Es innegable que el programa Casa Verde e Amarela vino a reemplazar a Minha Casa Minha Vida con varias mejoras, como la mejora de propiedades a ser financiadas. Además de reducir los tipos de interés y también la entrada de financiación. Pero, después de todo, ¿cuál es la tarifa de entrada para Casa Verde e Amarela?

En este artículo, le diremos cuál es el valor de entrada del programa y también le daremos una explicación básica de cómo funciona el programa. ¡Verificar!

Es un programa del Gobierno Federal, creado por el actual gobierno en marzo de 2020 para reemplazar el programa Minha Casa Minha Vida.

Por lo tanto, reúne iniciativas de vivienda para ampliar la vivienda y satisfacer las necesidades de todos los brasileños.

También actúa promoviendo el desarrollo de viviendas para estimular el crecimiento de las áreas urbanas y rurales.

Además de centrarse en la financiación de viviendas para varios brasileños, también trabaja con la regularización fiduciaria. 

En este programa, el gobierno amplía la elección de propiedades con valores más altos, además de tener cuotas más pequeñas.

Entre otras ventajas, también está la facilidad de financiar inmuebles para los residentes de las regiones Norte y Nordeste.

De esta forma, también existe una nueva división de ingresos para solicitar financiación. ¡Así, el programa Casa Verde e Amarela trae buenos cambios para los brasileños que buscan financiar su propia casa sin pagar montos tan elevados como en otras financiaciones!

Es innegable que el programa Casa Verde e Amarela es una oportunidad para que un gran número de brasileños adquiera vivienda propia.

Desafortunadamente, la tarifa de entrada sigue siendo un problema, ya que se considera alta. 

En ese sentido, el diputado Zé Vitor (PL-MG) presentó el Proyecto de Ley 181/22, que establece una tasa máxima de entrada inferior a la actual.

En el proyecto la entrada va de 20% a 5% a 10% dependiendo de los ingresos de cada familia. Así, el proyecto aún espera la aprobación en la Cámara de Diputados y el Senado.

Desde septiembre de 2022, el programa ofrece la modalidad de Asociación, en la que los estados y municipios aportan el 20% del valor del inmueble, que puede incluir el valor del terreno. Y a cambio, puedes reducir o eliminar la partida de financiamiento si tu familia tiene ingresos de hasta R$4 mil.

Y, además, también ofrece subvenciones de hasta 20% que también ayudan a reducir el valor de entrada, así como R$130 mil para zonas urbanas y R$55 mil para zonas rurales. A partir de esto, necesitas saber en cuál de estas categorías entras para solicitar tu financiación.

Entre los cambios que trae el nuevo programa, se encuentran las tasas de interés, siendo mucho más bajas en el rango de 4.25% por año, y pueden variar de acuerdo a los ingresos de la familia y la ubicación de la propiedad.

Es importante decir que recientemente se anunciaron algunos cambios, por ejemplo, en la banda 1, la tarifa quedó fijada en 4.25% en las regiones Norte y Nordeste y en 4.5% en los demás estados. 

En la banda 3, la tarifa se redujo en 0.5% hasta el final de 2022. ¡Ahora, acceda al contenido recomendado para conocer más sobre el programa Casa Verde e Amarela para comprender si es una buena alternativa para usted!