Es ist unbestreitbar, dass Itaús neue Immobilienkreditlinie den Markt revolutioniert hat. Durch die Zusammensetzung des Zinssatzes aus einem festen Zinssatz, der 3,991 TP8T pro Jahr erreichen kann, und einem variablen Zinssatz, der den Erträgen aus Ersparnissen entspricht, hat die Bank eine der günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten auf dem Markt geschaffen. Entdecken Sie jetzt seine Vorteile.

Sie haben bereits verstanden, was ein Immobilienkredit ist und vor allem die beiden Finanzierungslinien der Banco Itaú. Jetzt liegt es an Ihnen, mehr über die Vorteile des Itaú-Immobilienkredits zu erfahren. Das ist nicht der Grund! Lassen Sie uns alle Vorteile dieses Produkts entdecken, die den Markt, in dem es tätig ist, revolutioniert haben.

Der erste große Vorteil des Itaú-Immobilienkredits besteht genau darin, dass sein Zinssatz die Sparrendite berücksichtigt, die 70% des Selic beträgt. Da der Basiszinssatz auf dem niedrigsten Stand der Geschichte ist, war diese Finanzierung die günstigste auf dem Markt.

Danilo Caffaro, Direktor für Immobilienkredite bei der Bank, erklärte, dass die monatlichen Raten des Itaú-Immobilienkredits im aktuellen Zinsszenario des Landes bis zu 20% niedriger sein könnten als bei herkömmlichen Raten. Er betonte jedoch die Bedeutung einer Begrenzungsobergrenze, die genau den nächsten Vorteil dieser Finanzierung darstellt.

Es besteht kein Zweifel, dass die Kopplung des Itaú-Immobilienkredits an Sparerträge angesichts des aktuellen Basiszinssatzes ein großer Vorteil ist. Was aber, wenn der Selic steigt, wird dann auch die Rate steigen? Ja, es geht nach oben.

Wie wir im vorherigen Text gesagt haben, werden Ihre Finanzierungsschulden im gleichen Verhältnis wie der Selic steigen. Vor diesem Hintergrund und angesichts der Möglichkeit, dass der Wert der Schulden seiner Kontrolle entgeht, hat Itaú eine Obergrenze festgelegt, um seinen Kunden mehr Sicherheit zu bieten. Im schlimmsten Fall könnte der Immobilienkredit von Itaú dank dieser Grenze etwa 10,21 TP8T pro Jahr kosten. Um diese Situation zu erreichen, müsste Selic die Grenze von 8,51 TP8T pro Jahr überschreiten, was in den nächsten drei oder vier Jahren nicht zu erwarten ist.

Ein weiterer großer Vorteil des Itaú-Immobilienkredits besteht darin, dass die Finanzierung in Ihre Tasche passt. Interessenten können bis zu 90% des Immobilienwertes über einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren finanzieren, mit einer Mindestanzahlung von 10%. Dies wiederum ist im Vergleich zu anderen Banken, die in der Regel 20% des zu finanzierenden Betrags verlangen, deutlich geringer.

Darüber hinaus nutzt der Kredit das Constant Amortization System (SAC), dessen Raten im Laufe der Zeit sinken. Auf diese Weise planen Sie die Zahlung eines bestimmten Betrags, der im Laufe der Jahre sinkt, sodass mehr Geld in Ihrer Budgetplanung übrig bleibt.

Beim Immobilienkredit von Itaú besteht die Möglichkeit, den FGTS (Service Time Guarantee Fund) als Teil der Zahlung zu nutzen. Dieser Betrag kann auf zwei Arten verwendet werden: entweder als Anzahlung auf eine Immobilie (im Falle einer Fertigimmobilie) oder als Amortisation des ausstehenden Restbetrags, sofern die Regeln für die Nutzung des FGTS eingehalten werden.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie zusätzlich zum Schuldenanteil zahlreiche Kosten tragen, wie z. B. ITBI (Immobilienerwerbsteuer) und Registrierungskosten (Urkunden bei einem Notar). Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie zum Zeitpunkt des Kaufs nicht über das nötige Geld verfügen, um sie zu bezahlen. Beim Itaú-Immobilienkredit können Sie alle diese Kosten einkalkulieren, sofern sie den Betrag Ihres von der Bank geforderten Einkommensnachweises nicht übersteigen.

Mit diesen wunderbaren Vorteilen des Itaú-Immobilienkredits wurde mehr als offensichtlich, dass es sich um eine der besten Finanzierungen auf dem Markt handelt, wenn nicht sogar um die beste. Es bleibt also die Frage: Wie kann ich es beantragen? Jetzt erfahren Sie es!