Adquirir una propiedad propia es el sueño de miles de brasileños que buscan condiciones de pago diferenciadas con tasas de interés más atractivas, además de otras características para la compra de una propiedad. Entonces, hablemos de la vivienda financiada por Caixa y si vale la pena.

En este texto comprenderás las ventajas de financiar un inmueble a través de Caixa, montos además de los documentos necesarios y comprenderás si es una buena alternativa para ti.

Entonces, haz una buena lectura y aprovecha para conocer más sobre esta financiación. ¡Verificar!

Entre las ventajas de financiar una propiedad a través de Caixa está el hecho de que puede utilizar su FGTS como pago inicial, por lo que también puede amortizar su saldo deudor a través de su FGTS.

Asimismo, el Banco Central también ofrece hasta 80% para pagar el monto de la cuota o liquidar el saldo pendiente.

Por otro lado, debes tener al menos 3 años de empleo formal además de que el inmueble adquirido esté ubicado en el municipio o municipio vecino donde vives o trabajas. 

Y además, comprar un inmueble financiado por Caixa también tiene menos burocracia que otras entidades financieras.

Además, las cuotas te caben en el bolsillo, porque funcionan de acuerdo a tus ingresos mínimos.

Además, Caixa también ofrece una línea de crédito vivienda que se puede pagar hasta en 35 años dependiendo de la propiedad y las condiciones de pago, por lo que, según el tipo de financiación, se puede optar por el período de carencia para amortizar el saldo pendiente y durante este período solo paga primas de seguro MIP y DFI.

Aún así, Caixa también ofrece programas que promueven el derecho a la vivienda, el más conocido de los cuales es el Programa Casa Verde e Amarela, que vino a reemplazar al Programa Minha Casa Minha Vida. ¡Entonces, haz la simulación de los valores y haz tu financiamiento ahora!

Para tener la casa financiada por Caixa, el monto de la cuota de financiamiento no puede exceder 30% de los ingresos mensuales de la familia, siendo el monto máximo para el financiamiento de vivienda R$1,5 millones. 

Entonces, Caixa Econômica Federal requiere una entrada de al menos 10% del valor de la propiedad. Por cierto, en los casos en que vaya a utilizar el FGTS, debe dar el FGTS como anticipo del financiamiento para reducir el plazo o el monto del cargo, pagar hasta 80% del valor de la cuota y liquidar el saldo pendiente.

En primer lugar, el plazo para que Caixa financie la vivienda dependerá de cada caso y del análisis crediticio.

Así, el tiempo puede tardar de 20 días a 2 meses y, después de cerrar el contrato, el dueño del inmueble puede tardar de 60 a 90 días en recibir el valor de la venta.

Asimismo, la comisión de administración de contrato está destinada al mantenimiento y administración del contrato y se cobra mensualmente en cuotas, siendo obligatoria únicamente para operaciones con inmuebles incluidos en el sistema de financiamiento. 

Asimismo, el plazo máximo de financiación varía según el índice o tipo fijo elegido, oscilando entre 120 y 420 meses.

De esta forma, las tasas de interés del contrato también se definirán de acuerdo con el plazo y el perfil de relación que prevé diferentes niveles de subsidio en las tasas de interés. Así, podemos ver que la mayoría de los servicios prestados por Caixa dependerán del análisis crediticio del cliente.

Para tener tu casa financiada por Caixa, necesitarás básicamente:

De esta forma, los documentos necesarios son también documentos simples para probar la veracidad de sus afirmaciones.

Además, con los documentos necesitarás acreditar que la cuota de financiación no supera los 30% del importe de tus ingresos.

Eso es porque, así le demuestras a Caixa que podrás cumplir con tus compromisos.

Además, Caixa realizará un análisis crediticio para aprobar o rechazar tu solicitud de financiación, por lo que es necesario que al menos no tengas restricciones en tu CPF para que la solicitud sea aprobada. Además, le recomendamos que limpie su nombre antes de intentar aplicar.

Sí, vale la pena tener la casa financiada por Caixa Econômica Federal. Pero antes de optar por financiar el inmueble a través de Caixa, analiza todas las ventajas y desventajas y contacta también con tu corredor para saber si esta es la mejor alternativa para ti.

Ahora que ya sabes todo sobre la financiación de Caixa, haz clic en el contenido recomendado a continuación para solicitar un crédito inmobiliario.