Este de netăgăduit că noua linie de credite imobiliare a Itaú a inovat piața. Componând dobânda cu o rată fixă, care poate ajunge la 3,99% pe an, și o rată variabilă, care echivalează cu venitul din economii, banca a creat una dintre cele mai accesibile finanțări de pe piață. Cunoaște-i avantajele chiar acum.

Până acum ați înțeles deja ce este creditul imobiliar și, în principal, cele două linii de finanțare de la Itaú bank. Acum, depinde de tine să afli mai multe despre avantajele Creditului Imobiliar Itaú. Să nu fie pentru asta! Să descoperim toate beneficiile acestui produs care a venit să inoveze piața în care își desfășoară activitatea.

Primul avantaj major al Creditului Imobiliar al Itaú este tocmai faptul că dobânda acestuia ia în considerare randamentul economiilor, care este 70% de la Selic. Deoarece rata dobânzii de bază este la cel mai scăzut nivel din istorie, acest lucru a făcut ca această finanțare să fie cel mai mic cost de pe piață.

Danilo Caffaro, Director Credit Imobiliar la bancă, a declarat că ratele lunare ale Creditului Imobiliar al Itaú ar putea fi cu până la 20% mai mici decât liniile tradiționale în scenariul actual al ratei dobânzii din țară. El a subliniat însă importanța de a avea un plafon limitativ, care este tocmai următorul avantaj al acestei finanțări.

Nu există nicio îndoială că faptul că împrumutul Itaú Real Estate este legat de veniturile din economii este un avantaj, având în vedere dobânda de bază actuală. Totuși, ce se întâmplă dacă Selic-ul crește, crește și rata? Da, ea urcă.

După cum am menționat în textul anterior, datoria dumneavoastră de finanțare va crește în aceeași proporție cu Selic. Având în vedere acest lucru și posibilitatea ca suma datoriei să scape de controlul său, Itaú a creat un plafon limitativ pentru a oferi mai multă siguranță clienților săi. În cel mai rău caz, împrumutul imobiliar al lui Itaú ar putea costa în jur de 10,21 TP3T pe an datorită acestei limite. Pentru a ajunge în această situație, Selic-ul ar trebui să depășească bariera de 8,51 TP3T pe an, ceea ce nu este ceva ce se poate vedea în următorii trei sau patru ani.

Un alt avantaj uriaș al împrumutului imobiliar Itaú este că finanțarea încape în buzunar. Cei interesați pot finanța până la 90% din valoarea proprietății în maximum 30 de ani, cu un avans minim, așadar, de 10%. Aceasta, la rândul său, este mult mai mică în comparație cu alte bănci, care de obicei necesită 20% din suma care urmează să fie finanțată.

De asemenea, creditul folosește Sistemul de Amortizare Constantă (SAC), ale cărui rate scad în timp. În acest fel, te programezi să plătești acea anumită sumă, care scade de-a lungul anilor, determinând să rămână mai mulți bani în planificarea ta bugetară.

În împrumutul imobiliar Itaú, este posibil să se utilizeze FGTS (Fondul de indemnizație de încetare a salariaților) ca parte a plății. Această sumă poate fi utilizată în două moduri: fie ca avans pe o proprietate (în cazul unui imobil finit), fie ca amortizare a soldului restant, cu condiția respectării regulilor de utilizare a FGTS.

Când cumpărați o proprietate, sunt numeroase cheltuieli pe care va trebui să le suportați, pe lângă partea de datorie în sine, precum ITBI (Taxa de transfer imobiliar) și Cheltuieli de înregistrare (Actele la notar). Dacă nu aveți bani să le plătiți în momentul achiziției, nu vă faceți griji. În cazul Împrumutului Imobiliar Itaú, puteți include toate aceste costuri, atâta timp cât acestea nu depășesc valoarea dovezii dvs. de venit cerute de Bancă.

Cu aceste minunate avantaje ale Creditului Imobiliar Itaú, este mai mult decât evident că este una dintre cele mai bune finanțări de pe piață, dacă nu chiar cea mai bună. Deci, întrebarea rămâne: cum să aplici pentru el? Acum vei afla!