Pour ceux qui cherchent à acquérir un actif de grande valeur, certaines options de crédit peuvent être de bons moyens d’y parvenir plus rapidement. Ainsi, l’une des formes les plus courantes parmi les Brésiliens est le financement. Mais savez-vous si le financement en vaut la peine ?

Et bien c’est exactement de cela dont nous allons parler dans cet article ! Alors ne vous inquiétez plus si vous ne comprenez toujours pas complètement comment fonctionne le financement. En bref, nous avons rassemblé dans cet article tout ce dont vous aurez besoin à ce sujet, ses principales caractéristiques, ses points positifs et négatifs. 

Donc, si vous faites partie des personnes au Brésil qui cherchent à posséder une propriété et ne peuvent pas se permettre de payer en espèces, le financement en vaut la peine pour vous. Mais si vous avez des doutes et des peurs, nous vous aiderons à les surmonter !

Suivez-nous simplement pour toutes les informations dont vous avez besoin sur le financement, avec quelques bons conseils dans notre article.

Ainsi, à la fin de votre lecture, vous aurez une meilleure idée si le financement en vaut la peine. Alors restez avec nous et découvrez tout ce que nous avons préparé pour vous.

Allons-y?

Parce que le financement est fondamentalement un type de prêt à long terme que la banque ou l’institution financière de votre choix peut vous fournir. Mais ce contrat de prêt aura pour objectif précis d’acquérir votre propre bien immobilier.

Vous pouvez donc acheter le bien dont vous avez besoin maintenant et commencer à en profiter. Mais le paiement sera effectué auprès de la banque ou de l’institution financière que vous aurez choisie, progressivement et sur une certaine période.

Cependant, seuls quelques types de biens sont éligibles au financement, à savoir :

Il existe cependant plusieurs types de financement. Donc, cette règle peut varier, et votre financement peut servir à acquérir d’autres types de choses, comme certains services.

Nous savons qu’il est très important de connaître les avantages du financement d’un bien immobilier avant toute autre chose. Alors c'est parti !

L’un des grands avantages du financement est qu’il vous permet de retirer l’actif immédiatement. Donc, si vous hésitez entre un consortium ou un financement, c’est un point important à prendre en compte.

Ainsi, si vous avez besoin d’une propriété dans laquelle vivre immédiatement ou d’une voiture pour un usage courant, le financement vous le garantit. En d’autres termes, vous pouvez profiter du bien de grande valeur que le créancier a déjà remboursé, pendant que vous payez les mensualités de votre financement. 

Mais n’oubliez pas que, même si vous pouvez utiliser l’actif immédiatement, il reste au nom de l’institution financière prêteuse. Ainsi, ce n’est qu’après avoir fini de rembourser votre financement que vous pourrez officiellement transférer la propriété ou la voiture à votre nom.

Cependant, en plus de toutes ces informations, nous savons qu'il est très important de connaître les tarifs.

Alors continuez à lire et découvrez les informations que nous avons rassemblées pour vous ci-dessous !

Pour savoir si un financement en vaut la peine, il ne suffit pas de penser uniquement au taux d’intérêt. Le taux peut être présenté de différentes façons selon le type de contrat de financement que vous concluez avec l’institution financière concernée.

Votre tarif peut donc être calculé selon deux méthodologies. Mais pour bien réfléchir avant de demander un consortium ou un financement, il est essentiel de bien comprendre quelles sont ces méthodologies : le SAC Table et le Price Table. Découvrez-le ci-dessous :

Mais faites attention ! Parce que les taux de financement peuvent inclure d’autres frais et charges, tels que :

Le financement en vaut la peine si l’on considère que ce prêt a pour objectif votre usage personnel et immédiat. En d’autres termes, en finançant votre propriété, vous garantissez que vous aurez votre propre maison maintenant, même si vous n’êtes pas en mesure de l’acheter directement pour le moment.

Donc, le financement s’inscrit dans une sorte d’investissement dans vous-même, dans vos objectifs et dans votre avenir, n’est-ce pas ?

Le financement en vaut la peine car c’est l’un des moyens les plus sûrs d’acheter une propriété. De cette façon, vous pouvez obtenir de bonnes conditions auprès des institutions financières et vous pouvez également compter sur une série de garanties et d’assurances pour votre bien de grande valeur.

Un autre bon avantage est la possibilité de rembourser le montant de votre financement à l’avance. Ainsi, si vous parvenez à constituer une bonne réserve ou de nouvelles sources de revenus, vous pouvez rembourser par anticipation des mensualités ou même la totalité du montant du prêt.

De cette façon, vous bénéficiez d'une remise sur votre paiement, rendant le montant total payé bien inférieur au contrat initial. Ainsi, une bonne planification financière et une réserve de liquidités peuvent faire toute la différence dans votre financement.

Alors, pourquoi ne pas comprendre si le financement en vaut la peine, avant même de simuler ou de demander un quelconque prêt auprès d’institutions financières ou de banques ? 

Afin de signer un contrat de financement, vous devrez répondre aux exigences suivantes, qui peuvent être désavantageuses pour certaines personnes. Alors, regardez ça :

Parce que tous les types de financement représentent une dette que vous devez payer à une institution financière dans un certain délai. Et toutes ces mensualités à payer impliquent des taux d’intérêt et d’autres conditions qui figureront dans le contrat.

De plus, comme il s’agit d’une dette à long terme, vous devez être conscient qu’il faudra du temps pour la rembourser. Et les versements doivent être payés tout au long des différentes phases de votre vie, au cours desquelles vous pouvez finir par perdre votre emploi ou par d’autres événements imprévus qui altèrent votre stabilité financière.

Et n’oubliez pas que lorsque vous retardez les versements de votre financement, les taux d’intérêt augmentent. Notez également que plus le délai de remboursement de votre dette est long et plus vous avez de versements à payer, plus le montant final de votre dette auprès de l’institution financière sera élevé.

Et cette valeur finale peut être bien supérieure à la valeur initiale d’acquisition du bien, voire même être le double ! Soyez donc conscient de toutes ces questions avant de demander un financement auprès d’une banque ou d’une institution financière.

En général, le financement est intéressant lorsque vous souhaitez acquérir votre propre propriété ou terrain, mais que vous n’êtes pas en mesure de l’acheter vous-même et en espèces. Et vous pouvez utiliser le financement pour acheter une propriété, qu'elle soit neuve ou d'occasion, ainsi que des terrains ou encore pour réaliser une rénovation.

De plus, le financement immobilier est l’un des types de financement les plus populaires au Brésil ! D’autant plus que le délai dont dispose le client pour rembourser sa dette est très long. Par conséquent, en général, la plupart des financements immobiliers brésiliens se font par l’intermédiaire de la Caixa Econômica Federal.

Caixa dispose d'une série de programmes d'incitation axés sur la population à faible revenu, visant à faciliter l'acquisition de sa propre propriété pour tous. Le financement est donc intéressant pour ceux qui ne pourraient pas acheter directement,

Toutefois, le financement immobilier peut également être obtenu directement auprès des promoteurs immobiliers. Il s’agit d’une option pour laquelle le financement est intéressant, en particulier pour ceux qui souhaitent utiliser l’argent du FGTS pour rembourser le financement. 

Ah! Et n’oubliez pas de vérifier également quelle est la valeur maximale de la propriété. Car pour savoir si le financement en vaut la peine, ce montant peut faire toute la différence. Par conséquent, vos versements ne doivent pas dépasser 30% de votre revenu mensuel, et la valeur de la propriété influencera cela.

Et nous arrivons donc à la fin de notre article exclusif sur le financement. Mais après tout, le financement en vaut-il la peine ? Eh bien, tout dépend de votre objectif ultime et de votre situation financière actuelle.

En général, le financement est une meilleure option pour ceux qui ont besoin d’un actif de grande valeur pour une utilisation immédiate, comme une propriété dans laquelle vivre, mais qui ne peuvent pas se permettre le paiement en espèces.

En d’autres termes, le financement en vaut la peine lorsque vous avez pour objectif de devenir propriétaire de votre propre maison, par exemple. De cette façon, vous pouvez déménager immédiatement, même sans avoir à rembourser toutes vos dettes. Vous profiterez donc du bien tout en remboursant les mensualités du prêt auprès de l’institution financière.

Alors, faites vos recherches sur toutes les options disponibles auprès des différentes institutions financières. En d’autres termes, simulez en ligne et faites attention à toutes les conditions et frais présents dans le contrat, avant de signer quoi que ce soit.

N’oubliez pas que le financement représente généralement une dette très importante et qu’il faudra beaucoup de temps pour la rembourser. Cela peut durer jusqu'à 30 ans ! Donc, ce n’est pas une décision que vous devriez prendre sur un coup de tête, d’accord ?

Pensez donc à vérifier le Coût Total Effectif de votre contrat de financement, ainsi que les taux d’intérêt et la méthode de paiement échelonné – SAC ou Grille de Prix. Car tout cela fera toute la différence lorsqu’il s’agira de savoir si le financement en vaut la peine.

Jusqu'à plus tard!