In Brasile una delle questioni più importanti per i brasiliani è l'acquisizione della propria casa, forse per ragioni culturali è diventata una cosa di estrema importanza. Sfortunatamente, con l’aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse, il numero di persone che scelgono di affittare una proprietà invece di acquistarla è aumentato sempre di più. Ma in fondo vale la pena acquistare una casa finanziata?

In questo senso, conoscere il momento giusto per affittare o finanziare un immobile, nonché comprendere vantaggi e svantaggi di ciascuna di queste modalità e, soprattutto, capire in quale si inserisce la propria famiglia, è molto importante per prendere la decisione migliore. .

Con questo in mente, ti aiuteremo a comprendere meglio l'argomento in modo che tu possa scegliere quello migliore in base al tuo scenario attuale. Guardare!

Per rispondere a questa domanda, dobbiamo innanzitutto comprendere i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna di queste modalità. A partire dall'affitto.

Questo perché affittare casa può essere vantaggioso per la mobilità di poter cambiare casa quante volte si vuole senza tanti problemi.

Sempre tra i vantaggi, il noleggio comporta anche una minore burocrazia con i documenti.

Inoltre, se non ti trovi in un momento favorevole, è anche la soluzione migliore poiché costa meno.

Tra gli aspetti negativi, invece, il proprietario può scegliere di rescindere il contratto in qualsiasi momento e, quindi, è necessario andarsene.

Inoltre, eventuali modifiche che vorrete apportare alla struttura della casa necessiteranno anche dell'autorizzazione del proprietario.

Quando si tratta di finanziare l'immobile è importante sottolineare che c'è più burocrazia e anche documentazione riguardante il contratto di compravendita. Tuttavia, se si vuole cedere la proprietà, anche la burocrazia è maggiore.

Inoltre, tra la scelta di affittare un immobile o di finanziarsi, è necessario riconsiderare se quell'immobile è ciò che la tua famiglia e desideri trascorrere per un periodo di tempo più lungo o per tutta la vita. Questo perché diventerai proprietario dell'immobile.

Inoltre, quando si finanzia un immobile bisogna tenere presente che i tassi di interesse sono solitamente alti e ci saranno anche altre spese di ristrutturazione.

Pertanto, per conoscere la migliore opzione tra affittare o finanziare un immobile, l'alternativa migliore è fare i calcoli per ciascuna delle opzioni oltre a capire il tuo momento attuale della vita e cosa desideri tu e la tua famiglia per il futuro.

Innanzitutto ci sono situazioni in cui sarà più interessante affittare un immobile.

Se, ad esempio, state attraversando una situazione finanziaria sfavorevole, sarà più vantaggioso ed economico rinunciare a finanziare il vostro immobile.

D'altra parte, ci sono casi in cui il finanziamento di un immobile può essere vantaggioso, ad esempio, se si riesce a versare un acconto maggiore per finanziare l'immobile, i tassi di interesse possono ridursi notevolmente, rendendolo molto più interessante.

Inoltre, come accennato in precedenza, quando si affitta un immobile, eventuali lavori di ristrutturazione effettuati in loco devono essere segnalati al proprietario e tutti i miglioramenti apportati potrebbero non essere rimborsati dal proprietario dell'immobile. 

Se invece sei il proprietario e apporti le migliorie, a lungo termine avrai un ritorno economico sulla proprietà.

Sempre in questo senso, anche il valore dell’immobile cambia nel corso degli anni e attendere di finanziare successivamente potrebbe significare che il valore della casa o dell’appartamento è già cambiato e si perde una buona occasione.

L’importante quindi è che valuti con calma se conviene affittare o finanziare l’immobile in base ai valori e agli interessi.

Inoltre, gli istituti finanziari valutano il profilo creditizio del consumatore e il punteggio per definire i tassi di interesse, ovvero migliore è il punteggio, maggiori saranno le possibilità di approvazione del credito e così anche le condizioni di pagamento.

È innegabile che conviene finanziare un immobile quando le condizioni sono favorevoli nel paese e anche nella vita finanziaria.

D’altra parte, alcune domande possono aiutarti a prendere la decisione migliore.

Nel 2022, la previsione è che il tasso di interesse raggiungerà la doppia cifra e l’aumento del Selic avrà un impatto diretto sugli interessi addebitati per finanziare le proprietà, il che significa un momento sfavorevole per i brasiliani.

Dal 2016 il tasso Selic si mantiene al livello più basso della storia, favorendo lo scenario finanziario.

Pertanto, questo finanziamento è stato favorevole soprattutto per una parte della popolazione a reddito medio-alto.

Nel 2020, invece, la domanda di immobili finanziati è aumentata notevolmente a causa dell’isolamento delle persone che hanno iniziato a cercare immobili residenziali in località più confortevoli.

Ciò si spiega anche con la forte domanda e il conseguente aumento dei tassi di interesse.

Pertanto, alla fine dello scorso anno, il tasso è nuovamente aumentato e tende a salire sempre di più. Quindi, se hai bisogno e vuoi finanziare un immobile, ti consigliamo di farlo prima che il tasso Selic aumenti ulteriormente.

Se invece si può ancora aspettare, l’ideale è investire in risorse e scegliere di finanziare un immobile in un momento più opportuno.

Pertanto, informati presso i broker sui tassi di interesse sugli immobili da finanziare e assicurati l'opzione migliore per te.

Ora che hai capito se conviene acquistare una casa finanziata, ti spieghiamo cos'è il programma Casa Verde e Amarela.

Il programma è un beneficio del governo federale che mira a facilitare il finanziamento della propria proprietà per le persone attraverso sussidi utilizzati per ridurre le rate di acquisto.

Pertanto, mira ad espandere l’edilizia abitativa e soddisfare le esigenze dei brasiliani promuovendo lo sviluppo abitativo e incoraggiando la modernizzazione delle città.

Inoltre si tratta di un programma con tassi di interesse minimi, nell'ordine di 4.25% e che può subire modifiche a seconda della famiglia e dell'ubicazione dell'immobile.

Pertanto, è l'ideale per i brasiliani che desiderano acquistare la propria casa poiché offre tariffe basse e valori interessanti.

Quindi, accedi ai contenuti consigliati di seguito per saperne di più sul programma.