Adquirir o imóvel próprio é o sonho de milhares de brasileiros que buscam condições de pagamento diferenciadas com taxas de juros mais atrativas além de outras características para a compra de um imóvel. Assim, vamos falar sobre casa financiada pela Caixa e se vale a pena.

Nesse texto, você vai entender sobre quais as vantagens de financiar um imóvel pela Caixa, valores além de documentos necessários e entender se é uma boa alternativa para você.

Assim, faça uma boa leitura e aproveite para conhecer melhor sobre este financiamento. Confira!

Entre as vantagens de financiar um imóvel pela Caixa estão o fato de que você pode usar seu FGTS como entrada, assim, você também pode amortizar o seu saldo devedor através do seu FGTS.

Ainda, o Banco Central também oferece até 80% para pagar o valor da prestação ou liquidar o saldo devedor.

Em contrapartida, você deve ter pelo menos 3 anos de carteira assinada além do imóvel comprado estar localizado no município ou no município vizinho onde vive ou trabalha. 

E além disso, comprar um imóvel financiado pela Caixa também possui menos burocracia que o das outras instituições financeiras.

Assim como, as parcelas cabem no seu bolso, isso porque, funcionam de acordo com a sua renda mínima.

Ademais, a Caixa também disponibiliza uma linha de crédito habitacional que pode ser paga em até 35 anos a depender do imóvel e das condições de pagamento, assim, dependendo da modalidade do financiamento, você pode optar pela carência para amortizar o saldo devedor e neste período paga somente os prêmios de seguro MIP e DFI.

Ainda, a Caixa também disponibiliza programas que promovem o direito à moradia sendo o mais conhecido deles o Programa Casa Verde e Amarela que veio para substituir o Programa Minha Casa Minha Vida. Assim, faça a simulação dos valores e faça já o seu financiamento!

Para ter a casa financiada pela Caixa, o valor da prestação do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda mensal da família, sendo o valor máximo para financiamento habitacional de R$1,5 milhão. 

Então, a Caixa Econômica Federal exige uma entrada de pelo menos 10% do valor do imóvel. Aliás, nos casos em que você for utilizar o FGTS deverá dar o FGTS como entrada para o financiamento para reduzir o prazo ou o valor do encargo, pagar até 80% do valor da prestação e liquidar o saldo devedor.

Primeiramente, o prazo para ter a casa financiada pela Caixa vai depender de cada caso e da análise de crédito.

Assim, o tempo pode levar de 20 dias a 2 meses e, após o fechamento do contrato, o dono do imóvel pode levar de 60 a 90 dias para receber o valor da venda.

E além disso, a taxa de administração do contrato é destinada a manutenção e administração do contrato sendo cobrada todos os meses na prestação é obrigatória apenas nas operações com imóveis enquadrados no sistema de financiamento. 

Ainda, o prazo máximo de financiamento varia de acordo com o indexador escolhido ou taxa fixa, variando entre 120 a 420 meses.

Dessa forma, as taxas de juros do contrato também serão definidas de acordo com o prazo e o perfil de relacionamento que disponibiliza níveis diferentes de bonificação nas taxas de juros. Assim, podemos perceber que a maioria dos serviços prestados pela Caixa vão depender da análise de crédito do cliente.

Para ter a casa financiada pela Caixa, você vai precisar basicamente de:

Dessa forma, os documentos necessários também são documentos simples para comprovar a veracidade das suas alegações.

Ainda, com os documentos você vai precisar comprovar que a prestação do financiamento não ultrapassa 30% do valor da sua renda.

Isso porque, assim você demonstra para a Caixa será capaz de honrar seus compromissos.

E além disso, a Caixa fará uma análise de crédito para aprovar ou reprovar o seu pedido de financiamento, assim, é necessário estar pelo menos sem restrições no CPF para que a solicitação seja aprovada. Ademais, recomendamos que você limpe o seu nome antes de tentar fazer a solicitação.

Sim, vale a pena ter a casa financiada pela Caixa Econômica Federal. Mas antes de optar por financiar o imóvel pela Caixa, analise todas as vantagens e desvantagens e também entre em contato com o seu corretor para saber se essa é a melhor alternativa para você.

Agora que você já sabe tudo sobre o financiamento Caixa, clique no conteúdo recomendado abaixo para solicitar o crédito imobiliário.