Parmi tous les crédits disponibles dans le secteur immobilier, il est indéniable que Caixa Econômica Federal est le plus populaire d'entre eux. Sans surprise, elle est considérée comme la principale banque qui promeut le logement au Brésil. Par conséquent, si vous envisagez d'acheter votre propre propriété, l'une de vos obligations est de mieux comprendre le financement immobilier de Caixa. C'est dans cette optique que nous avons créé ce texte pour tout comprendre. Lisez et découvrez-en davantage !

Avant de parler davantage du financement immobilier de Caixa, nous devons répondre à une question : serait-ce le moment idéal pour acheter votre propre maison ? Après tout, la baisse du taux Selic jusqu’à un nouveau plus bas historique, 2% par an, s’est-elle reflétée sur le marché immobilier ?

La réponse est oui! La chute du taux d'intérêt de base à des niveaux historiquement bas au Brésil a ravivé dans l'esprit des Brésiliens un rêve qui semblait un peu oublié : celui de financer leur propre logement. Selic servant de référence pour les opérations de crédit, cela a forcément impacté les financements immobiliers.

Contrairement à toutes les prévisions négatives et attentes de contraction du secteur en raison de la pandémie et de la crise économique, le marché immobilier brésilien a enregistré record après record. Selon une enquête de l'Association brésilienne des entités de crédit et d'épargne immobiliers (Abecip), le volume des financements immobiliers utilisant des ressources d'épargne a augmenté de 29% au premier semestre 2020, par rapport à l'année précédente. Un nombre considérable, n'est-ce pas ?

C'est donc un fait : nous vivons une période idéale pour acheter votre propre maison, puisque nous sommes confrontés à l'un des taux d'intérêt les plus bas du secteur par rapport au plus bas historique. Mais voici la question suivante : quelle banque choisir ? Pour vous aider, nous parlerons davantage du financement immobilier de Caixa, qui domine le marché du crédit pour l'acquisition immobilière.

Avec un nouveau taux de 6.25% après la baisse soudaine du Selic, Caixa Econômica Federal possède l'une des meilleures propositions de crédit immobilier parmi toutes les institutions financières. Sans surprise, la banque détient plus des deux tiers du marché et ses mouvements tendent à refléter les tendances du secteur.

Par conséquent, parler d'achat d'une maison sans parler du financement immobilier de Caixa, c'est laisser le sujet à moitié terminé, car l'un est intrinsèquement lié à l'autre. Par conséquent, si vous souhaitez acheter une propriété qui vous appartient, il est plus que votre obligation de connaître en profondeur ce que l’institution financière a à vous offrir.

En octobre 2020, la Caixa Econômica Federal a annoncé une série de mesures en matière de crédit immobilier, parmi lesquelles la réduction du taux d'intérêt de 6,5% à 6,25% et le renouvellement du délai de grâce dans les nouveaux contrats de financement immobilier. Dans ce cas, si vous achetez un bien immobilier aujourd'hui et effectuez cet achat grâce à un prêt Caixa, vous pouvez demander une interruption des paiements sur ces échéances pour une durée pouvant aller jusqu'à 6 mois. Génie, n'est-ce pas ?

En plus de ces deux mesures, devenues d'énormes avantages, le financement immobilier de Caixa vous permet également de réduire une partie de l'acompte que vous payez. Avec lui, il est possible de payer de 50 à 75% du montant de l'acompte pour une durée allant jusqu'à 3 mois ou de payer 75% du montant de l'acompte pour une durée allant jusqu'à 6 mois. Cela aide à son tour grandement les clients qui connaissent des difficultés financières, principalement en raison de la pandémie.

Pensez-vous que c'est fini ? Ne vous inquiétez pas, il y en a encore ! Pour terminer cette merveilleuse série de décisions du financement immobilier de Caixa, il y a aussi l'incitation de la banque à l'origination numérique. Désormais, l'approbation du financement immobilier peut être effectuée par des moyens électroniques et numériques, ce qui rend l'octroi de crédit plus rapide, plus facile et moins bureaucratique.

Alors, ce financement immobilier de Caixa n’est pas mauvais, n’est-ce pas ? Avec autant d’avantages et de facilités, il est difficile de rivaliser avec les banques sur ce marché. Il s’agit sans aucun doute de la meilleure option disponible pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de devenir propriétaire.

Les avantages du financement immobilier de Caixa ne manquent pas. En plus de celles déjà évoquées, il en existe d’autres qui vous aident une fois pour toutes à décider quelle banque choisir pour devenir propriétaire de votre bien. Vérifiez-le:

Avez-vous un solde FGTS ? Si tel est le cas, sachez qu'il est possible de l'utiliser au moment de la souscription, comme acompte pour un financement, constituant une partie du versement ou le montant total. Mais il y a une condition à cela : le contrat de financement immobilier de Caixa doit avoir été signé dans le cadre du Système de Financement du Logement (SFH).

Par ailleurs, vous devez justifier d'au moins trois années d'activité sous le régime FGTS, y compris les périodes travaillées, consécutives ou non, dans la même entreprise ou dans des entreprises différentes. Oh, et vous ne pouvez pas avoir de financement actif dans le système financier du logement (SFH), n'importe où dans le pays, d'accord ?

Dans un monde de plus en plus technologique, disposer d’une application qui fournit toutes les informations dont vous avez besoin vous aide vraiment la vie, n’est-ce pas ? Sachant cela, la banque a développé une application pour que les clients du financement immobilier de Caixa puissent disposer de services tels que l'émission de bordereaux bancaires ; modification des données du contrat ; amortissement du financement; inclusion du prélèvement automatique ; règlement précoce; utilisation de FGTS ; déclaration de règlement annuel de la dette ; état des sommes versées et état de l’impôt sur le revenu. Autrement dit, c’est une application vraiment complète !

Au lieu d'aller à la banque pour simuler votre prêt immobilier Caixa, il serait bien mieux de pouvoir le faire dans le confort de votre maison, vous ne trouvez pas ? Et bien sachez que c'est possible ! Sur le site de la banque, il existe un simulateur de logement qui fournit toutes les informations sur votre éventuel contrat.

Pour réaliser la simulation, entrez simplement les données demandées, telles que le type de propriété à acheter, vos revenus familiaux, la ville où vous comptez acheter et autres. Une fois cela fait, il est possible de découvrir parmi les modalités la meilleure option pour votre situation. C'est simple!

Souhaitez-vous savoir comment faire une demande de financement immobilier Caixa ? Si tel est le cas, cliquez sur le bouton ci-dessous et découvrez l'intégralité du guide étape par étape pour démarrer l'un des processus les plus importants de votre vie : l'achat de votre propre maison.