Entre todos los créditos disponibles en el sector inmobiliario, es innegable que Caixa Econômica Federal es el más popular. No en vano, es considerado el principal banco promotor de vivienda en Brasil. Por tanto, si pretendes adquirir tu propia propiedad, una de tus obligaciones es conocer más sobre la financiación inmobiliaria de Caixa. Con esto en mente, creamos este texto para comprender todo al respecto. ¡Lee y descubre más!

Antes de hablar más sobre la Financiación Inmobiliaria de Caixa, debemos responder a una pregunta: ¿sería ahora el momento ideal para comprar casa propia? Después de todo, ¿la caída de la tasa Selic a un nuevo mínimo histórico, 2% por año, se reflejó en el mercado inmobiliario?

¡La respuesta es sí! La caída de la tasa de interés básica a niveles históricamente bajos en Brasil reavivó en la mente de los brasileños un sueño que parecía un poco olvidado: el de financiar su propia casa. Como la Selic sirve de referencia para las operaciones crediticias, esto inevitablemente impactó en el financiamiento inmobiliario.

Contrariamente a todas las previsiones negativas y expectativas de contracción del sector debido a la pandemia y la crisis económica, el mercado inmobiliario brasileño ha mostrado récord tras récord. Según una encuesta de la Asociación Brasileña de Entidades de Crédito y Ahorro Inmobiliario (Abecip), el volumen de financiación inmobiliaria con recursos de ahorro creció en 29% en el primer semestre de 2020, en comparación con el año anterior. Un número considerable, ¿no?

Entonces, es un hecho: vivimos un gran momento para comprar vivienda propia, ya que estamos ante uno de los tipos de interés más bajos del sector respecto al mínimo histórico. Pero aquí viene la siguiente pregunta: ¿qué banco elegir? Para ayudarte, te hablaremos más sobre la financiación Inmobiliaria de Caixa, que domina el mercado de crédito para la adquisición de inmuebles.

Con una nueva tasa de 6.25% tras la repentina caída de la Selic, Caixa Econômica Federal tiene una de las mejores propuestas de crédito inmobiliario entre todas las instituciones financieras. No en vano, el banco tiene más de dos tercios del mercado y sus movimientos suelen desplegar tendencias en el sector.

Por tanto, hablar de comprar una casa sin hablar de la financiación de Caixa Real Estate es dejar el tema a medio terminar, ya que uno está intrínsecamente relacionado con el otro. Por lo tanto, si deseas adquirir una propiedad que puedas considerar propia, es más que tu obligación conocer en profundidad lo que la entidad financiera tiene para ofrecerte.

En octubre de 2020, Caixa Econômica Federal anunció una serie de medidas para el crédito inmobiliario, entre ellas la reducción de la tasa de interés de 6,5% a 6,25% y la renovación del período de gracia en nuevos contratos de financiación inmobiliaria. En este caso, si compras un inmueble hoy y realizas esta compra a través de un préstamo Caixa, podrás solicitar una interrupción en el pago de estas cuotas por un periodo de hasta 6 meses. Genio, ¿no?

Además de estas dos medidas, que se han convertido en enormes ventajas, la financiación Inmobiliaria de Caixa también te permite reducir parte de la cuota que estás pagando. Con él, es posible pagar de 50 a 75% del monto de la cuota por un período de hasta 3 meses o pagar 75% del monto de la cuota por un período de hasta 6 meses. Esto, a su vez, ayuda enormemente a los clientes que atraviesan dificultades financieras, principalmente debido a la pandemia.

¿Crees que se acabó? ¡No te preocupes, todavía hay más! Para poner fin a esta maravillosa serie de tomas de decisiones por parte de la financiación Inmobiliaria de Caixa, está también el incentivo del banco a la Originación digital. Ahora, la aprobación de financiamiento inmobiliario se puede realizar a través de medios electrónicos y digitales, haciendo que el otorgamiento de crédito sea más rápido, fácil y menos burocrático.

Entonces, esta financiación inmobiliaria de Caixa no está mal, ¿no os parece? Con tantos beneficios y facilidades, es difícil competir con el banco en este mercado. Es, sin lugar a dudas, la mejor opción disponible para quienes quieren hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.

No faltan ventajas en la financiación inmobiliaria de Caixa. Además de los ya mencionados, existen otros que te ayudan de una vez por todas a decidir qué banco elegir para ser dueño de tu propiedad. Échale un vistazo:

¿Tiene saldo FGTS? Si es así, entonces sepa que es posible utilizarlo en el momento de la contratación, como anticipo de financiación, constituyendo parte del pago o del importe total. Pero hay una condición para ello: el contrato de financiación inmobiliaria de Caixa debe haber sido firmado en el ámbito del Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFH).

Además, debe tener al menos tres años de trabajo en el régimen del FGTS, incluidos los períodos trabajados, consecutivos o no, en la misma o en diferentes empresas. Ah, y no se puede tener financiamiento activo en el Sistema Financiero de la Vivienda (SFH), en ningún lugar del país, ¿vale?

En un mundo cada vez más tecnológico, tener una aplicación que te proporcione toda la información que necesitas realmente te ayuda en la vida, ¿verdad? Sabiendo esto, el banco desarrolló una app para que los clientes de financiación inmobiliaria de Caixa puedan tener a su disposición servicios como la emisión de comprobantes bancarios; cambio de datos del contrato; amortización de financiación; inclusión de débito automático; liquidación anticipada; uso del FGTS; declaración de liquidación anual de deuda; declaración de cantidades pagadas y declaración del impuesto sobre la renta. En otras palabras, ¡es una aplicación realmente completa!

En lugar de acudir al banco a simular tu préstamo inmobiliario Caixa, sería mucho mejor poder hacerlo desde la comodidad de tu casa, ¿no crees? Bueno, ¡sepan que es posible! En la web del banco existe un simulador de vivienda que proporciona toda la información sobre su posible contratación.

Para realizar la simulación simplemente ingrese los datos solicitados, como el tipo de propiedad a comprar, sus ingresos familiares, la ciudad donde pretende comprar y otros. Una vez hecho esto, es posible descubrir entre las modalidades la mejor opción para su situación. ¡Así!

¿Estás interesado en saber cómo solicitar financiación inmobiliaria Caixa? Si es así, entonces haz clic en el botón de abajo y descubre toda la guía paso a paso para iniciar uno de los procesos más importantes de tu vida: comprar tu propia casa.