È innegabile che la nuova linea di prestiti immobiliari di Itaú ha innovato il mercato. Composto il tasso di interesse con un tasso fisso, che può raggiungere i 3.99% all'anno, e un tasso variabile, che equivale al reddito da risparmio, la banca ha creato uno dei finanziamenti più convenienti sul mercato. Conosci subito i suoi vantaggi.

Ormai avete già capito cos'è il credito immobiliare e, soprattutto, le due linee di finanziamento della banca Itaú. Ora tocca a te scoprire di più sui vantaggi del Prestito Immobiliare Itaú. Che non sia per quello! Scopriamo tutti i vantaggi di questo prodotto che è arrivato ad innovare il mercato in cui opera.

Il primo grande vantaggio del Prestito Immobiliare di Itaú è proprio il fatto che il suo tasso di interesse tiene conto del rendimento del risparmio, che è 70% di Selic. Dato che il tasso d'interesse di base è al livello più basso della storia, questo finanziamento ha il costo più basso sul mercato.

Danilo Caffaro, Direttore del Credito Immobiliare della banca, ha dichiarato che le rate mensili del Prestito Immobiliare di Itaú potrebbero essere fino a 20% inferiori rispetto alle linee tradizionali nell'attuale scenario dei tassi di interesse del paese. Tuttavia, ha sottolineato l'importanza di un tetto massimo, che è proprio il prossimo vantaggio di questo finanziamento.

Non c'è dubbio che il fatto che il Prestito Immobiliare Itaú sia legato al reddito da risparmio è un bel vantaggio, considerando l'attuale tasso di interesse di base. Ma se sale il Selic, sale anche la rata? Sì, sale.

Come accennato nel testo precedente, il vostro debito finanziario aumenterà nella stessa proporzione di Selic. Tenendo presente questo e la possibilità che l’importo del debito potesse sfuggire al suo controllo, Itaú ha creato un tetto limite per fornire maggiore sicurezza ai propri clienti. Nel peggiore dei casi, grazie a questo limite, il prestito immobiliare di Itaú potrebbe costare circa 10,2% all'anno. Per raggiungere questa situazione, il Selic dovrebbe superare la barriera di 8,5% all’anno, cosa che non si potrà vedere nei prossimi tre o quattro anni.

Un altro enorme vantaggio del prestito immobiliare Itaú è che il finanziamento sta nelle tue tasche. Gli interessati potranno finanziare fino a 90% del valore dell'immobile in un massimo di 30 anni, con un acconto minimo, quindi, di 10%. Questo, a sua volta, è molto più basso rispetto ad altre banche, che solitamente richiedono 20% dell’importo da finanziare.

Inoltre il credito utilizza il Sistema di Ammortamento Costante (SAC), le cui rate decrescono nel tempo. In questo modo, ti programmi per pagare quel determinato importo, che diminuisce nel corso degli anni, facendo sì che rimangano più soldi nella pianificazione del budget.

Nel prestito immobiliare Itaú è possibile utilizzare il FGTS (Fondo TFR) come parte del pagamento. Questo importo può essere utilizzato in due modi: come acconto su un immobile (nel caso di un immobile finito) o come ammortamento del saldo dovuto, a condizione che siano rispettate le regole per l'utilizzo del FGTS.

Quando acquisti un immobile, ci sono numerose spese che dovrai sostenere, oltre alla parte del debito stesso, come l'ITBI (imposta sul trasferimento immobiliare) e le spese di registrazione (atti notarili). Se non hai i soldi per saldarli al momento dell'acquisto, non preoccuparti. Nel caso del Prestito Immobiliare Itaú, puoi includere tutti questi costi, purché non superino l'importo della tua prova di reddito richiesta dalla Banca.

Con questi meravigliosi vantaggi del Prestito Immobiliare Itaú, è più che ovvio che si tratta di uno dei migliori finanziamenti sul mercato, se non il migliore. Resta quindi la domanda: come richiederlo? È adesso che lo scoprirai!