Είναι αναμφισβήτητο ότι η νέα σειρά δανείων Real Estate της Itaú καινοτόμασε την αγορά. Συνθέτοντας το επιτόκιο με σταθερό επιτόκιο, το οποίο μπορεί να φτάσει τα 3,99% ετησίως, και μεταβλητό επιτόκιο που ισοδυναμεί με τα έσοδα από αποταμιεύσεις, η τράπεζα δημιούργησε μία από τις πιο προσιτές επιλογές χρηματοδότησης στην αγορά. Ανακαλύψτε τα πλεονεκτήματά του τώρα.

Μέχρι τώρα, έχετε ήδη καταλάβει τι είναι η πίστωση ακινήτων και, κυρίως, οι δύο γραμμές χρηματοδότησης από την Banco Itaú. Τώρα, εναπόκειται σε εσάς να μάθετε περισσότερα για τα πλεονεκτήματα του δανείου Itaú Real Estate. Δεν είναι αυτός ο λόγος! Ας ανακαλύψουμε όλα τα οφέλη αυτού του προϊόντος που ήρθαν για να καινοτομήσουν την αγορά στην οποία δραστηριοποιείται.

Το πρώτο σημαντικό πλεονέκτημα του δανείου Itaú Real Estate είναι ακριβώς το γεγονός ότι το επιτόκιο του λαμβάνει υπόψη την απόδοση αποταμίευσης, η οποία είναι 70% του Selic. Δεδομένου ότι το βασικό επιτόκιο βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο στην ιστορία, αυτό κατέστησε αυτή τη χρηματοδότηση το χαμηλότερο κόστος στην αγορά.

Ο Danilo Caffaro, διευθυντής Real Estate Credit στην τράπεζα, δήλωσε ότι οι μηνιαίες δόσεις του δανείου Itaú Real Estate θα μπορούσαν να είναι έως και 20% χαμηλότερες από τις παραδοσιακές γραμμές στο τρέχον σενάριο επιτοκίων της χώρας. Ωστόσο, τόνισε τη σημασία της ύπαρξης περιοριστικού ανώτατου ορίου, που είναι ακριβώς το επόμενο πλεονέκτημα αυτής της χρηματοδότησης.

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι το γεγονός ότι το δάνειο Itaú Real Estate συνδέεται με έσοδα από αποταμιεύσεις αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα, λαμβάνοντας υπόψη το τρέχον βασικό επιτόκιο. Τι γίνεται όμως αν ανέβει ο Σέλιτς θα ανέβει και η δόση; Ναι, ανεβαίνει.

Όπως είπαμε στο προηγούμενο κείμενο, το χρέος χρηματοδότησής σας θα αυξηθεί στο ίδιο ποσοστό με το Selic. Έχοντας αυτό υπόψη και την πιθανότητα η αξία του χρέους να ξεφύγει από τον έλεγχό της, η Itaú δημιούργησε ένα περιοριστικό ανώτατο όριο για να παρέχει περισσότερη ασφάλεια στους πελάτες της. Στη χειρότερη περίπτωση, το δάνειο ακινήτων της Itaú θα μπορούσε να κοστίσει κάτι περίπου 10,21 TP3T ετησίως χάρη σε αυτό το όριο. Για να φτάσει σε αυτήν την κατάσταση, ο Selic θα έπρεπε να ξεπεράσει το φράγμα των 8,5% ετησίως, κάτι που δεν μπορεί να φανεί τα επόμενα τρία ή τέσσερα χρόνια.

Ένα άλλο τεράστιο πλεονέκτημα του δανείου ακινήτων Itaú είναι ότι η χρηματοδότηση χωράει στην τσέπη σας. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να χρηματοδοτήσουν έως και 90% της αξίας του ακινήτου για περίοδο έως και 30 ετών, με ελάχιστη προκαταβολή 10%. Αυτό, με τη σειρά του, είναι πολύ χαμηλότερο σε σύγκριση με άλλες τράπεζες, οι οποίες συνήθως απαιτούν 20% του ποσού που πρόκειται να χρηματοδοτηθεί.

Επιπλέον, η πίστωση χρησιμοποιεί το Σύστημα Σταθερής Απόσβεσης (SAC), του οποίου οι δόσεις μειώνονται με την πάροδο του χρόνου. Με αυτόν τον τρόπο, σκοπεύετε να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο ποσό, το οποίο μειώνεται με τα χρόνια, αφήνοντας περισσότερα χρήματα στον προϋπολογισμό σας.

Στο δάνειο ακίνητης περιουσίας της Itaú, είναι δυνατή η χρήση του FGTS (Ταμείο Εγγύησης Χρόνου Υπηρεσιών) ως μέρος της πληρωμής. Το ποσό αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί με δύο τρόπους: είτε ως προκαταβολή σε ένα ακίνητο (στην περίπτωση έτοιμου ακινήτου) είτε ως απόσβεση του οφειλόμενου υπολοίπου, εφόσον τηρούνται οι κανόνες χρήσης του FGTS.

Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, υπάρχουν πολλά έξοδα που θα πρέπει να επιβαρυνθείτε, εκτός από το ίδιο το τμήμα του χρέους, όπως ITBI (Φόρος Μεταβίβασης Ακίνητης Περιουσίας) και Έξοδα Εγγραφής (Πράξεις σε Συμβολαιογραφικό Γραφείο). Εάν δεν έχετε τα χρήματα να τα πληρώσετε κατά τη στιγμή της αγοράς, μην ανησυχείτε. Στην περίπτωση του δανείου Itaú Real Estate, μπορείτε να συμπεριλάβετε όλα αυτά τα έξοδα, αρκεί να μην υπερβαίνουν το ποσό της απόδειξης εισοδήματός σας που απαιτείται από την Τράπεζα.

Με αυτά τα υπέροχα πλεονεκτήματα του Itaú Real Estate Loan, έγινε περισσότερο από προφανές ότι είναι μία από τις καλύτερες χρηματοδοτήσεις στην αγορά, αν όχι η καλύτερη. Επομένως, το ερώτημα παραμένει: πώς να το ζητήσετε; Είναι τώρα που θα το μάθετε!