Bagi mereka yang ingin mendapatkan aset bernilai tinggi, ada beberapa opsi kredit yang bisa menjadi cara yang baik untuk mendapatkannya lebih cepat. Jadi, salah satu bentuk yang paling umum di antara orang Brazil adalah pembiayaan. Tapi tahukah Anda jika pembiayaan itu sepadan?

Itulah yang akan kita bicarakan di posting ini! Jadi, jangan khawatir lagi jika Anda masih belum begitu memahami cara kerja pembiayaan. Singkatnya, kami telah mengumpulkan dalam artikel ini semua yang Anda perlukan tentangnya, fitur utamanya, positif dan negatif. 

Jadi, jika Anda adalah salah satu orang di Brasil yang mencari properti sendiri dan tidak mampu membayar tunai, pembiayaan bermanfaat bagi Anda. Tetapi jika Anda memiliki keraguan dan ketakutan, kami akan membantu Anda mengatasinya!

Cukup ikuti kami semua informasi yang Anda butuhkan tentang pembiayaan, dengan beberapa tips bagus di artikel kami.

Jadi, di akhir bacaan Anda, Anda sudah memiliki gagasan yang lebih baik jika pembiayaan itu bermanfaat. Jadi, tetaplah bersama kami dan periksa semua yang telah kami siapkan untuk Anda.

Ayo pergi?

Karena pembiayaan pada dasarnya adalah jenis pinjaman jangka panjang yang dapat diberikan oleh bank atau lembaga keuangan pilihan Anda. Tetapi perjanjian pinjaman ini akan memiliki tujuan khusus untuk memperoleh propertinya sendiri.

Oleh karena itu, Anda dapat membeli apa yang Anda butuhkan sekarang dan mulai menikmatinya. Namun pembayaran akan dilakukan ke bank atau lembaga keuangan pilihan Anda, secara bertahap dan dalam jangka waktu tertentu.

Namun, hanya beberapa jenis barang yang dapat dibiayai, yaitu:

Namun, ada beberapa jenis pembiayaan. Jadi, aturan ini bisa bervariasi, dan pembiayaan Anda bisa untuk memperoleh jenis barang lain, seperti beberapa layanan.

Kami tahu bahwa sangat penting untuk mengetahui keuntungan pembiayaan properti sebelum hal lain. Jadi ayo pergi!

Salah satu keuntungan besar dari pembiayaan adalah memungkinkan Anda untuk segera menarik aset. Jadi, jika Anda memutuskan antara Konsorsium atau Pembiayaan, ini adalah poin utama yang perlu dipertimbangkan.

Jadi, jika Anda membutuhkan properti untuk segera ditinggali, atau mobil untuk digunakan saat ini, pembiayaan menjaminnya. Artinya, Anda bisa menikmati barang bernilai tinggi yang sudah dilunasi kreditur, sekaligus membayar cicilan pembiayaan Anda. 

Namun perlu diingat bahwa meskipun barang tersebut dapat langsung dinikmati, tetap atas nama lembaga keuangan kreditur. Jadi, hanya pada akhir pembayaran pembiayaan Anda dapat mentransfer properti atau mobil atas nama Anda secara resmi.

Namun, selain semua informasi ini, kami tahu bahwa sangat penting untuk mengetahui tarifnya.

Jadi, baca terus dan lihat informasi apa yang telah kami kumpulkan untuk Anda, di bawah ini!

Untuk mengetahui apakah pinjaman itu sepadan, tidak ada gunanya hanya memikirkan tingkat bunganya. Karena kurs dapat disajikan dengan cara yang berbeda tergantung pada jenis kontrak pembiayaan yang Anda buat dengan lembaga keuangan yang bersangkutan.

Jadi, tarif Anda dapat dihitung menggunakan dua metodologi. Tetapi agar Anda berpikir dengan hati-hati sebelum mengajukan konsorsium atau pembiayaan, penting bagi Anda untuk memahami dengan baik apa metodologi ini: Tabel SAC dan Tabel Harga. Lihat di bawah ini:

Tapi, perhatikan! Karena biaya pembiayaan dapat termasuk biaya dan beban lainnya, seperti:

Pinjaman sangat berharga ketika Anda memikirkan fakta bahwa pinjaman ini memiliki tujuan untuk penggunaan pribadi dan segera Anda. Artinya, dengan membiayai properti Anda, Anda menjamin bahwa Anda akan memiliki rumah sendiri sekarang, bahkan tanpa syarat untuk membelinya secara tunai saat ini.

Jadi, pinjaman cocok dengan kategori semacam investasi pada diri Anda, tujuan Anda, dan masa depan Anda, bukan?

Karena pembiayaan itu worth it karena merupakan salah satu cara paling aman untuk membeli properti. Dengan cara ini, Anda mendapatkan kondisi yang baik dengan lembaga keuangan, dan Anda juga memiliki serangkaian jaminan dan asuransi untuk aset bernilai tinggi Anda.

Keuntungan bagus lainnya adalah kemungkinan menyelesaikan jumlah pembiayaan Anda di muka. Jadi, jika Anda mendapatkan cadangan yang bagus atau sumber pendapatan baru, Anda dapat mengantisipasi cicilan atau bahkan seluruh pinjaman.

Karena dengan begitu Anda menerima diskon pembayaran, membuat jumlah total yang dibayarkan jauh lebih rendah dari kontrak awal. Perencanaan keuangan yang baik dan cadangan uang tunai dapat membuat semua perbedaan dalam pembiayaan Anda.

Jadi, bagaimana memahami apakah pembiayaan itu layak, bahkan sebelum mensimulasikan atau meminta pinjaman dari lembaga keuangan atau bank? 

Karena untuk dapat menandatangani perjanjian pembiayaan, Anda harus memenuhi persyaratan berikut, yang mungkin merugikan sebagian orang. Jadi periksalah:

Karena semua jenis pembiayaan merupakan hutang yang harus Anda bayarkan ke lembaga keuangan dalam jangka waktu tertentu. Dan semua cicilan yang harus dibayar ini melibatkan suku bunga dan syarat-syarat lain yang akan ada dalam kontrak.

Juga, karena ini adalah hutang jangka panjang, Anda perlu menyadari bahwa ini adalah sesuatu yang membutuhkan waktu untuk diselesaikan. Dan cicilan harus dibayar sepanjang fase berbeda dalam hidup Anda, di mana Anda mungkin akan kehilangan pekerjaan atau kejadian tak terduga lainnya yang mengubah stabilitas keuangan Anda.

Dan ingat, dengan menunda cicilan pembiayaan, suku bunga meningkat. Perhatikan juga bahwa semakin lama jangka waktu untuk melunasi hutang Anda, dan semakin banyak cicilan yang harus Anda bayarkan, maka semakin besar jumlah akhir hutang Anda dengan lembaga keuangan tersebut.

Dan nilai akhir ini bisa jauh lebih tinggi dari nilai asli untuk perolehan barang, bahkan dua kali lipat! Karena itu, waspadai semua masalah ini sebelum mengajukan pembiayaan ke bank atau lembaga keuangan.

Secara umum, pembiayaan bermanfaat ketika Anda memiliki tujuan untuk memperoleh properti atau tanah Anda sendiri, tetapi Anda tidak dapat membelinya sendiri dan secara tunai. Dan Anda dapat menggunakan pembiayaan untuk membeli properti, baik baru maupun bekas, selain kavling atau bahkan untuk menyelesaikan renovasi.

Selain itu, pembiayaan real estat adalah salah satu jenis pembiayaan paling populer di Brasil! Terlebih lagi karena memiliki jangka waktu yang sangat panjang bagi nasabah untuk melunasi utangnya. Jadi, secara umum, sebagian besar pembiayaan real estat Brasil dilakukan melalui Caixa Economica Federal.

Karena Caixa memiliki serangkaian program insentif yang berfokus pada populasi berpenghasilan rendah, berpikir untuk memudahkan setiap orang memperoleh properti mereka sendiri. Dengan cara ini, pembiayaan bermanfaat bagi mereka yang tidak dapat membeli secara tunai,

Namun, pembiayaan real estat juga dapat terjadi secara langsung dengan pembangun real estat. Karena ini adalah pilihan pembiayaan yang menguntungkan, terutama bagi mereka yang ingin menggunakan uang FGTS untuk melunasi pembiayaan. 

Oh! Dan jangan lupa juga untuk mengecek berapa nilai maksimum properti tersebut. Karena untuk mengatakan jika pinjaman itu sepadan, jumlah ini bisa membuat perbedaan. Dengan demikian, cicilan Anda tidak boleh melebihi 30% dari penghasilan bulanan Anda, dan nilai properti akan mempengaruhi hal ini.

Jadi kita sampai pada akhir artikel eksklusif kami tentang keuangan. Tapi, bagaimanapun juga, apakah pembiayaan itu sepadan? Yah, itu semua tergantung pada apa tujuan akhir Anda dan situasi keuangan Anda saat ini.

Karena pembiayaan pada umumnya adalah pilihan yang lebih baik bagi mereka yang membutuhkan aset bernilai tinggi untuk segera digunakan, seperti properti untuk ditinggali, tetapi tidak mampu membeli nilai tunainya.

Artinya, pembiayaan bermanfaat ketika Anda memiliki tujuan memiliki rumah sendiri, misalnya. Karena itu, ia berhasil segera pindah, meski tanpa melunasi semua utangnya. Oleh karena itu, Anda akan menikmati properti sekaligus melunasi cicilan pinjaman dengan lembaga keuangan.

Jadi, lakukan penelitian yang baik di antara semua pilihan lembaga keuangan yang berbeda. Artinya, simulasikan secara online dan perhatikan semua ketentuan dan biaya yang ada dalam kontrak, sebelum menandatangani apa pun.

Sebab, ingat, pinjaman umumnya merupakan utang yang sangat tinggi dan butuh waktu lama untuk melunasinya. Bisa mencapai 30 tahun! Jadi ini bukan keputusan yang harus kamu buat secara impulsif, oke?

Jadi, ingatlah untuk memeriksa berapa Total Biaya Efektif dari perjanjian pembiayaan Anda, selain suku bunga dan bagaimana cara membayar cicilan – Tabel SAC atau Harga. Karena semua ini akan membuat semua perbedaan ketika mengetahui apakah pinjaman itu sepadan.

Sampai nanti!