我们知道，巴西金融市场上出现了越来越多类型的特殊条件贷款。但对于那些难以获得个人信贷的人来说，投资以财产担保的贷款等替代方案可能会很有趣。您已经了解这种金融产品了吗？

顾名思义，这种贷款与传统的个人信贷不同，因为存在担保。在这种情况下，担保是一种财产。因此，信用评分消极或信用评分较低的人可以更容易地获得个人信用。

那么，您想了解更多有关房产抵押贷款的信息吗？别担心，请继续阅读我们专门为帮助您更好地了解此金融产品而准备的文章。

因此，请查看下面我们为您收集的所有信息！

基本上，提出担保信贷请求是通过将个人资产作为金融机构授予您的金额的抵押品来获取贷款金额。因此，房产抵押贷款属于此类。

这种类型的贷款也称为财产再融资，因为它接受尚未还清的资产作为抵押品。换句话说，客户没有进行更详细的信用分析，而是将其资产作为贷款将以某种方式偿还的担保。

因此，客户将其资产（在本例中为房产）出售给将发放贷款金额的金融机构。这样，客户可以更快地以更低的利率拿到钱。但将资产作为抵押品总是存在更多风险。

因为如果发生违约，您的资产可能会被金融机构没收，然后通过拍卖来降低您的债务价值。但作为财产担保的贷款到底是如何运作的呢？

财产担保贷款并不是巴西最常见的个人信贷类型，但它存在并且可以使用。出现这种情况是因为人们担心出售房产换取贷款与抵押贷款相同。 

但这并不是以财产作为抵押的贷款的运作方式。因此，现在让我们更好地了解什么是个人信用额度及其运作方式。

这就是我们接下来要告诉你的。所以，留在我们这里，看看吧！

基本上，此类贷款是基于个人希望获得具有更好利率条件和付款条件的贷款。为此，该人将房地产作为向金融机构保证偿还贷款债务的一种方式。

否则，金融机构完全有权从违约者处收回财产并拍卖以偿还债务。换句话说，你得到了更好的条件，但你的财产将被出售给债权人金融机构，因此这会给你的资产带来更大的风险。

因此，如果您以财产担保申请贷款，但没有履行合同中您的部分，金融机构可以直接从财产登记处索取您财产的占有。而且整个过程可以很快完成，不到一个月的时间。

换句话说，对于金融机构来说，以财产担保的贷款要安全得多。这就是为什么客户的利率和偿还贷款期限会大幅降低。

但要做到这一点，您需要接受信用分析并向公证人登记合同。而你的财产被卖给了银行，但你可以像以前一样继续享受它，只是你将无法与其他人出售或交换财产。

此外，您的财产需要进行检查，以便银行了解其实际价值并计算将授予的信贷。还需要发送财产文件。您可以使用您的财产或第三方的财产。

一般来说，有财产担保的贷款对于那些在授予个人信贷时寻求更好条件的人来说非常有利。因为有了担保，利率会大幅下降，最长还款期限则根据贷款总价值而延长。

例如，对于财产担保贷款，您可以依靠以下条件：

另一个好处是，在对您的财产进行评估和检查后，如果获得批准，贷款资金将在几天内直接存入您的帐户。您还可以随心所欲地使用这些金额，无论是偿还债务、旅行、翻新房屋，还是您想要的任何用途。

财产担保贷款的缺点之一是，如果您的个人信用价值非常低，则不值得。这是针对那些需要高金额和长期付款的人的信用额度。 

此外，发放此类贷款的过程最终可能会花费一些钱，并且比其他信贷额度变得更加官僚。由于除了支付财产实际价值评估费用外，还需要支付多项公证费、向银行登记资产出售的费用。

如果发生违约，还存在您的财产很快被机构没收的风险。因此，如果您无法支付分期付款，您必须尽快尝试重新谈判您的债务。

正如我们所说，有偿购买的住宅和商业房产都可以接受，您可以居住或出租给其他人。而且他们不一定需要以申请贷款者的名义，并且可以使用第三方财产来申请个人信贷。

但贷款金额不能超过300万雷亚尔。因此，实际价值超过此上限的房产在某些金融机构中不属于此类。或者如果他们接受，带有财产担保的贷款上限将不会提高。

此外，2020 年 6 月，央行宣布了针对可作为此类贷款抵押品的房产的新规则。因此，他们打算开始在巴西更多地使用此类信贷。

那么，看看房产金融机构可以接受房产抵押贷款合同的新规定：

换句话说，任何拥有房产的人都有很多可能性，无论是住宅、商业、还清还是融资。因此，请仔细考虑以财产抵押担保贷款的整个流程，然后确保找到可靠的金融机构来签署合同。

但您知道哪些金融机构提供此类个人信贷吗？因此，请继续阅读并查看下面的列表。

了解哪家银行最适合为您提供财产担保贷款，是整个信贷申请流程中最重要的步骤之一。

因此，为了帮助您完成这项任务，我们整理了提供此类贷款的良好选择。在我们的名单上，我们囊括了从巴西主要传统银行到最近开始投资此类贷款的金融科技公司的一切。

因此，如果您完全确定要申请有财产担保的贷款，请务必查看我们提供此信贷额度的银行名单。看看下面。 

巴西金融市场上的许多金融科技公司和初创公司最近开始投资房产担保贷款。这种信贷也称为房屋净值，开始成为该行业多家公司与传统银行竞争的主要金融产品。

这是因为财产担保贷款在巴西仍然不太受欢迎，但在增长方面已经很有希望。因此，请查看一些提供此信用额度并提供担保的金融科技公司：

这些初创公司为这种模式分配了大量资源，重点是保证比传统银行通常提供的更实用的信贷额度，并且官僚主义更少。

因此，像 Kenlo 这样的金融科技公司提供了一个数字平台，客户可以在该平台上执行合同并监控整个贷款流程，例如，除了完全在线且更少的流程外，Bcredi 还专注于保证比传统银行更低的月利率。官僚主义。

而且，在这些选项中，Creditas 每月收取 0.75% 的利息，贷款额在 3 万到 300 万雷亚尔之间，还清债务的期限长达 240 个月！ Pontte 专门从事信贷业务，每月收取 0.79% 的费率加上 IPCA 修正费。

在传统银行中，Caixa Econômica Federal 在财产担保信贷市场的份额最高，约为 32%。 2020 年，Caixa 宣布与 Renda Fácil Caixa 全面重振此类贷款。

Renda Fácil Caixa 允许客户以财产抵押申请贷款，并选择如何更新信贷分期付款：按参考利率 (TR)、按消费者通胀指数 (IPCA) 或按固定利率。

另一家投资此类贷款的传统银行是桑坦德银行。为此，该银行创建了 SIM，这是一家专门从事个人信贷的金融科技公司。利率为每月1.79%，分期付款期限长达60个月。此外，信贷限额最高可达5万雷亚尔，主要针对个人、微型企业家和小公司。

但为了让您更好地理解，我们列出了提供财产担保贷款的主要传统银行及其利率：

巴西银行： 利率为每月 0.78% + 期限长达 238 个月，最低贷款金额为 35,000 雷亚尔。