Crédito Imobiliário

Qual o financiamento imobiliário melhor taxa?

Buscando um bom financiamento imobiliário para adquirir sua casa dos sonhos? Conheça em nosso artigo as 5 melhores opções com as menores taxas em 2022.

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por Marina Poncio

Publicado em 23/05/2022

Você não precisa optar pelo primeiro financiamento que achar

Conheça os financiamentos imobiliários com as menores taxas em 2022. Fonte: Adobe Stock.
Conheça os financiamentos imobiliários com as menores taxas em 2022. Fonte: Adobe Stock.

Antes de falar sobre o financiamento imobiliário melhor taxa, vamos mencionar que todo mundo que busca fugir do aluguel e realizar o sonho da casa própria sabe a dificuldade que é encontrar um bom financiamento. 

A alta das taxas de juros é um problema que persegue cada vez mais os brasileiros, forçando esse grupos a pesquisar muito e atrasando o processo de aquisição do imóvel.

Nesse artigo, trabalhamos para juntar todas as instituições financeiras (bancos) que oferecem as melhores opções de financiamento, levando em consideração a quantidade de juros e o prazo de pagamento.

Sendo assim, chegamos a conclusão que existem 5 bancos com financiamentos imobiliários mais atrativos no mercado e as condições melhoram mais ainda se você for cliente.

Entenda de uma vez por todas quais são as melhores oportunidades de financiamentos imobiliários melhor taxa do país!

Não deixe de acompanhar e tenha uma ótima leitura!

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5 opções de financiamento imobiliário menor taxa em 2022

Afinal, quais os melhores financiamentos imobiliários? Fonte: Adobe Stock.
Afinal, quais os melhores financiamentos imobiliários? Fonte: Adobe Stock.

Logo abaixo temos 5 das melhores oportunidades que encontramos no mercado. Mesmo assim você encontrará pontos muito positivos e outros que não são atrativos assim. 

Além disso, lembre-se que é necessário analisar os dois lados da coisa: taxas de cobrança e prazo de pagamento, pois de nada adianta ter taxas baixas com prazo pequeno para pagar. 

Mais um detalhe importantíssimo é que algumas das condições podem ficar melhores quando você tem relacionamento com o próprio banco, em razão dele já conhecer o seu comportamento. 

No mais, confira agora qual é o financiamento imobiliário com a melhor taxa de juros do mercado em 2022 e lembre de sempre ter noção da sua situação financeira antes de entrar de cabeça nos financiamentos.

1. Banco Inter

Ao invés de correr para os bancos mais famosos e conhecidos pelo mercado tradicional, o Inter se mostra como uma boa opção para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Mesmo sendo uma instituição financeira relativamente nova em relação às outras, o Inter já se apresenta no mercado imobiliário como uma das melhores taxas imobiliárias.

Analisando as condições que citamos como critério de seleção das melhores taxas, o Banco Inter tem taxas de juros partindo do 3,9% ao ano + poupança. 

Quem financiar seu novo imóvel a partir dessa instituição vai pagar esses juros no máximo 30 vezes, a depender do prazo de pagamento.

Falando nisso, o prazo de financiamento é de 360 meses a partir da aprovação dos valores para pagar a casa. Mesmo assim, você precisa consultar estas condições antes de contratar.

Tenha cuidado com um fator em especial: a entrada. Geralmente essa é uma exigência dos financiamentos e no Inter não é diferente. 

O que gera uma desvantagem ao Banco Inter é o fato da instituição cobrar 30% do valor do imóvel em um pagamento antecipado (entrada).

Isso pode deixar um pouco a desejar pelo fato da média dos outros bancos ser de 20%, contudo não há como mudar essas políticas a menos que você seja um ótimo cliente do banco.

Renda MínimaNão informada
Taxa de jurosA partir de 3,9% ao ano + poupança
Prazo para pagarAté 360 meses (30 anos)
Prazo de liberaçãoEm média 5 dias
Valor do Crédito ImobiliárioAté 70% do valor do imóvel
Aceita negativados?Não informado
VantagensPossui taxas menores que a concorrência; pode contratar via atendimento remoto; não precisa comprar produtos por fora
Características do financiamento

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2. Banco Santander

Muitos já devem conhecer o Santander e suas oportunidades, ainda mais agora que a instituição está investindo forte no mercado digital e cartões mais acessíveis como o SX.

Bom, a verdade é que Santander não está nessa lista porque tem uma boa taxa de juros, pois ele não tem. 

Antes de falar sobre os juros, precisamos deixar claro que esses a seguir são valores que entram em prática para quem já é cliente e correntista do banco. 

Se você ainda não faz parte do ecossistema, então seu financiamento provavelmente vai contar com o acréscimo nas taxas.

Ele conta com um sistema de taxa dupla, que cobra 9,49% ao ano. Dessa forma ele fica atrás de alguns bancos. 

Além dos juros, o banco também cobra a taxa referencial, o que vai acrescentar um percentual a mais nesse valor acima. 

Passando essa parte ruim, o Santander entrou para a lista porque ele, sem dúvida, é um dos bancos que oferece o maior prazo de pagamento do financiamento. 

São 420 parcelas muito flexíveis para pagar o seu novo imóvel. É claro que o valor delas vai depender de você.

Renda MínimaNão informada
Taxa de jurosA partir de 9,49% ao ano +TR
Prazo para pagarAté 420 meses (35 anos)
Prazo de liberaçãoAté 5 dias úteis
Valor do Crédito ImobiliárioAté 80% do valor do imóvel
Aceita negativados?Não informado
VantagensPossui ótimos prazo de pagamentos, simulação no site do banco
Características do financiamento

3. Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica Federal (CEF) figura na nossa lista como uma das melhores opções de financiamento imobiliário do mercado. 

Isso porque nessa instituição os clientes tem um combo das melhores taxas de juros do mercado, com excelentes prazos de pagamentos. 

A junção desses fatores explica o porquê de muitas pessoas recorrem à CEF na hora de fugir do aluguel e ir em busca da casa própria.

Além disso, para consultar um possível contrato não é necessário ir até uma agência física, mesmo elas sendo bem acessíveis.

Nesse contexto, você pode simular o financiamento no site da Caixa mesmo. A partir daí é o momento que você precisa ficar atento, pois é importantíssimo conferir as melhores condições. 

Atualmente a caixa opera uma taxa com os dois componentes que encontramos em praticamente todos os financiamentos: taxas de juros e referencial. 

O que podemos afirmar é que as melhores condições são exclusivas para clientes, ou seja, se for para iniciar um financiamento na Caixa, é melhor estabelecer relacionamento com eles.

Renda MínimaNão informada
Taxa de jurosNão informada
Prazo para pagarAté 420 meses (35 anos)
Prazo de liberaçãoNão informado
Valor do Crédito ImobiliárioNão informado
Aceita negativados?Não informado
VantagensSão as menores e melhores taxas do mercado
Características do financiamento

Como solicitar financiamento imobiliário Caixa

Confira o passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário Caixa.

4. Banco Itaú

Saindo da opção de bancos públicos e caminhando em direção às instituições financeiras na iniciativa privada, temos o banco Itaú.

Por já ter bastante autoridade e estrutura no mercado, o Itaú também apresenta ótimas condições de financiamento, não muito diferente da Caixa. 

Considerando o modelo tradicional de cobrança, que tem como base a Taxa de juros somada à referencial, o Itaú traz uma taxa relativamente baixa de 9,10% ao ano.

No momento em que você financiar um imóvel nas condições do Banco Itaú, poderá escolher prazos ótimos de até 360 meses. 

Levando em conta o valor do imóvel, prazos grandes fazem com que você pague pequenas parcelas mensais, mas é necessário ficar atento aos juros.

Para facilitar a acessibilidade de todos os clientes, é possível simular e contratar tanto nas agências quanto no site ou aplicativo do Itaú. O que gera um ponto a mais em relação à CEF.

Renda MínimaNão informada
Taxa de jurosA partir de 9,10% ao ano
Prazo para pagarAté 360 meses
Prazo de liberaçãoAté 3 dias úteis
Valor do Crédito ImobiliárioAté 90% do valor do imóvel
Aceita negativados?Não informado
VantagensTaxas razoáveis, bom prazo de pagamento, planos de financiamento flexíveis
Características do financiamento

Como solicitar financiamento imobiliário Itaú

Confira o passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário Banco Itaú.

5. Banco Bradesco

O Bradesco com certeza tem ótimas oportunidades para a aprovação no financiamento de imóveis, tanto para empresários e microempreendedores, como para trabalhadores.

A facilidade na aprovação de crédito entra em cena em razão do atendimento mais personalizado, individual e humanizado, mesmo com a variação de agência para agência.

Em contrapartida à facilidade de aprovação, a humanização das análises faz com que muitas vezes o cliente demore muito para ser aprovado em um financiamento. 

A partir do momento que o interessado começa a tratar dos negócios com o banco, o Bradesco demora em média 40 dias para aprovar os valores.

Mesmo que não seja algo tão diferente de outros bancos (a Caixa tem como prazo 30 dias), o tempo de um mês e meio pode ser muito extenso para aquisição de um imóvel, especialmente se houver alguma condição especial.

Atualmente o Bradesco opera uma taxa de juros de 2,99% ao ano + remuneração da poupança, sendo um dos mais caros disponíveis no mercado de financiamentos.

No caso do Bradesco, em especial, o interessado no financiamento precisa ficar bastante atento às suas próprias condições financeiras, pois às vezes ele pode não ser vantajoso.

Renda MínimaNão informada
Taxa de jurosA partir de 2,99% ao ano + poupança
Prazo para pagarAté 360 meses (30 anos)
Prazo de liberaçãoNão informado
Valor do Crédito ImobiliárioAté 80% do valor do imóvel
Aceita negativados?Não informado
VantagensMelhores condições para clientes Bradesco e facilidade para contratar
Características do financiamento

Como solicitar financiamento imobiliário Bradesco

Confira o passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário Bradesco.

Sobre o autor

Marina Poncio

Formada em Gestão Financeira pela UNOPAR. Atuou como gestora de grandes empresas multinacionais. Atualmente, dedica-se à edição, planejamento e produção de conteúdo para web especializado em economia e finanças.

Revisado por

Tathiane Mantovani

Editor(a) sênior

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