Entre todos los créditos existentes en el sector inmobiliario, es innegable que Caixa Econômica Federal es el más popular entre ellos. No es casualidad que sea considerado el principal banco promotor de vivienda en Brasil. Así, si pretende adquirir su propio inmueble, una de sus obligaciones es conocer más sobre la financiación Inmobiliaria de Caixa. Pensando en ello, preparamos este texto para entender todo al respecto. ¡Lee y aprende más!

Antes de hablar más sobre la Financiación Inmobiliaria de Caixa, debemos responder una pregunta: ¿sería ahora el momento ideal para comprar una vivienda? Después de todo, ¿la caída de la tasa Selic a un nuevo mínimo histórico, 2% por año, tuvo un efecto en el mercado inmobiliario?

¡La respuesta es sí! La caída de la tasa de interés básica a niveles históricamente bajos en Brasil ha reavivado un sueño que parecía un poco olvidado en la mente de los brasileños: el de financiar su propia casa. Como la Selic sirve como referencia para las operaciones de crédito, esto inevitablemente tuvo un impacto en el financiamiento inmobiliario.

Contrariamente a todos los pronósticos negativos y expectativas de contracción del sector debido a la pandemia y la crisis económica, el mercado inmobiliario brasileño ha mostrado récord tras récord. Según una encuesta de la Asociación Brasileña de Entidades de Ahorro y Crédito Inmobiliario (Abecip), el volumen de financiamiento inmobiliario con recursos de ahorro creció 29% en el primer semestre de 2020, en comparación con el año anterior. Número considerable, ¿no?

Entonces, es un hecho: estamos viviendo un gran momento para comprar casa propia, ya que nos enfrentamos a una de las tasas de interés más bajas de la industria en comparación con el mínimo histórico. Pero aquí viene la siguiente pregunta: ¿qué banco elegir? Para ayudarte, hablaremos más sobre la financiación inmobiliaria de Caixa, que domina el mercado crediticio para la adquisición de inmuebles.

Con una nueva tasa de 6.25% tras la repentina caída de la tasa Selic, Caixa Econômica Federal tiene una de las mejores propuestas de crédito inmobiliario entre todas las instituciones financieras. No en vano, el banco tiene más de dos tercios del mercado y sus movimientos suelen desvelar las tendencias del sector.

Por ello, hablar de comprar una casa sin hablar de la financiación Inmobiliaria de Caixa es dejar el tema a medias, ya que uno está intrínsecamente relacionado con el otro. Por lo tanto, si deseas adquirir una propiedad para llamarla propia, es más que tu obligación conocer a fondo lo que la entidad financiera tiene para ofrecerte.

En octubre de 2020, Caixa Econômica Federal anunció una serie de medidas para el crédito inmobiliario, incluyendo la reducción de la tasa de interés de 6,5% a 6,25% y la renovación del período de gracia en nuevos contratos de financiación inmobiliaria. En caso de que compre una propiedad hoy y realice esta compra a través de un préstamo de Caixa, puede solicitar una interrupción en los pagos de estas cuotas por un período de hasta 06 meses. Genial, ¿no?

Además de estas dos medidas, que se han convertido en enormes ventajas, la financiación Inmobiliaria de Caixa también permite reducir parte de la cuota que estás pagando. Con él, es posible pagar desde 50 hasta 75% del monto de la cuota por un período de hasta 3 meses o pagar 75% del monto de la cuota por un período de hasta 06 meses. Esto, a su vez, ayuda mucho al cliente que está pasando por dificultades financieras, principalmente por la pandemia.

¿Crees que se acabó? ¡Tranquilo, aún hay más! Para finalizar esta maravillosa serie de decisiones por parte de la financiación inmobiliaria de Caixa, también está el incentivo del banco a la originación digital. Ahora, la aprobación de financiamiento inmobiliario se puede realizar a través de medios electrónicos y digitales, haciendo que el otorgamiento de crédito sea más rápido, fácil y menos burocrático.

Y entonces, esta financiación inmobiliaria de la Caixa no está nada mal, ¿no os parece? Con tantos beneficios y facilidades, es difícil competir con el banco en este mercado. Es, sin duda, la mejor opción existente para aquellos que quieren hacer realidad el sueño de tener una casa propia.

Las ventajas no faltan en la financiación inmobiliaria de Caixa. Además de los ya mencionados, todavía existen otros que te ayudan a dar de una vez por todas el golpe de martillo en tu decisión de qué banco elegir para tener tu propiedad. Échale un vistazo:

¿Tiene saldo FGTS? Si es así, sepa que es posible utilizarlo en el momento de la contratación, como anticipo de la financiación, constituyendo parte del pago o el importe total. Pero hay una condición para esto: el contrato de financiamiento inmobiliario de Caixa debe haber sido firmado bajo el Sistema Financiero de Vivienda (SFH).

Además, es necesario tener al menos tres años de trabajo bajo el régimen del FGTS, sumando los períodos trabajados, consecutivos o no, en la misma o en diferentes empresas. Ah, y no se puede tener financiamiento activo en el Sistema Financiero de la Vivienda (SFH), en cualquier parte del país, ¿vale?

En un mundo cada vez más tecnológico, tener una aplicación que traiga toda la información que necesitas ayuda y te da la vida mucho, ¿no? Sabiendo esto, el banco desarrolló una app para que los clientes de financiamiento inmobiliario de Caixa cuenten con servicios como la emisión de comprobantes bancarios; alteración de los datos del contrato; amortización de financiamiento; inclusión automática de débito; asentamiento temprano; uso de FGTS; estado de liquidación anual de deudas; declaración de cantidades pagadas y extracto del Impuesto a la Renta. Es decir, ¡es una aplicación realmente completa!

En lugar de ir al banco a simular tu financiación inmobiliaria con Caixa, sería mucho mejor poder hacerlo desde la comodidad de tu casa, ¿no crees? ¡Entonces sepa que es posible! En la web del banco hay un simulador de vivienda que trae toda la información sobre tu posible contratación.

Para realizar la simulación, simplemente informe los datos que se solicitan, como el tipo de propiedad que desea comprar, los ingresos de su familia, la ciudad donde pretende comprar y entre otros. Una vez hecho esto, es posible descubrir entre las modalidades la mejor opción para su situación. ¡Simples así!

¿Estabas interesado en saber cómo solicitar la financiación inmobiliaria de Caixa? En caso afirmativo, haga clic en el botón a continuación y descubra la guía paso a paso para iniciar uno de los procesos más importantes de su vida: comprar su propia casa.