Di antara semua kredit yang ada di sektor real estat, tidak dapat disangkal bahwa Caixa Economica Federal adalah yang paling populer di antara mereka. Bukan kebetulan bahwa ini dianggap sebagai bank utama yang mempromosikan perumahan di Brasil. Jadi, jika Anda berniat untuk memiliki properti sendiri, salah satu kewajiban Anda adalah memahami lebih dalam tentang pembiayaan Real Estat Caixa. Memikirkannya, kami menyiapkan teks ini untuk memahami segalanya tentangnya. Baca dan pelajari lebih lanjut!

Sebelum berbicara lebih lanjut tentang Pembiayaan Real Estat Caixa, kita perlu menjawab pertanyaan: apakah sekarang waktu yang ideal untuk membeli rumah? Lagi pula, apakah penurunan suku bunga Selic ke level terendah baru dalam sejarah, 2% per tahun, berdampak pada pasar real estat?

Jawabannya iya! Turunnya suku bunga dasar ke tingkat yang rendah secara historis di Brasil telah menghidupkan kembali mimpi di benak Brasil yang tampaknya sedikit terlupakan: membiayai rumah mereka sendiri. Karena Selic berfungsi sebagai referensi untuk operasi kredit, hal ini pasti berdampak pada pembiayaan real estat.

Bertentangan dengan semua prakiraan negatif dan ekspektasi kontraksi di sektor ini akibat pandemi dan krisis ekonomi, pasar real estat Brasil telah menunjukkan rekor demi rekor. Menurut sebuah survei oleh Asosiasi Entitas Kredit dan Tabungan Real Estat Brasil (Abecip), volume pembiayaan real estat menggunakan sumber tabungan tumbuh sebesar 29% pada paruh pertama tahun 2020, dibandingkan tahun sebelumnya. Jumlah yang cukup banyak bukan?

Jadi, itu faktanya: kita hidup dalam waktu yang tepat untuk membeli rumah Anda sendiri, karena kita menghadapi salah satu tingkat suku bunga terendah di industri dibandingkan dengan tingkat terendah dalam sejarah. Tapi inilah pertanyaan selanjutnya: bank mana yang harus dipilih? Untuk membantu Anda, kami akan berbicara lebih banyak tentang pembiayaan Real Estat Caixa, yang mendominasi pasar kredit untuk akuisisi properti.

Dengan kurs baru 6.25% setelah penurunan tiba-tiba kurs Selic, Caixa Economica Federal memiliki salah satu proposal kredit real estat terbaik di antara semua lembaga keuangan. Tak heran, bank tersebut memiliki lebih dari dua pertiga pasar dan pergerakannya cenderung mengungkap tren di sektor tersebut.

Untuk alasan ini, berbicara tentang membeli rumah tanpa berbicara tentang pembiayaan Real Estat Caixa meninggalkan subjek setengah jadi, karena yang satu secara intrinsik terkait dengan yang lain. Oleh karena itu, jika Anda ingin memperoleh properti yang dapat disebut sebagai milik Anda, adalah lebih dari kewajiban Anda untuk mengetahui secara mendalam apa yang ditawarkan lembaga keuangan kepada Anda.

Pada Oktober 2020, Caixa Economica Federal mengumumkan serangkaian tindakan untuk kredit real estat, termasuk penurunan suku bunga dari 6,5% menjadi 6,25% dan pembaruan masa tenggang dalam kontrak pembiayaan real estat baru. Jika Anda membeli properti hari ini dan melakukan pembelian ini melalui pinjaman dari Caixa, Anda dapat meminta penangguhan pembayaran cicilan ini untuk jangka waktu hingga 06 bulan. Hebat, bukan?

Selain dua langkah ini, yang telah menjadi keuntungan besar, pembiayaan Real Estat Caixa juga memungkinkan untuk mengurangi sebagian cicilan yang Anda bayarkan. Dengan itu, dimungkinkan untuk membayar 50 hingga 75% dari jumlah cicilan untuk jangka waktu hingga 3 bulan atau membayar 75% dari jumlah cicilan untuk jangka waktu hingga 06 bulan. Hal ini pada gilirannya sangat membantu nasabah yang sedang mengalami kesulitan keuangan, terutama akibat pandemi.

Pikirkan itu sudah berakhir? Tenang, masih ada lagi! Untuk mengakhiri rangkaian pengambilan keputusan yang luar biasa ini di pihak pembiayaan Real Estat Caixa, ada juga insentif bank untuk originasi digital. Kini, persetujuan pembiayaan properti dapat dilakukan melalui sarana elektronik dan digital, sehingga pemberian kredit menjadi lebih cepat, mudah, dan tidak birokratis.

Dan kemudian, pembiayaan real estat dari Caixa ini lumayan, tidakkah Anda setuju? Dengan begitu banyak keuntungan dan kemudahan, sulit untuk bersaing dengan bank di pasar ini. Tidak diragukan lagi, ini adalah pilihan terbaik yang ada bagi mereka yang ingin mewujudkan impian memiliki rumah sendiri.

Tidak ada kekurangan keuntungan dalam pembiayaan real estat Caixa. Selain yang telah disebutkan, masih ada orang lain yang membantu Anda sekali dan untuk selamanya untuk memutuskan bank mana yang akan dipilih untuk memiliki properti Anda. Coba lihat:

Apakah Anda memiliki saldo FGTS? Jika demikian, ketahuilah bahwa itu dapat digunakan pada saat perekrutan, sebagai uang muka pembiayaan, yang merupakan bagian dari pembayaran atau jumlah total. Tapi ada satu syarat untuk ini: kontrak pembiayaan real estat Caixa harus ditandatangani di bawah Sistem Keuangan Perumahan (SFH).

Selain itu, diperlukan setidaknya tiga tahun kerja di bawah rezim FGTS, menambahkan periode kerja, berturut-turut atau tidak, di perusahaan yang sama atau berbeda. Oh, dan Anda tidak dapat memiliki pembiayaan aktif di Sistem Keuangan Perumahan (SFH), di manapun di negara ini, oke?

Di dunia yang semakin berteknologi, memiliki aplikasi yang menghadirkan semua informasi yang Anda butuhkan sangat membantu dan hidup, bukan? Mengetahui hal ini, bank mengembangkan aplikasi agar pelanggan pembiayaan real estat Caixa memiliki layanan seperti menerbitkan slip bank; perubahan data kontrak; amortisasi pembiayaan; pencantuman debet otomatis; penyelesaian awal; penggunaan FGTS; pernyataan pelunasan utang tahunan; pernyataan jumlah yang dibayarkan dan kutipan untuk Pajak Penghasilan. Artinya, ini adalah aplikasi yang sangat lengkap!

Daripada pergi ke bank untuk mensimulasikan pembiayaan real estat Anda dari Caixa, akan jauh lebih baik untuk dapat melakukan ini dengan nyaman di rumah Anda, bukan begitu? Jadi ketahuilah bahwa itu mungkin! Di situs web bank, ada simulator perumahan yang menghadirkan semua informasi tentang kemungkinan kontrak Anda.

Untuk melakukan simulasi, cukup informasikan data-data yang diminta, seperti jenis properti yang akan dibeli, pendapatan keluarga Anda, kota tempat Anda ingin membeli dan lain-lain. Setelah ini selesai, Anda dapat menemukan di antara modalitas pilihan terbaik untuk situasi Anda. Sesederhana itu!

Apakah Anda tertarik untuk mengetahui cara mengajukan pembiayaan real estat dari Caixa? Jika ya, klik tombol di bawah dan temukan panduan langkah demi langkah untuk memulai salah satu proses terpenting dalam hidup Anda: membeli rumah sendiri.