Unter allen bestehenden Krediten im Immobiliensektor ist Caixa Econômica Federal unbestreitbar der beliebteste unter ihnen. Es ist kein Zufall, dass sie als die wichtigste Bank gilt, die den Wohnungsbau in Brasilien fördert. Wenn Sie also beabsichtigen, eine eigene Immobilie zu erwerben, besteht eine Ihrer Pflichten darin, mehr über die Immobilienfinanzierung von Caixa zu erfahren. Als wir darüber nachgedacht haben, haben wir diesen Text vorbereitet, um alles darüber zu verstehen. Lesen und erfahren Sie mehr!

Bevor wir mehr über die Immobilienfinanzierung von Caixa sprechen, müssen wir eine Frage beantworten: Wäre jetzt der ideale Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen? Hatte der Rückgang des Selic-Kurses auf ein neues historisches Tief von 2% pro Jahr Auswirkungen auf den Immobilienmarkt?

Die Antwort ist ja! Der Rückgang des Grundzinssatzes auf ein historisch niedriges Niveau in Brasilien hat in den brasilianischen Köpfen einen Traum wiederbelebt, der ein wenig vergessen schien: den Traum, ein Eigenheim zu finanzieren. Da der Selic als Referenz für Kreditgeschäfte dient, hatte dies zwangsläufig Auswirkungen auf die Immobilienfinanzierung.

Entgegen allen negativen Prognosen und Erwartungen eines Rückgangs des Sektors aufgrund der Pandemie und der Wirtschaftskrise hat der brasilianische Immobilienmarkt Rekord für Rekord gezeigt. Laut einer Umfrage des brasilianischen Verbands der Immobilienkredit- und Sparinstitute (Abecip) ist das Volumen der Immobilienfinanzierung mit Sparmitteln im ersten Halbjahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr um 29% gestiegen. Eine beträchtliche Zahl, nicht wahr?

Es ist also eine Tatsache: Wir leben in einer günstigen Zeit für den Kauf eines Eigenheims, da wir im Vergleich zum historischen Tief mit einem der niedrigsten Zinssätze in der Branche konfrontiert sind. Aber hier kommt die nächste Frage: Welche Bank soll man wählen? Um Ihnen zu helfen, sprechen wir mehr über die Immobilienfinanzierung von Caixa, die den Kreditmarkt für den Immobilienerwerb dominiert.

Mit einem neuen Zinssatz von 6,251 TP3T nach dem plötzlichen Rückgang des Selic-Zinssatzes verfügt Caixa Econômica Federal über einen der besten Immobilienkreditvorschläge unter allen Finanzinstituten. Kein Wunder, denn die Bank verfügt über mehr als zwei Drittel des Marktes und ihre Bewegungen tendieren dazu, Trends in der Branche voranzutreiben.

Aus diesem Grund bleibt das Thema halbfertig, wenn man über den Kauf eines Hauses spricht, ohne über die Immobilienfinanzierung von Caixa zu sprechen, da das eine untrennbar mit dem anderen zusammenhängt. Wenn Sie also eine Immobilie erwerben möchten, die Sie Ihr Eigen nennen möchten, ist es nicht nur Ihre Pflicht, genau zu wissen, was das Finanzinstitut Ihnen zu bieten hat.

Im Oktober 2020 kündigte die Caixa Econômica Federal eine Reihe von Maßnahmen für Immobilienkredite an, darunter die Senkung des Zinssatzes von 6,51 TP3T auf 6,251 TP3T und die Verlängerung der tilgungsfreien Zeit in neuen Immobilienfinanzierungsverträgen. Wenn Sie heute eine Immobilie kaufen und diesen Kauf über ein Darlehen von Caixa tätigen, können Sie eine Unterbrechung der Zahlungen dieser Raten für einen Zeitraum von bis zu 06 Monaten beantragen. Großartig, nicht wahr?

Zusätzlich zu diesen beiden Maßnahmen, die zu enormen Vorteilen geworden sind, ermöglicht die Immobilienfinanzierung von Caixa auch die Reduzierung eines Teils der von Ihnen zu zahlenden Rate. Damit ist es möglich, zwischen 50 und 75% des Ratenbetrags für einen Zeitraum von bis zu 3 Monaten oder 75% des Ratenbetrags für einen Zeitraum von bis zu 06 Monaten zu zahlen. Dies wiederum hilft dem Kunden enorm, der vor allem aufgrund der Pandemie in finanzielle Schwierigkeiten gerät.

Denken Sie, es ist vorbei? Beruhige dich, es gibt noch mehr! Zum Abschluss dieser wunderbaren Entscheidungsreihe seitens der Immobilienfinanzierung von Caixa gibt es noch den Anreiz der Bank zur digitalen Entstehung. Die Genehmigung von Immobilienfinanzierungen kann nun auf elektronischem und digitalem Weg erfolgen, wodurch die Kreditvergabe schneller, einfacher und unbürokratischer wird.

Und dann ist diese Immobilienfinanzierung von Caixa auch nicht schlecht, finden Sie nicht auch? Bei so vielen Vorteilen und Einrichtungen ist es schwierig, auf diesem Markt mit der Bank zu konkurrieren. Es ist ohne Zweifel die beste bestehende Option für diejenigen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

An Vorteilen mangelt es bei der Immobilienfinanzierung von Caixa nicht. Zusätzlich zu den bereits genannten gibt es noch weitere, die Ihnen bei der Entscheidung, welche Bank Sie für den Besitz Ihrer Immobilie wählen sollen, ein für alle Mal helfen. Hör zu:

Haben Sie ein FGTS-Guthaben? Wenn ja, dann wissen Sie, dass es möglich ist, es zum Zeitpunkt der Einstellung als Anzahlung auf die Finanzierung zu verwenden, die einen Teil der Zahlung oder den Gesamtbetrag darstellt. Dafür gibt es jedoch eine Bedingung: Der Immobilienfinanzierungsvertrag von Caixa muss nach dem Housing Financial System (SFH) unterzeichnet worden sein.

Darüber hinaus ist eine mindestens dreijährige Beschäftigung im Rahmen des FGTS-Regimes erforderlich, wobei die aufeinanderfolgenden oder nicht aufeinanderfolgenden Beschäftigungszeiten im selben oder in verschiedenen Unternehmen addiert werden. Oh, und Sie können nirgendwo im Land eine aktive Finanzierung im Housing Financial System (SFH) haben, okay?

In einer zunehmend technologischen Welt hilft es doch sehr, eine Anwendung zu haben, die alle benötigten Informationen bereitstellt, oder? Vor diesem Hintergrund entwickelte die Bank eine App, mit der Caixas Immobilienfinanzierungskunden Dienstleistungen wie die Ausstellung von Bankbelegen erhalten; Änderung von Vertragsdaten; Finanzierung der Amortisation; automatische Lastschrifteinbeziehung; frühe Besiedlung; Verwendung von FGTS; Bescheinigung über die jährliche Entschuldung; Abrechnung der gezahlten Beträge und Auszug aus der Einkommensteuer. Das heißt, es ist eine wirklich vollständige Bewerbung!

Anstatt zur Bank zu gehen, um Ihre Immobilienfinanzierung von Caixa zu simulieren, wäre es viel besser, dies bequem von zu Hause aus tun zu können, finden Sie nicht? Seien Sie sich also bewusst, dass es möglich ist! Auf der Website der Bank gibt es einen Wohnungssimulator, der alle Informationen zu Ihrem möglichen Vertrag liefert.

Um die Simulation durchzuführen, geben Sie einfach die angeforderten Daten an, z. B. die Art der zu erwerbenden Immobilie, Ihr Familieneinkommen, die Stadt, in der Sie kaufen möchten, usw. Sobald dies erledigt ist, ist es möglich, unter den Modalitäten die beste Option für Ihre Situation zu finden. So einfach!

Wollten Sie wissen, wie Sie eine Immobilienfinanzierung bei Caixa beantragen können? Wenn ja, dann klicken Sie auf die Schaltfläche unten und entdecken Sie die Schritt-für-Schritt-Anleitung, um einen der wichtigsten Prozesse in Ihrem Leben zu starten: den Kauf Ihres Eigenheims.