Per coloro che desiderano acquisire un bene di alto valore, ci sono alcune opzioni di credito che possono essere buoni modi per arrivarci più velocemente. Quindi, tra le forme più comuni tra i brasiliani c'è il finanziamento. Ma sai se conviene il finanziamento?

Proprio di questo parleremo in questo post! Quindi non preoccuparti più se ancora non hai capito molto bene come funziona il finanziamento. Insomma, abbiamo raccolto in questo articolo tutto quello che ti serve su di esso, le sue caratteristiche principali, i punti positivi e negativi. 

Quindi, se sei una delle persone in Brasile che cercano la tua proprietà e non puoi permetterti di pagare in contanti, per te vale la pena finanziarti. Ma se hai dubbi e paure, noi ti aiuteremo a superarli!

Ti basterà seguire insieme a noi tutte le informazioni di cui hai bisogno sul finanziamento, con alcuni buoni consigli nel nostro articolo.

Quindi, alla fine della lettura avrai un’idea migliore se vale la pena finanziarsi. Quindi, resta con noi e dai un'occhiata a tutto ciò che abbiamo preparato per te.

Andiamo?

Il finanziamento è fondamentalmente una tipologia di prestito a lungo termine che la banca o l'istituto finanziario di tua scelta può fornirti. Ma questo contratto di prestito avrà come obiettivo specifico l’acquisto del proprio immobile.

Pertanto, puoi acquisire il bene di cui hai bisogno ora e iniziare a godertelo. Ma il pagamento avverrà presso la banca o l'istituto finanziario da te scelto, gradualmente e in un lungo periodo di tempo.

Tuttavia, ci sono solo alcuni tipi di beni che possono essere finanziati, e sono:

Esistono però diversi tipi di finanziamento. Pertanto, questa regola può variare e il tuo finanziamento potrebbe riguardare l'acquisto di altri tipi di cose, come alcuni servizi.

Sappiamo che è molto importante conoscere prima di ogni altra cosa i vantaggi di finanziare un immobile. Quindi andiamo!

Uno dei grandi vantaggi del finanziamento è che permette di ritirare immediatamente il bene. Quindi, se state decidendo tra Consorzio o Finanziamento, questo è un punto principale da considerare.

Quindi, se hai bisogno di un immobile in cui vivere subito, o di un'auto da utilizzare subito, il finanziamento te lo garantisce. In altre parole, potrai goderti il bene di alto valore che l’istituto finanziatore ha già estinto, mentre paghi le rate del tuo finanziamento. 

Ricorda però che, anche se puoi utilizzare il bene immediatamente, esso è comunque intestato alla finanziaria creditrice. Quindi, solo al termine del pagamento del finanziamento potrai trasferire ufficialmente l'immobile o l'auto a tuo nome.

Tuttavia, oltre a tutte queste informazioni, sappiamo che è molto importante conoscere le tariffe.

Quindi, continua a leggere e controlla quali informazioni abbiamo raccolto per te qui sotto!

Per sapere se vale la pena finanziarsi non ha senso pensare solo al tasso di interesse. Il tasso può apparire in modi diversi a seconda del tipo di contratto di finanziamento che stipuli con l'istituto finanziario in questione.

Quindi, la tua tariffa può essere calcolata utilizzando due metodologie. Ma per rifletterci bene prima di richiedere un consorzio o un finanziamento, è fondamentale che tu capisca bene quali sono queste metodologie: la Tabella SAC e la Tabella Prezzi. Dai un'occhiata qui sotto:

Ma attenzione! Le commissioni di finanziamento possono includere altre commissioni e oneri, come ad esempio:

Ne vale la pena se si pensa al fatto che questo prestito ha uno scopo che è per il tuo uso personale e immediato. In altre parole, finanziando il tuo immobile ti garantisci di avere subito la tua casa, anche senza i mezzi per acquistarla subito.

Quindi, il finanziamento rientra in una categoria di investimento su te stesso, sui tuoi obiettivi e sul tuo futuro, giusto?

Il finanziamento conviene perché è uno dei modi più sicuri per acquistare un immobile. In questo modo potrai ottenere buone condizioni con gli istituti finanziari, ed avere anche una serie di garanzie e assicurazioni per il tuo bene di alto valore.

Un altro buon vantaggio è la possibilità di rimborsare anticipatamente l’importo del proprio finanziamento. Quindi, se si ottiene una buona riserva o nuove fonti di reddito, è possibile anticipare le rate o addirittura l’importo totale del prestito.

In questo modo riceverai uno sconto sul pagamento, rendendo l'importo totale pagato molto inferiore a quello del contratto originario. Pertanto, una buona pianificazione finanziaria e una riserva di liquidità possono fare la differenza nel vostro finanziamento.

Che ne dici allora di capire se conviene il finanziamento, prima ancora di simulare o richiedere un eventuale prestito a finanziarie o banche? 

Per poter stipulare un contratto di finanziamento è necessario rispettare i seguenti requisiti, che per alcuni potrebbero risultare svantaggiosi. Quindi, dai un'occhiata:

Perché tutti i tipi di finanziamento rappresentano un debito che bisogna saldare ad un istituto finanziario entro un certo periodo. E tutte queste rate da pagare comportano tassi di interesse e altre condizioni che saranno nel contratto.

Inoltre, poiché si tratta di un debito a lungo termine, è necessario essere consapevoli che è qualcosa che richiederà tempo per estinguersi. E le rate devono essere pagate in diverse fasi della tua vita, in cui potresti perdere il lavoro o verificarsi altri imprevisti che alterano la tua stabilità finanziaria.

E ricorda, quando ritardi le rate del finanziamento, i tassi di interesse aumentano. Tieni inoltre presente che, quanto più lungo è il periodo per estinguere il tuo debito, e quante più rate dovrai pagare, tanto maggiore sarà l’importo finale del tuo debito con l’istituto finanziario.

E questo valore finale può essere molto superiore al valore originario di acquisizione del bene, anche il doppio! Bisogna quindi essere consapevoli di tutte queste problematiche prima di richiedere un finanziamento ad una banca o ad un istituto finanziario.

In generale, il finanziamento conviene quando si ha l'obiettivo di acquistare un proprio immobile o terreno, ma non è possibile acquistarlo da soli e in contanti. E puoi utilizzare il finanziamento per acquistare un immobile nuovo o usato, così come lotti o anche per completare una ristrutturazione.

Inoltre, il finanziamento immobiliare è tra le forme di finanziamento più popolari in Brasile! Ancor di più perché il cliente dispone di un periodo molto lungo per saldare il proprio debito. Pertanto, in generale, è attraverso la Caixa Econômica Federal che avviene la maggior parte dei finanziamenti immobiliari brasiliani.

Perché Caixa ha una serie di programmi di incentivi focalizzati sulla popolazione a basso reddito, con l'obiettivo di rendere più facile per tutti l'acquisizione del proprio immobile. In questo modo il finanziamento conviene anche a chi non potrebbe acquistare in contanti,

Il finanziamento immobiliare può però avvenire anche direttamente presso le imprese di costruzione dell'immobile. Questa è un'opzione in cui vale la pena finanziarsi, soprattutto per coloro che vogliono utilizzare i soldi della FGTS per estinguere il finanziamento. 

OH! E non dimenticare di verificare anche qual è il valore massimo dell’immobile. Perché per dire se vale la pena finanziarsi, questo importo può fare la differenza. Pertanto, le tue rate non devono superare i 30% del tuo reddito mensile e il valore dell'immobile influirà su questo.

E così giungiamo alla fine del nostro articolo esclusivo sui finanziamenti. Ma in fondo vale la pena finanziarlo? Bene, tutto dipenderà da quale è il tuo obiettivo finale e dalla tua attuale situazione finanziaria.

Il finanziamento in generale è un’opzione migliore per coloro che necessitano di un bene di alto valore per un utilizzo immediato, come una proprietà in cui vivere, ma non possono permettersi il valore in contanti.

In altre parole, conviene il finanziamento se, ad esempio, si ha l’obiettivo di possedere una casa propria. In questo modo potrai traslocare subito, anche senza saldare tutto il tuo debito. Potrai quindi godere dell'immobile saldando al tempo stesso le rate del mutuo con la finanziaria.

Quindi, fai una buona ricerca tra tutte le opzioni dei diversi istituti finanziari. In altre parole, simula online e presta attenzione a tutte le condizioni e le tariffe presenti nel contratto, prima di firmare qualsiasi cosa.

Perché, ricorda, il finanziamento è generalmente un debito molto elevato e ci vorrà molto tempo per ripagarlo. Può durare fino a 30 anni! Quindi non è una decisione da prendere d'impulso, ok?

Ricordati quindi di verificare qual è il Costo Effettivo Totale del tuo contratto di finanziamento, oltre ai tassi di interesse e quale è la metodologia di pagamento della rata – SAC o Tabella Prezzi. Tutto ciò farà la differenza quando si tratterà di sapere se vale la pena finanziarsi.

Fino a tardi!