio immobiliare (Abecip), il volume dei finanziamenti immobiliari tramite risorse di risparmio è cresciuto del 29% nella prima metà del 2020, rispetto all’anno precedente. Una cifra considerevole, non è vero?

Quindi è un dato di fatto: viviamo in un ottimo momento per acquistare la propria casa, poiché ci troviamo di fronte ad uno dei tassi di interesse più bassi del settore rispetto al minimo storico. Ma ecco la domanda successiva: quale banca scegliere? Per aiutarti, parleremo più approfonditamente del finanziamento immobiliare di Caixa, che domina il mercato del credito per l'acquisizione di proprietà.

Con un nuovo tasso di 6.25% dopo l'improvviso calo del tasso Selic, Caixa Econômica Federal dispone di una delle migliori proposte di credito immobiliare tra tutti gli istituti finanziari. Non c'è da stupirsi, la banca detiene più di due terzi del mercato e i suoi movimenti tendono a seguire le tendenze del settore.

Per questo motivo, parlare di acquisto di una casa senza parlare del finanziamento immobiliare di Caixa significa lasciare l'argomento a metà, poiché l'uno è intrinsecamente correlato all'altro. Pertanto, se desideri acquistare un immobile da considerare tuo, è più che un tuo obbligo conoscere a fondo ciò che l'istituto finanziario ha da offrirti.

Nell'ottobre 2020, Caixa Econômica Federal ha annunciato una serie di misure per il credito immobiliare, tra cui la riduzione del tasso di interesse da 6,5% a 6,25% e il rinnovo del periodo di grazia nei nuovi contratti di finanziamento immobiliare. Nel caso in cui, se acquisti un immobile oggi ed effettui questo acquisto tramite un prestito Caixa, puoi richiedere la sospensione dei pagamenti di queste rate per un periodo massimo di 06 mesi. Fantastico, non è vero?

Oltre a queste due misure, diventate degli enormi vantaggi, il finanziamento Immobiliare di Caixa permette anche di ridurre parte della rata che state pagando. Con esso è possibile pagare da 50 a 75% dell'importo della rata per un periodo fino a 3 mesi oppure pagare 75% dell'importo della rata per un periodo fino a 06 mesi. Questo, a sua volta, aiuta molto il cliente che sta attraversando difficoltà finanziarie, principalmente a causa della pandemia.

Pensi che sia finita? Calmati, c'è ancora dell'altro! A concludere questa meravigliosa serie di decisioni da parte del finanziamento immobiliare di Caixa, c'è anche l'incentivo della banca per l'origination digitale. Ora l’approvazione dei finanziamenti immobiliari può essere effettuata attraverso mezzi elettronici e digitali, rendendo la concessione del credito più veloce, più semplice e meno burocratica.

E poi questo finanziamento immobiliare di Caixa non è male, non siete d'accordo? Con così tanti vantaggi e strutture, è difficile competere con la banca in questo mercato. È senza dubbio la migliore opzione esistente per chi vuole realizzare il sogno di possedere una casa propria.

I vantaggi nel finanziamento immobiliare di Caixa non mancano. Oltre a quelle già citate, ce ne sono altre ancora che ti aiutano una volta per tutte a colpire nel segno nella decisione su quale banca scegliere per avere il tuo immobile. Controlla:

Hai un saldo FGTS? Se è così, allora sappi che è possibile utilizzarlo al momento dell'assunzione, come acconto sul finanziamento, costituendo parte del pagamento o dell'importo totale. Ma c'è una condizione: il contratto di finanziamento immobiliare di Caixa deve essere stato firmato nell'ambito dell'Housing Financial System (SFH).

Inoltre, è necessario aver maturato almeno tre anni di lavoro in regime FGTS, sommando i periodi lavorati, consecutivi o meno, nella stessa o in diverse aziende. Oh, e non puoi avere finanziamenti attivi nel sistema finanziario immobiliare (SFH), in qualsiasi parte del paese, ok?

In un mondo sempre più tecnologico, avere un'applicazione che porta tutte le informazioni di cui hai bisogno aiuta molto e la vita, giusto? Sapendo questo, la banca ha sviluppato un'app affinché i clienti del finanziamento immobiliare di Caixa possano usufruire di servizi come l'emissione di ricevute bancarie; alterazione dei dati contrattuali; ammortamento del finanziamento; inclusione automatica dell'addebito; liquidazione anticipata; uso del FGTS; dichiarazione annuale di estinzione dei debiti; dichiarazione degli importi pagati ed estratto dell'imposta sul reddito. Cioè, è un'applicazione davvero completa!

Invece di andare in banca per simulare il tuo finanziamento immobiliare presso Caixa, sarebbe molto meglio poterlo fare comodamente da casa tua, non credi? Quindi sappi che è possibile! Sul sito della banca è presente un simulatore di alloggio che riporta tutte le informazioni sul tuo possibile contratto.

Per effettuare la simulazione è sufficiente fornire i dati richiesti, come il tipo di immobile da acquistare, il reddito familiare, la città in cui si intende acquistare e altro ancora. Fatto ciò è possibile scoprire tra le modalità quella più adatta alla propria situazione. Così semplice!

Ti interessava sapere come richiedere un finanziamento immobiliare a Caixa? Se sì, clicca sul pulsante qui sotto e scopri la guida passo passo per avviare uno dei processi più importanti della tua vita: acquistare la tua casa.