Para aquellos que buscan adquirir un activo de alto valor, existen algunas opciones de crédito que pueden ser buenas maneras de llegar más rápido. Entonces, entre las formas más comunes entre los brasileños está la financiación. Pero, ¿sabes si la financiación merece la pena?

¡De eso precisamente vamos a hablar en este post! Así que no te preocupes más si aún no entiendes bien cómo funciona la financiación. En definitiva, hemos reunido en este artículo todo lo que vas a necesitar sobre él, sus principales características, aspectos positivos y negativos. 

Entonces, si usted es una de las personas en Brasil que busca una propiedad propia y no puede pagar en efectivo, el financiamiento vale la pena para usted. Pero si tienes dudas y miedos, ¡te ayudaremos a superarlos!

Solo sigue con nosotros toda la información que necesitas sobre financiación, con algunos buenos consejos en nuestro artículo.

Así, al final de tu lectura ya tendrás una mejor idea de si merece la pena financiarse. Así que quédate con nosotros y mira todo lo que tenemos preparado para ti.

¿Vamos allá?

Porque la financiación es básicamente un tipo de préstamo a largo plazo que te puede facilitar el banco o entidad financiera de tu elección. Pero este contrato de préstamo tendrá el objetivo específico de adquirir una propiedad propia.

Por lo tanto, puedes comprar lo que necesitas ahora y empezar a disfrutarlo. Pero el pago se realizará en el banco o entidad financiera de tu elección, de forma paulatina y en un periodo de tiempo.

Sin embargo, solo hay unos pocos tipos de bienes que son elegibles para financiamiento, y son:

Sin embargo, existen varios tipos de financiación. Entonces, esta regla puede variar, y tu financiamiento puede ser para adquirir otro tipo de cosas, como algunos servicios.

Sabemos que es muy importante conocer las ventajas de financiar una propiedad antes que nada. ¡Entonces vamos alla!

Una de las grandes ventajas de la financiación es que te permite retirar el activo de forma inmediata. Entonces, si está decidiendo entre Consorcio o Financiamiento, este es un punto principal a considerar.

Entonces, si necesita una propiedad para vivir de inmediato, o un automóvil para usar en este momento, el financiamiento se lo garantiza. Es decir, puedes disfrutar del bien de alto valor que el acreedor ya ha saldado, mientras pagas las cuotas de tu financiación. 

Pero recuerda que, aunque puedes disfrutar del bien de forma inmediata, sigue estando a nombre de la entidad financiera acreedora. Entonces, solo al finalizar el pago de su financiamiento podrá transferir la propiedad o el automóvil a su nombre de manera oficial.

Sin embargo, además de toda esta información, sabemos que es muy importante conocer las tarifas.

Entonces, ¡siga leyendo y vea qué información hemos recopilado para usted, a continuación!

Para saber si un préstamo vale la pena, no sirve de nada pensar sólo en la tasa de interés. Porque la tasa se puede presentar de diferentes formas según el tipo de contrato de financiación que realices con la entidad financiera en cuestión.

Por lo tanto, su tasa se puede calcular utilizando dos métodos. Pero para que lo pienses bien antes de solicitar un consorcio o financiamiento, es fundamental que entiendas bien cuáles son estas metodologías: la Tabla SAC y la Tabla de Precios. Compruébalo a continuación:

Pero, ¡presta atención! Porque las tarifas de financiamiento pueden incluir otras tarifas y cargos, como:

Un préstamo vale la pena cuando piensas en el hecho de que este préstamo tiene un propósito que es para tu uso personal e inmediato. Es decir, al financiar tu propiedad te garantizas que tendrás tu propia casa ahora, incluso sin las condiciones para comprarla al contado en este momento.

Entonces, un préstamo encaja en la categoría de una especie de inversión en usted mismo, en sus metas y en su futuro, ¿no es así?

Porque la financiación merece la pena porque es una de las formas más seguras de comprar un inmueble. De esta forma, obtienes buenas condiciones con las entidades financieras, y además cuentas con una serie de garantías y seguros para tu activo de alto valor.

Otra buena ventaja es la posibilidad de liquidar por adelantado el importe de tu financiación. Así, si consigues una buena reserva o nuevas fuentes de ingresos, puedes anticipar cuotas o incluso el importe total del préstamo.

Porque de esa manera recibes un descuento en el pago, haciendo que el monto total pagado sea muy inferior al del contrato original. Por lo tanto, una buena planificación financiera y una reserva de efectivo pueden marcar la diferencia en su financiación.

Entonces, ¿qué tal entender si la financiación vale la pena, incluso antes de simular o solicitar cualquier préstamo a entidades financieras o bancos? 

Porque para poder firmar un acuerdo de financiación, deberá cumplir con los siguientes requisitos, que pueden ser una desventaja para algunas personas. Así que échale un vistazo:

Porque todo tipo de financiación representa una deuda que debes pagar a una entidad financiera en un plazo determinado. Y todas estas cuotas a pagar implican tasas de interés y otras condiciones que estarán en el contrato.

Además, como se trata de una deuda a largo plazo, debe tener en cuenta que es algo que llevará tiempo liquidar. Y las cuotas se deben pagar a lo largo de distintas etapas de tu vida, en las que puedes terminar perdiendo tu trabajo u otros imprevistos que alteren tu estabilidad financiera.

Y recuerda, al retrasar las cuotas de financiación, aumentan los tipos de interés. También ten en cuenta que cuanto mayor sea el plazo para saldar tu deuda, y cuantas más cuotas tengas que pagar, mayor será el monto final de tu deuda con la entidad financiera.

Y este valor final puede ser muy superior al valor original de adquisición del bien, ¡incluso el doble! Por tanto, sé consciente de todas estas cuestiones antes de solicitar financiación con un banco o entidad financiera.

En general, la financiación vale la pena cuando tienes el objetivo de adquirir una propiedad o terreno propio, pero no puedes comprarlo por ti mismo y en efectivo. Y puede usar el financiamiento para comprar una propiedad, tanto nueva como usada, además de lotes o incluso para completar una renovación.

¡Además, la financiación inmobiliaria se encuentra entre los tipos de financiación más populares en Brasil! Más aún porque tiene un plazo muy largo para que el cliente pague su deuda. Así, en general, la mayor parte de la financiación inmobiliaria brasileña se realiza a través de la Caixa Econômica Federal.

Porque Caixa cuenta con una serie de programas de incentivos enfocados a la población de menores ingresos, pensando en facilitar que todos puedan adquirir su propiedad. De esta manera, la financiación vale la pena para aquellos que no podrían comprar en efectivo,

Sin embargo, la financiación inmobiliaria también puede darse directamente con los constructores inmobiliarios. Porque esta es una opción en la que el financiamiento vale la pena, especialmente para aquellos que quieren usar el dinero del FGTS para pagar el financiamiento. 

¡Oh! Y no olvide comprobar también cuál es el valor máximo de la propiedad. Porque para decir si un préstamo vale la pena, esta cantidad puede marcar la diferencia. Así, tus cuotas no deben superar los 30% de tus ingresos mensuales, y en ello influirá el valor del inmueble.

Y así llegamos al final de nuestro artículo exclusivo sobre finanzas. Pero, al fin y al cabo, ¿merece la pena la financiación? Bueno, todo depende de cuál sea tu objetivo final y tu situación financiera actual.

Porque el financiamiento en general es una mejor opción para aquellos que necesitan un activo de alto valor para uso inmediato, como una propiedad para vivir, pero no pueden pagar el valor en efectivo.

Es decir, la financiación vale la pena cuando tienes el objetivo de ser dueño de tu propia casa, por ejemplo. Por lo tanto, logra mudarse de inmediato, incluso sin pagar toda su deuda. Por lo tanto, disfrutará de la propiedad mientras paga las cuotas del préstamo con la entidad financiera.

Por lo tanto, haga una buena investigación entre todas las opciones de diferentes instituciones financieras. Es decir, simule en línea y preste atención a todas las condiciones y tarifas presentes en el contrato, antes de firmar nada.

Porque, recuerde, un préstamo es generalmente una deuda muy alta y llevará mucho tiempo pagarla. ¡Puede llegar hasta los 30 años! Así que no es una decisión que debas tomar por impulso, ¿de acuerdo?

Entonces, recuerda revisar cuál es el Costo Efectivo Total de tu contrato de financiamiento, además de las tasas de interés y cuál es la forma de pago de las cuotas – Tabla SAC o Precio. Porque todo esto marcará la diferencia a la hora de saber si un préstamo merece la pena.

¡Hasta luego!