Pentru cei care doresc să achiziționeze un activ de mare valoare, există câteva opțiuni de credit care pot fi modalități bune de a ajunge acolo mai repede. Așadar, printre cele mai comune forme în rândul brazilienilor se numără finanțarea. Dar știi dacă finanțarea merită?

Exact despre asta vom vorbi în această postare! Deci, nu vă mai faceți griji dacă încă nu înțelegeți prea bine cum funcționează finanțarea. Pe scurt, am adunat în acest articol tot ce vei avea nevoie despre el, principalele sale caracteristici, punctele pozitive și negative. 

Deci, dacă sunteți unul dintre oamenii din Brazilia care își caută propria proprietate și nu vă permiteți să plătiți în numerar, finanțarea merită pentru dvs. Dar, dacă ai îndoieli și temeri, te vom ajuta să le depășești!

Urmăriți împreună cu noi toate informațiile de care aveți nevoie despre finanțare, cu câteva sfaturi bune în articolul nostru.

Deci, la sfârșitul lecturii, veți avea o idee mai bună dacă merită finanțarea. Așadar, rămâneți cu noi și verificați tot ce v-am pregătit.

Să mergem?

Finanțarea este practic un tip de împrumut pe termen lung pe care ți-l poate oferi banca sau instituția financiară la alegere. Insa acest contract de imprumut va avea ca obiectiv specific achizitionarea propriei proprietati.

Prin urmare, poți dobândi acum binele de care ai nevoie și să începi să te bucuri de el. Dar plata va avea loc către banca sau instituția financiară pe care ați ales-o, treptat și pe o perioadă lungă de timp.

Cu toate acestea, există doar câteva tipuri de bunuri care pot fi finanțate și acestea sunt:

Cu toate acestea, există mai multe tipuri de finanțare. Deci, această regulă poate varia, iar finanțarea dvs. poate fi pentru achiziționarea altor tipuri de lucruri, cum ar fi unele servicii.

Știm că este foarte important să cunoaștem avantajele finanțării unei proprietăți înainte de orice. Deci să mergem!

Unul dintre marile avantaje ale finanțării este că vă permite să colectați imediat bunul. Deci, dacă decideți între consorțiu sau finanțare, acesta este un punct principal de luat în considerare.

Deci, dacă aveți nevoie de o proprietate în care să locuiți imediat sau de o mașină pe care să o folosiți în acest moment, finanțarea vă garantează. Cu alte cuvinte, te poți bucura de activul de mare valoare pe care creditorul l-a plătit deja, în timp ce tu plătești ratele finanțării tale. 

Dar amintiți-vă că, deși puteți utiliza imediat activul, acesta se află în continuare pe numele instituției financiare creditoare. Așadar, numai la sfârșitul plății de finanțare vei putea transfera oficial proprietatea sau mașina pe numele tău.

Cu toate acestea, pe lângă toate aceste informații, știm că este foarte important să cunoaștem tarifele.

Așadar, continuă să citești și verifică ce informații am adunat pentru tine mai jos!

Pentru a ști dacă finanțarea merită, nu are rost să te gândești doar la rata dobânzii. Rata poate apărea în diferite moduri în funcție de tipul de contract de finanțare pe care îl încheiați cu instituția financiară în cauză.

Deci, rata dvs. poate fi calculată folosind două metodologii. Dar pentru a te gândi bine înainte de a solicita un consorțiu sau o finanțare, este esențial să înțelegi bine care sunt aceste metodologii: Tabelul SAC și Tabelul Prețurilor. Verifică-l mai jos:

Dar atentie! Taxele de finanțare pot include alte taxe și taxe, cum ar fi:

Finanțarea merită atunci când te gândești la faptul că acest împrumut are un scop care este pentru uzul tău personal și imediat. Cu alte cuvinte, prin finanțarea proprietății tale, îți garantezi că vei avea acum propria ta locuință, chiar și fără mijloacele necesare pentru a o cumpăra definitiv.

Așadar, finanțarea se încadrează într-o categorie de investiții în tine, obiectivele tale și viitorul tău, nu?

Finanțarea merită pentru că este una dintre cele mai sigure modalități de a cumpăra o proprietate. Astfel, poți obține condiții bune la instituțiile financiare și, de asemenea, poți avea o serie de garanții și asigurări pentru bunul tău de mare valoare.

Un alt avantaj bun este posibilitatea de a rambursa în avans suma finanțării. Așadar, dacă obțineți o rezervă bună sau noi surse de venit, puteți avansa rate sau chiar suma totală a împrumutului.

Astfel primești o reducere la plată, ceea ce face ca suma totală plătită să fie mult mai mică decât cea din contractul inițial. Deci, o bună planificare financiară și o rezervă de numerar pot face toată diferența în finanțarea dumneavoastră.

Deci, ce zici de a înțelege dacă finanțarea merită, înainte de a simula sau solicita vreun împrumut de la instituții financiare sau bănci? 

Pentru a putea semna un contract de finanțare, va trebui să respectați următoarele cerințe, care pot fi dezavantajoase pentru unele persoane. Deci, verificați:

Pentru că toate tipurile de finanțare reprezintă o datorie pe care trebuie să o plătiți către o instituție financiară într-o anumită perioadă. Și toate aceste rate de plătit implică dobânzi și alte condiții care vor fi în contract.

Mai mult, deoarece este o datorie pe termen lung, trebuie să fii conștient de faptul că este ceva care va dura timp până se va termina. Iar ratele trebuie plătite pe parcursul diferitelor etape ale vieții tale, în care s-ar putea să ajungi să-ți pierzi locul de muncă sau să apară alte evenimente neprevăzute care îți modifică stabilitatea financiară.

Și nu uitați, atunci când amânați ratele de finanțare, dobânzile cresc. De asemenea, rețineți că, cu cât perioada de achitare a datoriei dumneavoastră este mai lungă și cu cât trebuie să plătiți mai multe rate, cu atât va fi mai mare suma finală a datoriei dumneavoastră cu instituția financiară.

Iar această valoare finală poate fi mult mai mare decât valoarea inițială pentru achiziționarea bunului, chiar fiind dublă! Prin urmare, fiți conștienți de toate aceste probleme înainte de a solicita finanțare de la o bancă sau instituție financiară.

În general, finanțarea merită atunci când ai obiectivul de a-ți cumpăra propria proprietate sau teren, dar nu poți să-l cumperi singur și în numerar. Și puteți folosi finanțarea pentru a cumpăra o proprietate nouă sau folosită, precum și loturi sau chiar pentru a finaliza o renovare.

În plus, finanțarea imobiliară este printre cele mai populare tipuri de finanțare din Brazilia! Cu atât mai mult pentru că are o perioadă foarte lungă pentru ca clientul să-și achite datoria. Astfel, în general, prin Caixa Econômica Federal au loc cele mai multe finanțări imobiliare braziliene.

Pentru că Caixa are o serie de programe de stimulare axate pe populația cu venituri mai mici, cu scopul de a facilita dobândirea propriei proprietăți pentru fiecare. Astfel, finanțarea merită pentru cei care nu ar putea cumpăra în numerar,

Cu toate acestea, finanțarea imobiliară poate avea loc și direct cu firmele de construcții ale proprietății. Aceasta este o variantă în care finanțarea merită, mai ales pentru cei care vor să folosească banii FGTS pentru achitarea finanțării. 

Oh! Și nu uitați să verificați și care este valoarea maximă a proprietății. Pentru că pentru a spune dacă finanțarea merită, această sumă poate face toată diferența. Prin urmare, ratele dumneavoastră nu trebuie să depășească 30% din venitul dumneavoastră lunar, iar valoarea proprietății va influența acest lucru.

Așa că ajungem la sfârșitul articolului nostru exclusiv despre finanțare. Dar, până la urmă, merită finanțarea? Ei bine, totul va depinde de care este scopul tău final și de situația ta financiară actuală.

Finanțarea în general este o opțiune mai bună pentru cei care au nevoie de un activ de mare valoare pentru utilizare imediată, cum ar fi o proprietate în care să locuiască, dar nu își permit valoarea în numerar.

Cu alte cuvinte, finanțarea merită atunci când ai scopul de a deține propria casă, de exemplu. În acest fel, vă puteți muta imediat, chiar și fără a vă plăti toată datoria. Prin urmare, vă veți bucura de proprietate în timp ce achitați ratele de împrumut cu instituția financiară.

Deci, faceți o cercetare bună printre toate opțiunile de la diferite instituții financiare. Cu alte cuvinte, simulați online și fiți atenți la toate condițiile și taxele prezente în contract, înainte de a semna orice.

Pentru că, amintiți-vă, finanțarea este în general o datorie foarte mare și va dura mult timp pentru a o achita. Poate dura până la 30 de ani! Deci, nu este o decizie pe care ar trebui să o iei din impuls, bine?

Prin urmare, nu uitați să verificați care este Costul Efectiv Total al contractului dumneavoastră de finanțare, pe lângă dobânzile și care este metodologia de plată în rate – SAC sau Tabel de prețuri. Toate acestea vor face diferența atunci când vine vorba de a ști dacă finanțarea merită.

Până mai târziu!