Než budeme mluvit o nejlepší hypoteční sazbě, zmiňme se, že každý, kdo chce uniknout nájmu a realizovat svůj sen o vlastním bydlení, ví, jak těžké je najít dobré financování. 

Rostoucí úrokové sazby jsou problémem, který Brazilce stále více pronásleduje, nutí tyto skupiny k velkému průzkumu a zdržuje proces pořízení nemovitosti.

V tomto článku pracujeme na tom, abychom shromáždili všechny finanční instituce (banky), které nabízejí nejlepší možnosti financování s přihlédnutím k výši úroku a době splatnosti.

Proto jsme došli k závěru, že existuje 5 bank s nejatraktivnějším financováním nemovitostí na trhu a podmínky se ještě zlepšují, pokud jste zákazníkem.

Pochopte jednou provždy, jaké jsou nejlepší možnosti financování nemovitostí za nejlepší cenu v zemi!

Určitě sledujte a užívejte si skvělé čtení!

Níže uvádíme 5 nejlepších příležitostí, které jsme na trhu našli. I tak najdete velmi kladné body a další, které nejsou až tak atraktivní. 

Dále pamatujte, že je nutné analyzovat obě strany věci: inkasní sazby a platební podmínky, protože nemá smysl mít nízké sazby s krátkou dobou splatnosti. 

Dalším velmi důležitým detailem je, že některé podmínky mohou být lepší, když máte vztah se samotnou bankou, protože ta vaše chování již zná. 

Dále si nyní ověřte, které financování nemovitostí má nejlepší úrokovou sazbu na trhu v roce 2022 a pamatujte na to, abyste si vždy byli vědomi své finanční situace, než se pustíte do financování.

Místo utíkání do nejznámějších bank známých na tradičním trhu se Inter zdá být dobrou volbou pro ty, kteří chtějí koupit svou první nemovitost.

I když jde ve srovnání s ostatními o relativně novou finanční instituci, Inter se již na realitním trhu prezentuje jako jedna z nejlepších cen nemovitostí.

Při analýze podmínek, které jsme uvedli jako kritéria pro výběr nejlepších sazeb, má Banco Inter úrokové sazby začínající na 3,91 TP3T ročně + úspory. 

Každý, kdo financuje svou novou nemovitost od této instituce, zaplatí tyto úroky maximálně ve 30 splátkách v závislosti na termínu splatnosti.

Když už jsme u toho, doba financování je 360 měsíců od schválení částek na zaplacení domu. I tak je ale potřeba si tyto podmínky před nájmem prostudovat.

Buďte opatrní zejména s jedním faktorem: vchodem. To je obecně požadavek na financování a u Interu tomu není jinak. 

Co vytváří nevýhodu pro Banco Inter, je skutečnost, že instituce si účtuje 30% z hodnoty nemovitosti jako zálohu (zálohu).

To může být trochu neuspokojivé vzhledem k tomu, že průměr pro ostatní banky je 20%, nicméně neexistuje způsob, jak tyto zásady změnit, pokud nejste skvělým zákazníkem banky.

Mnoho lidí již možná ví o Santanderu a jeho příležitostech, a to ještě více nyní, když instituce masivně investuje do digitálního trhu a dostupnějších karet, jako je SX.

No, pravdou je, že Santander není na tomto seznamu, protože má dobrou úrokovou sazbu, protože nemá. 

Než budeme hovořit o úrocích, musíme si ujasnit, že následující jsou hodnoty, které přicházejí do praxe pro ty, kteří jsou již zákazníky a majiteli účtů v bance. 

Pokud ještě nejste součástí ekosystému, vaše financování bude pravděpodobně zahrnovat zvýšené sazby.

Má systém dvou sazeb, který účtuje 9,491 TP3T ročně. Takhle je to za nějakými lavičkami. 

Kromě úroků si banka účtuje i referenční sazbu, která k výše uvedené částce připočte další procento. 

Jakmile tato špatná část skončí, Santander se na seznam dostal, protože je to bezpochyby jedna z bank, která nabízí nejdelší dobu splatnosti financování. 

Existuje 420 velmi flexibilních splátek na zaplacení vaší nové nemovitosti. Jejich hodnota bude samozřejmě záviset na vás.

Caixa Economica Federal (CEF) se na našem seznamu objevuje jako jedna z nejlepších možností financování nemovitostí na trhu. 

Je to proto, že v této instituci mají zákazníci k dispozici kombinaci nejlepších úrokových sazeb na trhu s vynikajícími platebními podmínkami. 

Kombinace těchto faktorů vysvětluje, proč se mnoho lidí obrací na CEF, když jde o únik z nájmu a hledání vlastního domova.

Navíc pro konzultaci případné smlouvy není nutné chodit do fyzické agentury, i když jsou velmi dostupné.

V této souvislosti můžete simulovat financování na webu Caixa. Od té doby je to okamžik, kdy musíte věnovat pozornost, protože je nesmírně důležité zkontrolovat nejlepší podmínky. 

V současné době banka provozuje sazbu se dvěma složkami, které najdeme prakticky u každého financování: úrokové sazby a referenční. 

Můžeme říci, že nejlepší podmínky jsou exkluzivní pro zákazníky, to znamená, že pokud chcete začít s financováním u Caixa, je nejlepší s nimi navázat vztah.

Ponecháme-li možnost veřejným bankám a přesuneme se k finančním institucím v soukromém sektoru, máme Banco Itaú.

Vzhledem k tomu, že Itaú již má na trhu velkou autoritu a strukturu, má také vynikající podmínky financování, ne nepodobné Caixa. 

Vzhledem k tradičnímu modelu zpoplatnění, který je založen na úrokové sazbě přidané k referenci, Itaú přináší relativně nízkou sazbu 9,10% ročně.

Když financujete nemovitost za podmínek Banco Itaú, můžete si zvolit optimální podmínky až na 360 měsíců. 

S přihlédnutím k hodnotě nemovitosti dlouhé termíny znamenají, že musíte platit malé měsíční splátky, ale je třeba věnovat pozornost úrokovým sazbám.

Pro usnadnění dostupnosti pro všechny zákazníky je možné simulovat a uzavírat smlouvy jak na pobočkách, tak na webových stránkách nebo v aplikaci Itaú. Což vytváří další bod ve vztahu k CEF.

Bradesco má jistě velké možnosti schvalování ve financování nemovitostí, a to jak pro obchodníky a mikropodnikatele, tak i pro dělníky.

Snadné schvalování úvěru vstupuje do hry díky personalizovanějším, individuálním a humanizovanějším službám, a to i v případě různých agentur.

Na rozdíl od snadného schvalování humanizace analýz často znamená, že klientovi schválení financování trvá dlouho. 

Od okamžiku, kdy zájemce začne s bankou obchodovat, trvá Bradesco schválení částek v průměru 40 dní.

I když se od ostatních bank až tak neliší (Caixa má lhůtu 30 dní), doba měsíce a půl může být na pořízení nemovitosti velmi dlouhá, zvláště pokud jsou zde nějaké speciální podmínky.

Bradesco v současnosti provozuje úrokovou sazbu 2,991 TP3T ročně + odměna za úspory, což je jedna z nejdražších dostupných na finančním trhu.

Zejména v případě Bradesco si zájemci o financování musí dávat velký pozor na vlastní finanční podmínky, protože to někdy nemusí být výhodné.