Antes de hablar de la mejor tasa de financiamiento inmobiliario, mencionemos que todo el que busca escapar de la renta y hacer realidad el sueño de tener su propia casa sabe lo difícil que es encontrar un buen financiamiento. 

El aumento de las tasas de interés es un problema que acosa cada vez más a los brasileños, lo que obliga a estos grupos a investigar mucho y retrasa el proceso de adquisición de propiedades.

En este artículo trabajamos para reunir a todas las entidades financieras (bancos) que ofrecen las mejores opciones de financiación, teniendo en cuenta el importe de los intereses y el plazo de pago.

Por tanto, llegamos a la conclusión de que hay 5 bancos con la financiación inmobiliaria más atractiva del mercado y las condiciones mejoran aún más si eres cliente.

¡Entiende de una vez por todas cuáles son las mejores oportunidades de financiamiento inmobiliario a la mejor tasa del país!

¡Asegúrate de seguirlo y tener una gran lectura!

Justo debajo tenemos 5 de las mejores oportunidades que encontramos en el mercado. Aun así, encontrarás puntos muy positivos y otros no tan atractivos. 

Además, recuerda que es necesario analizar los dos lados de la cosa: las tarifas de facturación y el plazo de pago, ya que de nada sirve tener tarifas bajas con un corto plazo para pagar. 

Un detalle más muy importante es que algunas de las condiciones pueden ser mejores cuando tienes una relación con el banco mismo, porque ya conoce tu comportamiento. 

Además, consulta ahora cuál es la financiación inmobiliaria con mejor tipo de interés del mercado en 2022 y recuerda estar siempre al tanto de tu situación financiera antes de lanzarte de cabeza a la financiación.

En lugar de correr a los bancos más famosos que se conocen en el mercado tradicional, Inter es una buena opción para quienes quieren adquirir su primera propiedad.

Si bien es una entidad financiera relativamente nueva en relación a las demás, el Inter ya se presenta en el mercado inmobiliario como una de las mejores tarifas inmobiliarias.

Analizando las condiciones mencionadas anteriormente como criterio para seleccionar las mejores tasas, Banco Inter tiene tasas de interés desde 3.9% por año + ahorro. 

Quien financie su nueva propiedad a través de esta institución pagará este interés en un máximo de 30 cuotas, según el plazo de pago.

Hablando de eso, el plazo de financiación es de 360 meses a partir de la aprobación de las cantidades a pagar por la casa. Aun así, es necesario que consultes estas condiciones antes de contratar.

Ojo con un factor en particular: la entrada. Este suele ser un requisito para la financiación y el Inter no es diferente. 

Lo que crea una desventaja para el Banco Inter es el hecho de que la institución cobra 30% del valor de la propiedad en un pago anticipado (pago inicial).

Esto puede faltar un poco ya que el promedio de otros bancos es 20%, sin embargo, no hay forma de cambiar estas políticas a menos que sea un muy buen cliente del banco.

Muchos ya deberían conocer Santander y sus oportunidades, más ahora que la institución está invirtiendo fuertemente en el mercado digital y en tarjetas más accesibles como la SX.

Pues la verdad es que Santander no está en esta lista porque tiene un buen tipo de interés, como no lo tiene. 

Antes de hablar de intereses, debemos aclarar que estos son valores que se ponen en práctica para quienes ya son clientes y cuentahabientes del banco. 

Si aún no es parte del ecosistema, es probable que su financiamiento tenga tarifas más altas.

Tiene un sistema de tarifa dual, que cobra 9.49% al año. De esa manera se queda detrás de algunos bancos. 

Además de los intereses, el banco también cobra la tasa de referencia, que sumará un porcentaje extra al monto anterior. 

Más allá de esa parte mala, Santander se unió a la lista porque es, sin duda, uno de los bancos que ofrece el plazo de pago de financiamiento más largo. 

Son 420 cuotas muy flexibles para pagar tu nueva propiedad. Por supuesto, su valor dependerá de usted.

Caixa Econômica Federal (CEF) está en nuestra lista como una de las mejores opciones de financiación inmobiliaria del mercado. 

Eso es porque en esta institución los clientes tienen un combo de las mejores tasas de interés del mercado, con excelentes condiciones de pago. 

La combinación de estos factores explica por qué muchas personas recurren a CEF cuando se trata de escapar del alquiler y buscar su propia casa.

Además, para consultar una posible contratación no es necesario acudir a una agencia física, aunque son muy accesibles.

En este contexto, puede simular financiación en el sitio web de Caixa. A partir de ahí, es el momento que hay que estar atento, ya que es muy importante comprobar las mejores condiciones. 

Actualmente Caixa opera a tipo con los dos componentes que se encuentran en prácticamente todas las financiaciones: tipos de interés y de referencia. 

Lo que podemos decir es que las mejores condiciones son exclusivas para los clientes, es decir, si quieres empezar a financiar con Caixa, es mejor establecer una relación con ellos.

Dejando la opción de los bancos públicos y transitando hacia las instituciones financieras del sector privado, tenemos al Banco Itaú.

Como ya tiene mucha autoridad y estructura en el mercado, Itaú también tiene excelentes condiciones de financiamiento, como Caixa. 

Considerando el modelo de cobro tradicional, que se basa en la tasa de interés más la tasa de referencia, Itaú tiene una tasa relativamente baja de 9.10% por año.

Cuando financia una propiedad en las condiciones del Banco Itaú, puede elegir plazos óptimos de hasta 360 meses. 

Teniendo en cuenta el valor de la propiedad, los plazos largos te hacen pagar pequeñas cuotas mensuales, pero debes estar pendiente de los intereses.

Para facilitar la accesibilidad a todos los clientes, es posible simular y contratar tanto en sucursales como en el sitio web o aplicación de Itaú. Lo que genera un punto extra en relación al CEF.

Ciertamente, Bradesco tiene grandes oportunidades para la aprobación de financiamientos inmobiliarios, tanto para emprendedores y microempresarios, como para trabajadores.

La facilidad de aprobación de crédito entra en juego por el servicio más personalizado, individual y humanizado, incluso con variaciones de agencia a agencia.

En contraste con la facilidad de aprobación, la humanización de los análisis a menudo significa que el cliente tarda mucho en ser aprobado para la financiación. 

Desde el momento en que el interesado comienza a tratar con el banco, Bradesco tarda un promedio de 40 días en aprobar los montos.

Aunque no es tan diferente a otros bancos (Caixa tiene un plazo de 30 días), un plazo de un mes y medio puede ser demasiado largo para adquirir una propiedad, especialmente si existen condiciones especiales.

Actualmente, Bradesco opera a una tasa de interés de 2.99% por año + interés sobre el ahorro, siendo una de las más caras disponibles en el mercado de financiamiento.

En el caso de Bradesco, en particular, los interesados en financiamiento deben estar muy atentos a sus propias condiciones financieras, ya que a veces puede no ser ventajoso.