Je nepopiratelné, že nová řada úvěrů na nemovitosti od Itaú inovovala trh. Složením úrokové sazby s pevnou sazbou, která může dosáhnout 3,991 TP3T ročně, a variabilní sazbou, která odpovídá příjmu ze spoření, banka vytvořila jednu z nejdostupnějších možností financování na trhu. Objevte jeho přednosti právě teď.

Nyní jste již pochopili, co je úvěr na nemovitosti a hlavně dvě linie financování od Banco Itaú. Nyní je na vás, abyste se dozvěděli více o výhodách půjčky na nemovitosti Itaú. Proto ne! Pojďme objevit všechny výhody tohoto produktu, který přišel inovovat trh, na kterém působí.

První velkou výhodou realitní půjčky Itaú je právě fakt, že její úroková sazba zohledňuje výnos spoření, který je u Selic 70%. Vzhledem k tomu, že základní úroková sazba je na nejnižší úrovni v historii, činilo toto financování nejnižší náklady na trhu.

Danilo Caffaro, ředitel Real Estate Credit v bance, uvedl, že měsíční splátky půjčky Itaú Real Estate Loan by mohly být až o 20% nižší než u tradičních linek v současném scénáři úrokových sazeb v zemi. Zdůraznil však, že je důležité mít limitující strop, což je právě další výhoda tohoto financování.

Skutečnost, že realitní půjčka Itaú je spojena s příjmem ze spoření, je bezesporu obrovská výhoda s ohledem na aktuální základní úrokovou sazbu. Co když se však Selic zvedne, zvedne se i splátka? Ano, jde to nahoru.

Jak jsme si řekli v předchozím textu, váš finanční dluh se zvýší ve stejném poměru jako u Selic. S ohledem na tuto skutečnost a na možnost, že hodnota dluhu unikne její kontrole, vytvořila společnost Itaú omezující strop, aby svým zákazníkům poskytla větší jistotu. V nejhorším případě by Itaúova půjčka na nemovitost mohla stát díky tomuto limitu něco kolem 10,21 TP3T ročně. K dosažení této situace by Selič musel překonat hranici 8,51 TP3T za rok, což není něco, co lze vidět v příštích třech nebo čtyřech letech.

Další obrovskou výhodou realitní půjčky Itaú je, že se financování vejde do kapsy. Zájemci budou moci profinancovat až 90% hodnoty nemovitosti po dobu až 30 let s minimální zálohou 10%. To je zase mnohem nižší ve srovnání s jinými bankami, které obvykle požadují 20% z částky k financování.

Dále kredit využívá systém konstantní amortizace (SAC), jehož splátky se v čase snižují. Tímto způsobem plánujete zaplatit určitou částku, která v průběhu let klesá, takže ve vašem plánování rozpočtu zůstane více peněz.

U úvěru na nemovitosti od Itaú je možné v rámci platby použít FGTS (Fond záruky doby služby). Tato částka může být použita dvěma způsoby: buď jako záloha na nemovitost (v případě hotové nemovitosti) nebo jako umoření dlužného zůstatku, pokud jsou dodržena pravidla pro používání FGTS.

Když si koupíte nemovitost, kromě samotné části dluhu budete muset nést četné výdaje, jako je ITBI (daň z převodu nemovitostí) a registrační náklady (úpisy u notářského úřadu). Pokud nemáte peníze na jejich zaplacení v době nákupu, nebojte se. V případě půjčky na nemovitosti Itaú můžete započítat všechny tyto náklady, pokud nepřekročí výši vašeho potvrzení o příjmu požadované bankou.

S těmito úžasnými výhodami Itaú Real Estate Loan bylo více než zřejmé, že jde o jedno z nejlepších financování na trhu, ne-li nejlepší. Otázkou tedy zůstává: jak o to požádat? Právě teď se to dozvíte!