Il est indéniable que la nouvelle ligne de prêts immobiliers d'Itaú a innové sur le marché. En composant le taux d'intérêt avec un taux fixe, qui peut atteindre 3,991 TP3T par an, et un taux variable, qui équivaut aux revenus de l'épargne, la banque a créé l'une des options de financement les plus abordables du marché. Découvrez dès maintenant ses avantages.

Vous avez déjà compris ce qu'est le crédit immobilier et, principalement, les deux lignes de financement de Banco Itaú. A vous désormais d’en savoir plus sur les avantages du Prêt Immobilier Itaú. Ce n'est pas pour ça ! Découvrons tous les avantages de ce produit venu innover sur le marché dans lequel il opère.

Le premier avantage majeur du Prêt Immobilier Itaú est justement le fait que son taux d'intérêt prend en compte le rendement de l'épargne, qui est de 70% du Selic. Le taux d’intérêt de base étant à son niveau le plus bas de l’histoire, ce financement est le coût le plus bas du marché.

Danilo Caffaro, directeur du crédit immobilier de la banque, a déclaré que les mensualités du prêt immobilier Itaú pourraient être jusqu'à 20% inférieures aux lignes traditionnelles dans le scénario actuel des taux d'intérêt du pays. Il a toutefois souligné l'importance d'avoir un plafond limitant, qui est justement le prochain avantage de ce financement.

Il ne fait aucun doute que le fait que le prêt immobilier Itaú soit lié aux revenus de l’épargne constitue un énorme avantage, compte tenu du taux d’intérêt de base actuel. Cependant, que se passe-t-il si le Selic augmente, le versement augmentera-t-il également ? Oui, ça monte.

Comme nous le disions dans le texte précédent, votre dette de financement augmentera dans la même proportion que le Selic. Compte tenu de cela et de la possibilité que la valeur de la dette échappe à son contrôle, Itaú a créé un plafond limite pour offrir plus de sécurité à ses clients. Dans le pire des cas, le prêt immobilier d'Itaú pourrait coûter environ 10,21 TP3T par an grâce à cette limite. Pour atteindre cette situation, Selic devrait dépasser la barre des 8,51 TP3T par an, ce qui n'est pas visible dans les trois ou quatre prochaines années.

Un autre énorme avantage du prêt immobilier Itaú est que le financement tient dans votre poche. Les parties intéressées pourront financer jusqu'à 90% de la valeur du bien sur une période pouvant aller jusqu'à 30 ans, avec un acompte minimum de 10%. Ce montant est à son tour bien inférieur à celui des autres banques, qui exigent généralement 20% du montant à financer.

De plus, le crédit utilise le Système d’Amortissement Constant (SAC), dont les versements diminuent avec le temps. De cette façon, vous prévoyez payer un certain montant, qui diminue au fil des années, laissant ainsi plus d’argent dans votre planification budgétaire.

Dans le prêt immobilier d'Itaú, il est possible d'utiliser le FGTS (Fonds de Garantie du Temps de Service) dans le cadre du paiement. Ce montant peut être utilisé de deux manières : soit comme acompte sur un bien (dans le cas d'un bien prêt à l'emploi) soit comme amortissement du solde restant dû, à condition de respecter les règles d'utilisation du FGTS.

Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous devrez supporter de nombreuses dépenses, en plus de la partie dette elle-même, comme l'ITBI (Taxe sur les mutations immobilières) et les frais d'enregistrement (actes chez un notaire). Si vous n’avez pas l’argent pour les payer au moment de l’achat, ne vous inquiétez pas. Dans le cas du Prêt Immobilier Itaú, vous pouvez inclure tous ces frais, à condition qu'ils ne dépassent pas le montant de votre justificatif de revenus exigé par la Banque.

Avec ces merveilleux avantages du Prêt Immobilier Itaú, il est devenu plus qu'évident qu'il s'agit de l'un des meilleurs financements du marché, sinon le meilleur. La question demeure donc : comment en faire la demande ? C'est maintenant que vous le découvrirez !