Înainte de a vorbi despre cea mai bună rată de finanțare imobiliară, să menționăm că toți cei care doresc să scape de chirie și să realizeze visul de a-și deține propria casă știu cât de greu este să găsească o finanțare bună. 

Creșterea ratelor dobânzilor este o problemă care bântuie din ce în ce mai mult pe brazilieni, forțând aceste grupuri să facă multe cercetări și întârziind procesul de achiziție a proprietății.

În acest articol, lucrăm pentru a reuni toate instituțiile financiare (băncile) care oferă cele mai bune opțiuni de finanțare, ținând cont de valoarea dobânzii și termenul de plată.

Prin urmare, am ajuns la concluzia că există 5 bănci cu finanțare imobiliară mai atractivă pe piață și condițiile se îmbunătățesc și mai mult dacă ești client.

Înțelegeți o dată pentru totdeauna care sunt cele mai bune oportunități de finanțare imobiliară la cea mai bună rată din țară!

Asigurați-vă că urmați și aveți o lectură minunată!

Chiar mai jos avem 5 dintre cele mai bune oportunități pe care le-am găsit pe piață. Chiar și așa, vei găsi puncte foarte pozitive și altele care nu sunt atât de atractive. 

De asemenea, amintiți-vă că este necesar să analizați ambele părți ale chestiei: taxele de facturare și termenul de plată, deoarece este inutil să aveți comisioane mici cu un termen scurt de plată. 

Încă un detaliu foarte important este că unele dintre condiții pot fi mai bune atunci când ai o relație cu banca însăși, pentru că îți știe deja comportamentul. 

Mai mult, verificați acum care este finanțarea imobiliară cu cea mai bună rată a dobânzii de pe piață în 2022 și amintiți-vă să fiți mereu la curent cu situația dvs. financiară înainte de a merge cu capul în finanțare.

În loc să alerge la cele mai cunoscute bănci cunoscute pe piața tradițională, Inter este o opțiune bună pentru cei care vor să-și achiziționeze prima proprietate.

Chiar dacă este o instituție financiară relativ nouă în raport cu celelalte, Inter se prezintă deja pe piața imobiliară drept una dintre cele mai bune rate imobiliare.

Analizând condițiile menționate mai sus ca criteriu de selectare a celor mai bune rate, Banco Inter are dobânzi începând de la 3,9% pe an + economii. 

Cine își finanțează noua proprietate prin această instituție va plăti această dobândă în maximum 30 de rate, în funcție de termenul de plată.

Apropo de asta, termenul de finanțare este de 360 de luni de la aprobarea sumelor de plătit pentru locuință. Chiar și așa, trebuie să consultați aceste condiții înainte de a vă angaja.

Fiți atenți la un factor în special: intrarea. Aceasta este de obicei o cerință pentru finanțare, iar Inter nu este diferit. 

Ceea ce generează un dezavantaj pentru Banco Inter este faptul că instituția percepe 30% din valoarea proprietății în avans (avans).

Acest lucru poate lipsi puțin, deoarece media altor bănci este 20%, totuși nu există nicio modalitate de a schimba aceste politici decât dacă sunteți un client foarte bun al băncii.

Mulți ar trebui să știe deja despre Santander și oportunitățile sale, cu atât mai mult acum că instituția investește masiv în piața digitală și carduri mai accesibile precum SX.

Ei bine, adevărul este că Santander nu este pe această listă pentru că are o dobândă bună, așa cum nu are. 

Înainte de a vorbi despre dobândă, trebuie să clarificăm că acestea sunt valori care intră în practică pentru cei care sunt deja clienți și deținători de cont ai băncii. 

Dacă nu faceți deja parte din ecosistem, atunci finanțarea dvs. va avea probabil taxe mai mari.

Are un sistem dual rate, care percepe 9.491 TP3T pe an. Așa rămâne în spatele unor bănci. 

Pe lângă dobândă, banca percepe și rata de referință, care va adăuga un procent suplimentar la suma de mai sus. 

Trecând de la această parte proastă, Santander a intrat pe listă pentru că este, fără îndoială, una dintre băncile care oferă cea mai lungă perioadă de rambursare a finanțării. 

Există 420 de rate foarte flexibile de plătit pentru noua ta proprietate. Desigur, valoarea lor va depinde de tine.

Caixa Econômica Federal (CEF) se află pe lista noastră ca una dintre cele mai bune opțiuni de finanțare imobiliară de pe piață. 

Asta pentru că la această instituție, clienții au un combo dintre cele mai bune dobânzi de pe piață, cu condiții de plată excelente. 

Combinația acestor factori explică de ce mulți oameni apelează la CEF atunci când vine vorba de a scăpa de chirie și de a-și căuta propria locuință.

In plus, pentru a consulta un eventual contract, nu este necesar sa mergi la o agentie fizica, desi acestea sunt foarte accesibile.

În acest context, puteți simula finanțarea pe site-ul Caixa. De atunci, este momentul de care trebuie să fii conștient, deoarece este foarte important să verifici cele mai bune condiții. 

În prezent, Caixa operează o rată cu cele două componente care se regăsesc în aproape toate finanțările: rate ale dobânzii și de referință. 

Ceea ce putem spune este că cele mai bune condiții sunt exclusiv pentru clienți, adică dacă vrei să începi să finanțezi cu Caixa, este mai bine să stabilești o relație cu aceștia.

Lăsând opțiunea băncilor publice și îndreptându-ne către instituțiile financiare din sectorul privat, avem Banco Itaú.

Deoarece are deja multă autoritate și structură pe piață, Itaú are și condiții excelente de finanțare, nu spre deosebire de Caixa. 

Având în vedere modelul tradițional de taxare, care se bazează pe rata dobânzii plus rata de referință, Itaú are o rată relativ scăzută de 9.10% pe an.

Când finanțați o proprietate în condițiile Banco Itaú, puteți alege termene optime de până la 360 de luni. 

Ținând cont de valoarea proprietății, termenele lungi te fac să plătești mici rate lunare, dar trebuie să fii conștient de dobândă.

Pentru a facilita accesibilitatea pentru toți clienții, este posibilă simularea și angajarea atât la sucursale, cât și pe site-ul sau aplicația Itaú. Ceea ce generează încă un punct în raport cu CEF.

Bradesco are cu siguranță oportunități mari de aprobare a finanțării imobiliare, atât pentru antreprenori și micro-antreprenori, cât și pentru muncitori.

Ușurința în aprobarea creditelor intră în joc datorită serviciului mai personalizat, individual și umanizat, chiar și cu variația de la agenție la agenție.

Spre deosebire de ușurința aprobării, umanizarea analizelor înseamnă adesea că clientul durează mult până să fie aprobat pentru finanțare. 

Din momentul în care persoana interesată începe să trateze cu banca, lui Bradesco îi ia în medie 40 de zile pentru a aproba sumele.

Chiar dacă nu este atât de diferit de alte bănci (Caixa are un termen de 30 de zile), o perioadă de o lună și jumătate poate fi prea lungă pentru a achiziționa o proprietate, mai ales dacă există condiții speciale.

În prezent, Bradesco operează la o dobândă de 2,99% pe an + dobândă la economii, fiind una dintre cele mai scumpe disponibile pe piața de finanțare.

În cazul Bradesco, în special, cei interesați de finanțare trebuie să fie foarte atenți la propriile condiții financiare, deoarece uneori poate să nu fie avantajos.