如今，许多巴西人都想投资建筑业，但这项投资的成本可能非常高昂。为了实现这一目标，可以申请建筑融资。

这种融资方式不同于许多人用于购买已建成房产的房地产融资。通过建筑融资，最多可以融资80%的建筑成本，最长可在35年内还清。

银行和金融机构提供这种贷款，每家机构对付款条件和融资额都有各自的规定。不过，对于想要建房的人来说，这是一个更好的选择。

在下面的文章中，您将了解有关此类融资的更多信息、它如何运作以及如何通过 Caixa 获得融资！

大多数巴西人已经熟悉房地产融资。通过这种方式，他们可以筹集资金购买已建成的房产或进行装修。

然而，当涉及房产建设时，这种融资可能无法覆盖整个项目。因此，想要建房的人需要寻找其他途径获得信贷。

其中之一就是申请建筑融资。虽然它不像房地产融资那样广为人知，但对于那些想要从零开始建房的人来说，它是最好的选择。

房地产建设融资是多家银行提供的信用额度。通过这项贷款，最高可获得相当于建筑价值80%的融资，不包括人工费用。

付款期限可延长至 35 年，这比房地产融资允许的期限更长。

为了能够为建筑项目融资，有必要研究提供此类信贷额度的银行和金融机构。 

例如，Caixa Econômica Federal 提供此类融资。通过这项服务，您甚至可以使用 FGTS 资金进行支付。

然而，无论哪个机构，要获得信用额度都需要满足一些基本要求，例如：

此外，分期付款金额不得超过您月收入的30%。要获得融资，您的土地还必须具备进行建设所需的结构。

如果您符合以上条件，就可以继续申请融资！如果您已经拥有自己的土地，并且只需要建设资金，您可以按照以下分步说明进行申请。

第一步是进行信用模拟以获得融资。这将帮助您更好地了解利率和分期付款金额。

在进行模拟之前，银行或金融机构会进行信用分析。 

这一步是必要的，因为通过分析，他们可以验证您是否可以使用您的 FGTS 或参与政府计划来获得融资。

模拟完成后，您将能够分离所有必要的文件以申请信用额度。为此，您需要准备以下文件：

除此之外，机构还可能要求提供其他文件进行分析。这些文件可能是建筑许可证、平面图或施工进度表。

当您提出申请时，机构会向您提供所有必要的文件。在您获得批准并签署合同之前，请务必保留您的收入、婚姻状况和其他信息。

一旦您的信用分析获得批准，贷款机构将向您发送一份文件，其中列明了贷款的所有细节。文件中包含首付金额、贷款总额、分期付款金额等信息。

之后，您就可以签署合同了。此时，银行或金融机构将确认您的所有文件正确无误，然后才会发放贷款。

一切准备就绪后，您可以在线或亲自签署合同。此时，务必仔细阅读合同并确认所有信息均与约定一致。

要获得建筑融资，务必选择一家可靠的银行来完成整个流程。目前，市场上有三家知名银行向公众提供此类信贷服务。

在 Caixa，您可以通过信用证获得建筑融资。在这家银行，您可以获得最高 190 万雷亚尔的融资，最长可在 18 年内偿还。 

在这里，您可以使用 FGTS 进行支付，此外还可以参与政府计划，例如 Casa Verde e Amarela。

Bradesco 银行还提供建筑融资。通过该银行，您可以获得最高 70% 的贷款，最长可在 10 年内还清。在 Bradesco 银行，分期付款金额不得超过您收入的 20%。

最后，您可以从伊塔乌银行获得融资。通过该银行，您可以获得最高821,000雷亚尔的建设融资，最低融资额为1,33,334.00雷亚尔。

但是，要从中获得建设融资，分期付款的价值不得超过您收入的 35%。

说到融资，消费者最先想到的机构就是 Caixa。毕竟，通过 Caixa，您可以轻松使用 FGTS 余额进行支付，还可以使用政府项目。

通过 Caixa 贷款，贷款金额由待建房产担保。这样，您就不会面临失去其他资产的风险。

申请建筑贷款的步骤与其他融资相同。首先，您需要进行模拟操作并提交相关文件进行信用分析。

一旦贷款获得批准，Caixa 将对待建房产的工程进行分析。如果一切顺利，建筑融资将获得批准，您可以签署合同并支付分期付款。

此外，Caixa 还提供购买建筑材料的专项融资。您可以使用 Caixa Construcard 进行融资。

有了这张卡，您可以在 Caixa 合作商店购买材料，并分期付款，最长可达 240 个月。如果您想了解更多关于这张卡的信息，请查看以下文章！