Dintre toate creditele existente în sectorul imobiliar, este incontestabil că Caixa Econômica Federal este cea mai populară dintre acestea. Nu întâmplător este considerată principala bancă care promovează locuințele în Brazilia. Astfel, dacă intenționați să vă achiziționați propria proprietate, una dintre obligațiile dumneavoastră este să înțelegeți mai multe despre finanțarea imobiliară a Caixa. Gândindu-ne la asta, am pregătit acest text pentru a înțelege totul despre el. Citiți și aflați mai multe!

Înainte de a vorbi mai multe despre Finanțarea imobiliară a Caixa, trebuie să răspundem la o întrebare: ar fi acum momentul ideal pentru a cumpăra o locuință? Până la urmă, scăderea ratei Selic la un nou minim istoric, 2% pe an, a avut un efect asupra pieței imobiliare?

Raspunsul este da! Scăderea ratei dobânzii de bază la niveluri istoric scăzute în Brazilia a reaprins în mințile braziliene un vis care părea puțin uitat: acela de a-și finanța propria casă. Deoarece Selic servește ca referință pentru operațiunile de credit, acest lucru a avut inevitabil un impact asupra finanțării imobiliare.

Contrar tuturor previziunilor negative și așteptărilor de contracție din sector din cauza pandemiei și a crizei economice, piața imobiliară braziliană a înregistrat record după record. Potrivit unui sondaj realizat de Asociația Braziliană a Entităților de Credit și Economii Imobiliare (Abecip), volumul finanțării imobiliare folosind resurse de economisire a crescut cu 29% în prima jumătate a anului 2020, comparativ cu anul precedent. Număr considerabil, nu-i așa?

Așadar, este un fapt: trăim într-o perioadă excelentă pentru a-ți cumpăra propria casă, deoarece ne confruntăm cu una dintre cele mai mici rate ale dobânzii din industrie în comparație cu minimul istoric. Dar aici apare următoarea întrebare: ce bancă să alegi? Pentru a vă ajuta, vom vorbi mai multe despre finanțarea imobiliară a Caixa, care domină piața de credit pentru achiziționarea de proprietăți.

Cu o nouă rată de 6,25% după scăderea bruscă a ratei Selic, Caixa Econômica Federal are una dintre cele mai bune propuneri de credit imobiliar dintre toate instituțiile financiare. Nu e de mirare, banca deține mai mult de două treimi din piață și mișcările sale tind să desfășoare tendințe în sector.

Din acest motiv, a vorbi despre cumpărarea unei case fără a vorbi despre finanțarea imobiliară a Caixa înseamnă a lăsa subiectul pe jumătate terminat, întrucât unul este intrinsec legat de celălalt. Prin urmare, dacă doriți să achiziționați o proprietate pe care să o numiți proprie, este mai mult decât obligația dvs. să știți în profunzime ce are de oferit instituția financiară.

În octombrie 2020, Caixa Econômica Federal a anunțat o serie de măsuri pentru creditul imobiliar, inclusiv reducerea ratei dobânzii de la 6.5% la 6.25% și reînnoirea perioadei de grație în noile contracte de finanțare imobiliară. În cazul în care, dacă cumpărați astăzi o proprietate și efectuați această achiziție printr-un împrumut de la Caixa, puteți solicita o întrerupere a plăților acestor rate pe o perioadă de până la 06 luni. Grozav, nu-i așa?

Pe lângă aceste două măsuri, devenite avantaje enorme, finanțarea imobiliară Caixa face posibilă și reducerea unei părți din rata pe care o plătiți. Cu acesta, este posibil să plătiți de la 50 la 75% din suma ratei pentru o perioadă de până la 3 luni sau să plătiți 75% din suma ratei pentru o perioadă de până la 06 luni. Acest lucru, la rândul său, ajută foarte mult clientul care se confruntă cu dificultăți financiare, în principal din cauza pandemiei.

Crezi că s-a terminat? Calmează-te, mai sunt încă! Pentru a încheia această serie minunată de luare a deciziilor din partea finanțării imobiliare a Caixa, există și stimulentul băncii pentru originarea digitală. Acum, aprobarea finanțării imobiliare se poate realiza prin mijloace electronice și digitale, făcând acordarea creditului mai rapidă, mai ușoară și mai puțin birocratică.

Și atunci, finanțarea asta imobiliară de la Caixa nu e rea, nu ești de acord? Cu atât de multe beneficii și facilități, este dificil să concurezi cu banca pe această piață. Este, fără îndoială, cea mai bună opțiune existentă pentru cei care doresc să-și realizeze visul de a deține propria locuință.

Nu lipsesc avantajele în finanțarea imobiliară Caixa. Pe langa cele deja mentionate, mai sunt si altele care te ajuta odata pentru totdeauna sa dai cu ciocanul in decizia ta asupra ce banca sa alegi sa ai proprietatea ta. Verifică:

Ai sold FGTS? Daca da, atunci sa stii ca este posibil sa-l folosesti in momentul angajarii, ca avans la finantare, constituind parte din plata sau suma totala. Dar există o condiție pentru aceasta: contractul de finanțare imobiliară al Caixa trebuie să fi fost semnat în cadrul Sistemului Financiar pentru Locuințe (SFH).

In plus, este necesar sa ai minim trei ani de munca in regim FGTS, insumand perioadele lucrate, consecutive sau nu, in aceeasi sau in firme diferite. A, și nu poți avea finanțare activă în Sistemul Financiar Locuințelor (SFH), oriunde în țară, bine?

Într-o lume din ce în ce mai tehnologică, a avea o aplicație care să aducă toate informațiile de care ai nevoie ajută și de viață mult, nu? Știind acest lucru, banca a dezvoltat o aplicație pentru ca clienții de finanțare imobiliară ai Caixa să aibă servicii precum emiterea de bonuri bancare; modificarea datelor contractului; amortizarea finantarii; includerea automată a debitului; decontare timpurie; utilizarea FGTS; declarație de stingere anuală a datoriilor; declarație de sume plătite și extras pentru impozitul pe venit. Adică este o aplicație cu adevărat completă!

În loc să mergi la bancă pentru a-ți simula finanțarea imobiliară de la Caixa, ar fi mult mai bine să poți face asta în confortul casei tale, nu crezi? Așa că știi că este posibil! Pe site-ul băncii există un simulator de locuințe care aduce toate informațiile despre posibilul tău contract.

Pentru a efectua simularea, pur și simplu informați datele care sunt solicitate, cum ar fi tipul de proprietate care urmează să fie achiziționată, venitul familiei dvs., orașul în care intenționați să cumpărați și printre altele. Odată făcut acest lucru, este posibil să descoperi printre modalități cea mai bună opțiune pentru situația ta. Atat de simplu!

Ai fost interesat să știi cum să aplici pentru finanțare imobiliară de la Caixa? Dacă da, atunci dă clic pe butonul de mai jos și descoperă ghidul pas cu pas pentru a începe unul dintre cele mai importante procese din viața ta: cumpărarea propriei locuințe.