Für diejenigen, die einen hochwertigen Vermögenswert erwerben möchten, gibt es einige Kreditoptionen, die eine gute Möglichkeit sein können, schneller ans Ziel zu kommen. Daher gehört die Finanzierung zu den häufigsten Formen unter Brasilianern. Aber wissen Sie, ob sich die Finanzierung lohnt?

Genau darüber werden wir in diesem Beitrag sprechen! Machen Sie sich also keine Sorgen mehr, wenn Sie immer noch nicht ganz verstehen, wie eine Finanzierung funktioniert. Kurz gesagt, wir haben in diesem Artikel alles zusammengetragen, was Sie darüber wissen müssen, seine Hauptmerkmale sowie seine positiven und negativen Punkte. 

Wenn Sie also zu den Menschen in Brasilien gehören, die eine eigene Immobilie suchen und sich die Barzahlung nicht leisten können, lohnt sich eine Finanzierung für Sie. Aber wenn Sie Zweifel und Ängste haben, helfen wir Ihnen, diese zu überwinden!

Verfolgen Sie einfach mit uns alle Informationen, die Sie zum Thema Finanzierung benötigen, mit einigen guten Tipps in unserem Artikel.

So haben Sie am Ende Ihrer Lektüre eine bessere Vorstellung davon, ob sich eine Finanzierung lohnt. Bleiben Sie also einfach bei uns und sehen Sie sich alles an, was wir für Sie vorbereitet haben.

Lass uns gehen?

Bei einer Finanzierung handelt es sich grundsätzlich um eine Art langfristiges Darlehen, das Ihnen die Bank oder das Finanzinstitut Ihrer Wahl zur Verfügung stellen kann. Der konkrete Zweck dieses Darlehensvertrags besteht jedoch darin, eine eigene Immobilie zu erwerben.

Daher können Sie jetzt das gewünschte Gut erwerben und es genießen. Die Zahlung erfolgt jedoch schrittweise und über einen längeren Zeitraum an die von Ihnen gewählte Bank oder das von Ihnen gewählte Finanzinstitut.

Es gibt jedoch nur wenige Arten von Gütern, die finanziert werden können, und zwar:

Es gibt jedoch mehrere Arten der Finanzierung. Daher kann diese Regel variieren und Ihre Finanzierung kann für den Kauf anderer Arten von Dingen, beispielsweise einiger Dienstleistungen, dienen.

Wir wissen, dass es sehr wichtig ist, vor allem die Vorteile einer Immobilienfinanzierung zu kennen. Also, los geht's!

Einer der großen Vorteile der Finanzierung besteht darin, dass Sie den Vermögenswert sofort abholen können. Wenn Sie sich also zwischen einem Konsortium oder einer Finanzierung entscheiden, ist dies ein wichtiger Punkt, den Sie berücksichtigen sollten.

Wenn Sie also sofort eine Immobilie zum Wohnen oder ein Auto zur sofortigen Nutzung benötigen, ist die Finanzierung die Garantie dafür. Mit anderen Worten: Sie können sich über den hochwertigen Vermögenswert freuen, den der Kreditgeber bereits abbezahlt hat, während Sie die Raten Ihrer Finanzierung bezahlen. 

Bedenken Sie jedoch, dass Sie den Vermögenswert zwar sofort nutzen können, dieser jedoch immer noch auf den Namen des Gläubiger-Finanzinstituts lautet. Erst am Ende Ihrer Finanzierungszahlung können Sie die Immobilie oder das Auto also offiziell auf Ihren Namen übertragen.

Zusätzlich zu all diesen Informationen wissen wir jedoch, dass es sehr wichtig ist, die Tarife zu kennen.

Lesen Sie also weiter und schauen Sie sich an, welche Informationen wir unten für Sie zusammengestellt haben!

Um zu wissen, ob sich eine Finanzierung lohnt, lohnt es sich nicht, nur an den Zinssatz zu denken. Abhängig von der Art des Finanzierungsvertrags, den Sie mit dem jeweiligen Finanzinstitut abschließen, kann der Zinssatz unterschiedlich ausfallen.

Ihr Tarif kann also mit zwei Methoden berechnet werden. Um jedoch sorgfältig zu überlegen, bevor Sie ein Konsortium oder eine Finanzierung beantragen, ist es wichtig, dass Sie diese Methoden gut verstehen: die SAC-Tabelle und die Preistabelle. Schauen Sie es sich unten an:

Aber aufgepasst! Zu den Finanzierungsgebühren können weitere Gebühren und Abgaben gehören, wie zum Beispiel:

Eine Finanzierung lohnt sich, wenn man bedenkt, dass dieser Kredit einem Zweck dient, der für Sie persönlich und unmittelbar ist. Mit anderen Worten: Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie garantieren Sie, dass Sie bereits jetzt über ein Eigenheim verfügen, auch wenn Sie derzeit nicht über die Mittel verfügen, es direkt zu kaufen.

Finanzierung passt also in eine Kategorie der Investition in Sie selbst, Ihre Ziele und Ihre Zukunft, oder?

Eine Finanzierung lohnt sich, denn sie ist eine der sichersten Möglichkeiten, eine Immobilie zu kaufen. Auf diese Weise erhalten Sie bei Finanzinstituten gute Konditionen und erhalten zudem eine Reihe von Garantien und Versicherungen für Ihr hochwertiges Gut.

Ein weiterer guter Vorteil ist die Möglichkeit, den Betrag Ihrer Finanzierung im Voraus zurückzuzahlen. Wenn Sie also über eine gute Rücklage oder neue Einnahmequellen verfügen, können Sie Raten oder sogar die gesamte Kreditsumme vorstrecken.

Auf diese Weise erhalten Sie einen Rabatt auf die Zahlung, sodass der Gesamtbetrag deutlich niedriger ist als der des ursprünglichen Vertrags. Eine gute Finanzplanung und eine Liquiditätsreserve können also den entscheidenden Unterschied bei Ihrer Finanzierung ausmachen.

Wie wäre es also, wenn Sie herausfinden würden, ob sich die Finanzierung lohnt, bevor Sie überhaupt einen Kredit bei Finanzinstituten oder Banken simulieren oder beantragen? 

Um einen Finanzierungsvertrag abschließen zu können, müssen Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen, was für manche Menschen nachteilig sein kann. Also schauen Sie es sich an:

Denn alle Finanzierungsarten stellen eine Schuld dar, die Sie innerhalb einer bestimmten Frist an ein Finanzinstitut begleichen müssen. Und alle diese zu zahlenden Raten beinhalten Zinssätze und andere Bedingungen, die im Vertrag enthalten sein werden.

Da es sich außerdem um eine langfristige Schuld handelt, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass es einige Zeit dauern wird, bis sie abbezahlt ist. Und die Raten müssen in verschiedenen Phasen Ihres Lebens gezahlt werden, in denen es passieren kann, dass Sie Ihren Job verlieren oder andere unvorhergesehene Ereignisse eintreten, die Ihre finanzielle Stabilität beeinträchtigen.

Und denken Sie daran: Wenn Sie die Finanzierungsraten verzögern, steigen die Zinssätze. Beachten Sie außerdem, dass der endgültige Betrag Ihrer Schulden bei dem Finanzinstitut umso höher ausfällt, je länger der Zeitraum zur Tilgung Ihrer Schulden ist und je mehr Raten Sie zahlen müssen.

Und dieser Endwert kann viel höher sein als der ursprüngliche Wert für den Kauf des Vermögenswerts, sogar doppelt so hoch! Informieren Sie sich daher über alle diese Aspekte, bevor Sie eine Finanzierung bei einer Bank oder einem Finanzinstitut beantragen.

Generell lohnt sich eine Finanzierung dann, wenn Sie den Erwerb einer eigenen Immobilie oder eines Grundstücks zum Ziel haben, diese aber nicht alleine und in bar erwerben können. Und Sie können die Finanzierung für den Kauf einer neuen oder gebrauchten Immobilie sowie von Grundstücken oder sogar für die Durchführung einer Renovierung nutzen.

Darüber hinaus gehört die Immobilienfinanzierung zu den beliebtesten Finanzierungsarten in Brasilien! Dies gilt umso mehr, als der Kunde sehr lange Zeit hat, seine Schulden zu begleichen. Daher erfolgt der Großteil der brasilianischen Immobilienfinanzierung im Allgemeinen über die Caixa Econômica Federal.

Denn Caixa verfügt über eine Reihe von Anreizprogrammen, die sich an die einkommensschwächere Bevölkerung richten und allen den Erwerb einer eigenen Immobilie erleichtern sollen. So lohnt sich die Finanzierung auch für diejenigen, die nicht in der Lage wären, in bar einzukaufen,

Eine Immobilienfinanzierung kann jedoch auch direkt mit den Bauunternehmen der Immobilie erfolgen. Dies ist eine Option, bei der sich die Finanzierung lohnt, insbesondere für diejenigen, die das FGTS-Geld zur Tilgung der Finanzierung nutzen möchten. 

Oh! Und vergessen Sie nicht, auch den Höchstwert der Immobilie zu prüfen. Denn um zu sagen, ob sich eine Finanzierung lohnt, kann dieser Betrag den entscheidenden Unterschied machen. Daher dürfen Ihre Raten 30% Ihres monatlichen Einkommens nicht überschreiten, und der Wert der Immobilie hat Einfluss darauf.

Und damit sind wir am Ende unseres exklusiven Artikels zum Thema Finanzierung angelangt. Aber lohnt sich die Finanzierung überhaupt? Nun, alles hängt von Ihrem ultimativen Ziel und Ihrer aktuellen finanziellen Situation ab.

Eine Finanzierung ist im Allgemeinen eine bessere Option für diejenigen, die einen hochwertigen Vermögenswert zur sofortigen Nutzung benötigen, beispielsweise eine Immobilie zum Wohnen, sich den Barwert aber nicht leisten können.

Mit anderen Worten: Eine Finanzierung lohnt sich, wenn Sie beispielsweise das Ziel haben, ein Eigenheim zu besitzen. Auf diese Weise können Sie sofort umziehen, auch ohne alle Schulden abbezahlen zu müssen. Daher werden Sie Freude an der Immobilie haben und gleichzeitig die Kreditraten beim Finanzinstitut abbezahlen.

Informieren Sie sich daher gründlich über alle Optionen verschiedener Finanzinstitute. Mit anderen Worten: Simulieren Sie online und achten Sie auf alle im Vertrag enthaltenen Bedingungen und Gebühren, bevor Sie etwas unterzeichnen.

Denn bedenken Sie, dass es sich bei der Finanzierung im Allgemeinen um eine sehr hohe Verschuldung handelt, deren Tilgung lange dauern wird. Es kann bis zu 30 Jahre halten! Es ist also keine Entscheidung, die man spontan treffen sollte, okay?

Denken Sie daher daran, die effektiven Gesamtkosten Ihres Finanzierungsvertrags zu überprüfen, zusätzlich zu den Zinssätzen und der Ratenzahlungsmethode – SAC oder Preistabelle. All dies wird den entscheidenden Unterschied machen, ob sich eine Finanzierung lohnt.

Bis später!