Unter allen im Immobiliensektor verfügbaren Krediten ist Caixa Econômica Federal unbestreitbar der beliebteste unter ihnen. Es überrascht nicht, dass sie als die wichtigste Bank gilt, die den Wohnungsbau in Brasilien fördert. Wenn Sie also beabsichtigen, eine eigene Immobilie zu erwerben, besteht eine Ihrer Pflichten darin, mehr über die Immobilienfinanzierung von Caixa zu erfahren. Vor diesem Hintergrund haben wir diesen Text erstellt, um alles darüber zu verstehen. Lesen und erfahren Sie mehr!

Bevor wir mehr über die Immobilienfinanzierung von Caixa sprechen, müssen wir eine Frage beantworten: Wäre jetzt der ideale Zeitpunkt, um ein Eigenheim zu kaufen? Hat sich der Rückgang des Selic-Kurses auf ein neues historisches Tief, 2% pro Jahr, schließlich auf dem Immobilienmarkt niedergeschlagen?

Die Antwort ist ja! Der Rückgang des Grundzinssatzes auf ein historisch niedriges Niveau in Brasilien ließ in den Köpfen der Brasilianer einen Traum wieder aufleben, der ein wenig vergessen schien: den Traum, ein Eigenheim zu finanzieren. Da Selic als Referenz für Kreditgeschäfte dient, hatte dies zwangsläufig Auswirkungen auf die Immobilienfinanzierung.

Entgegen allen negativen Prognosen und Erwartungen eines Rückgangs des Sektors aufgrund der Pandemie und der Wirtschaftskrise hat der brasilianische Immobilienmarkt Rekord für Rekord gezeigt. Laut einer Umfrage des brasilianischen Verbands der Immobilienkredit- und Sparinstitute (Abecip) ist das Volumen der Immobilienfinanzierung mit Sparmitteln im ersten Halbjahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr um 29% gestiegen. Eine beträchtliche Zahl, nicht wahr?

Es ist also eine Tatsache: Wir leben in einer günstigen Zeit für den Kauf eines Eigenheims, da wir im Vergleich zum historischen Tief mit einem der niedrigsten Zinssätze in der Branche konfrontiert sind. Aber hier kommt die nächste Frage: Welche Bank soll man wählen? Um Ihnen zu helfen, werden wir mehr über die Immobilienfinanzierung von Caixa sprechen, die den Kreditmarkt für den Immobilienerwerb dominiert.

Mit einem neuen Zinssatz von 6,251 TP8T nach dem plötzlichen Rückgang des Selic verfügt Caixa Econômica Federal über eines der besten Immobilienkreditvorschläge unter allen Finanzinstituten. Es überrascht nicht, dass die Bank mehr als zwei Drittel des Marktes hält und ihre Bewegungen dazu neigen, Trends in der Branche voranzutreiben.

Wenn man also über den Kauf eines Hauses spricht, ohne über die Immobilienfinanzierung von Caixa zu sprechen, bleibt das Thema halbfertig, da das eine untrennbar mit dem anderen zusammenhängt. Wenn Sie also eine Immobilie erwerben möchten, die Sie Ihr Eigen nennen möchten, ist es nicht nur Ihre Pflicht, genau zu wissen, was das Finanzinstitut Ihnen zu bieten hat.

Im Oktober 2020 kündigte die Caixa Econômica Federal eine Reihe von Maßnahmen für Immobilienkredite an, darunter die Senkung des Zinssatzes von 6,5% auf 6,25% und die Verlängerung der tilgungsfreien Zeit in neuen Immobilienfinanzierungsverträgen. Wenn Sie in diesem Fall heute eine Immobilie kaufen und diesen Kauf über ein Caixa-Darlehen tätigen, können Sie eine Zahlungspause für diese Raten für einen Zeitraum von bis zu 6 Monaten beantragen. Genie, nicht wahr?

Zusätzlich zu diesen beiden Maßnahmen, die zu enormen Vorteilen geworden sind, können Sie mit der Immobilienfinanzierung von Caixa auch einen Teil der zu zahlenden Rate reduzieren. Damit ist es möglich, zwischen 50 und 75% des Ratenbetrags für einen Zeitraum von bis zu 3 Monaten oder 75% des Ratenbetrags für einen Zeitraum von bis zu 6 Monaten zu zahlen. Dies wiederum kommt Kunden enorm zugute, die vor allem aufgrund der Pandemie in finanzielle Schwierigkeiten geraten.

Glaubst du, es ist vorbei? Keine Sorge, es gibt noch mehr! Zum Abschluss dieser wunderbaren Entscheidungsreihe rund um die Immobilienfinanzierung von Caixa gibt es noch den Anreiz der Bank für die digitale Origination. Die Genehmigung einer Immobilienfinanzierung kann nun elektronisch und digital erfolgen, wodurch die Kreditvergabe schneller, einfacher und unbürokratischer wird.

Diese Immobilienfinanzierung von Caixa ist also nicht schlecht, finden Sie nicht auch? Bei so vielen Vorteilen und Einrichtungen ist es schwierig, auf diesem Markt mit der Bank zu konkurrieren. Es ist zweifellos die beste Option für diejenigen, die ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen möchten.

An Vorteilen mangelt es bei der Immobilienfinanzierung von Caixa nicht. Zusätzlich zu den bereits genannten gibt es noch weitere, die Ihnen endgültig bei der Entscheidung helfen, welche Bank Sie als Eigentümer Ihrer Immobilie wählen sollen. Hör zu:

Haben Sie ein FGTS-Guthaben? Wenn ja, dann wissen Sie, dass es möglich ist, es zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses als Anzahlung für die Finanzierung zu verwenden, indem es einen Teil der Zahlung oder den Gesamtbetrag darstellt. Dafür gibt es jedoch eine Bedingung: Der Immobilienfinanzierungsvertrag von Caixa muss im Rahmen des Housing Finance System (SFH) unterzeichnet worden sein.

Darüber hinaus müssen Sie mindestens drei Jahre im Rahmen des FGTS-Regimes gearbeitet haben, einschließlich der aufeinanderfolgenden oder nicht aufeinanderfolgenden Beschäftigungszeiten im selben oder in verschiedenen Unternehmen. Oh, und Sie können nirgendwo im Land eine aktive Finanzierung im Housing Financial System (SFH) haben, okay?

In einer zunehmend technologischen Welt hilft es Ihrem Leben wirklich, eine Anwendung zu haben, die alle benötigten Informationen bereitstellt, oder? Vor diesem Hintergrund hat die Bank eine App entwickelt, mit der Caixas Immobilienfinanzierungskunden Dienstleistungen wie die Ausstellung von Bankbelegen nutzen können; Änderung der Vertragsdaten; Amortisation der Finanzierung; Einbindung der automatischen Abbuchung; frühe Besiedlung; Verwendung von FGTS; Erklärung zur jährlichen Schuldenbegleichung; Abrechnung der gezahlten Beträge und Einkommensteuerbescheinigung. Mit anderen Worten, es ist eine wirklich vollständige Bewerbung!

Anstatt zur Bank zu gehen, um Ihren Caixa-Immobilienkredit zu simulieren, wäre es viel besser, dies bequem von zu Hause aus tun zu können, finden Sie nicht? Nun, wissen Sie, dass es möglich ist! Auf der Website der Bank gibt es einen Wohnraumsimulator, der alle Informationen zu Ihrem möglichen Vertrag bereitstellt.

Um die Simulation durchzuführen, geben Sie einfach die angeforderten Daten ein, wie z. B. die Art der zu erwerbenden Immobilie, Ihr Familieneinkommen, die Stadt, in der Sie kaufen möchten, und andere. Sobald dies erledigt ist, ist es möglich, unter den Modalitäten die beste Option für Ihre Situation zu finden. Einfach so!

Möchten Sie wissen, wie Sie eine Caixa-Immobilienfinanzierung beantragen können? Wenn ja, dann klicken Sie auf die Schaltfläche unten und entdecken Sie die gesamte Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Start eines der wichtigsten Prozesse in Ihrem Leben: dem Kauf Ihres Eigenheims.