贷款
融资值得吗？
融资对于您购买高价值的房产或资产来说是值得的，而且您现在就可以开始生活了。在我们下面的文章中了解更多信息！
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知道何时进行房地产融资
对于那些想要获得高价值资产的人来说，一些信用选择可以成为更快实现目标的好方法。因此，巴西人最常见的形式之一就是融资。但您知道融资是否值得吗？
好吧，这正是我们在这篇文章中要讨论的内容！因此，如果您还不完全了解融资如何运作，请不要担心。简而言之，我们在本文中收集了您需要的有关它的所有信息，包括它的主要特征、优点和缺点。
因此，如果您是巴西想要拥有房产但又无力支付现金的人之一，那么融资对您来说是值得的。但是，如果您有疑虑和恐惧，我们将帮助您克服它们！
只需关注我们，您就可以获得有关融资的所有信息，我们的文章中还提供了一些很好的提示。
因此，在您阅读完毕后，您将对融资是否值得有更好的了解。因此，请继续关注我们并查看我们为您准备的一切。
我们走吧？
什么是融资？
因为融资基本上是您选择的银行或金融机构可以向您提供的一种长期贷款。但该贷款协议的具体目的是获得您自己的财产。
因此，您现在就可以购买所需的商品并开始享受它。但付款将在一段时期内逐步支付给您选择的银行或金融机构。
然而，只有少数类型的商品有资格获得融资，它们是：
- 房地产;
- 机器；
- 汽车。
然而，融资有几种类型。所以，这条规则可能会有所不同，您的融资可以用来购买其他类型的东西，例如某些服务。
融资购置房产有何优势？
我们知道，首先了解房地产融资的优势非常重要。那么，我们走吧！
先享受房产再偿还债务
融资的一大优势是它允许您立即提取资产。因此，如果您正在决定选择财团还是融资，这是需要考虑的重点。
因此，如果您需要一处房产供立即居住，或者一辆汽车供当前使用，那么融资可以保证这一点。换句话说，您可以享受债权人已经偿还的高价值资产，同时您可以支付融资的分期付款。
但请记住，虽然您可以立即使用该资产，但它仍然在贷款金融机构的名下。因此，只有在您还清融资后，您才可以正式将房产或汽车转移到您的名下。
然而，除了所有这些信息之外，我们知道了解费率非常重要。
因此，请继续阅读并查看我们下面为您收集的信息！
海关费率和费用
要知道融资是否值得，仅仅考虑利率是不够的。根据您与相关金融机构签订的融资合同类型，利率可以采用不同的方式呈现。
因此，可以使用两种方法计算您的费率。但是在请求财团或融资之前要仔细考虑，必须充分了解这些方法是什么：SAC 表和价格表。请查看下文：
- SAC：分期付款价值的摊销不断发生。因此，您的未偿还余额每月都会重新计算，将总金额除以剩余的月份以偿还债务。因此，分期付款的价值会随着时间的推移而下降；
- 价格：分期付款的价值从最初的合同开始就固定下来。但是，每月还款额是根据利率和剩余未偿还余额计算的。因此，在付款开始时，您将支付比未偿余额更多的利息，并且随着时间的推移，这种情况会逆转。因此，在整个合同期限内，分期付款金额保持不变。
但要注意！因为融资利率可能包括其他费用和收费，例如：
- 关税；
- 税收；
- 保险;
- 总有效成本（CET）。
这是对你的投资
如果您考虑到这笔贷款的目的是为了您个人和立即使用，那么融资就是值得的。换句话说，通过融资您的房产，您可以保证您现在拥有自己的房子，即使您现在无法直接购买。
那么，融资属于对自己、对自己的目标和对自己未来的一种投资，对吗？
安全
融资是值得的，因为它是购买房产最安全的方式之一。这样，您不仅可以从金融机构获得良好的条件，还可以为您的高价值资产获得一系列的担保和保险。
你可以提前结算
另一个好处是可以提前偿还融资金额。因此，如果您设法积累了良好的储备或新的收入来源，您可以提前偿还分期付款甚至全部贷款。
这样，您在付款时就会获得折扣，使支付的总金额远低于原始合同。因此，良好的财务规划和现金储备可以对您的融资产生很大的影响。
融资购买房产有什么缺点？
那么，在模拟或向金融机构或银行申请任何贷款之前，如何了解融资是否值得？
为了签署融资合同，您需要满足以下要求，这对某些人来说可能不利。因此，检查一下：
- 申请时，你在受聘时不能对你的公积金有限制，也就是说，我们不接受有不良信用记录的人；
- 此外，您必须与您将申请融资的银行有良好的关系历史；
- 您还需要支付此过程中的一些税费和银行费用。
因为所有类型的融资都代表着你必须在一定期限内向金融机构偿还的债务。所有这些要支付的分期付款都涉及利率和合同中规定的其他条件。
此外，由于这是一笔长期债务，您需要意识到需要时间来偿还。而且，分期付款必须在您生活的不同阶段进行，您可能会失去工作或发生其他不可预见的事件，从而改变您的财务稳定性。
请记住，当您延迟分期付款时，利率会增加。还要注意，还款期限越长，需要支付的分期越多，您欠金融机构的最终债务金额就越高。
而这个最终的价值可能会比该资产的原始收购价值高出很多，甚至是两倍！因此，在向银行或金融机构申请融资之前，请意识到所有这些问题。
什么时候融资才是值得的？
一般来说，当您想获得自己的房产或土地，但又无法自行以现金购买时，融资是值得的。您可以使用融资来购买房产（无论是新房还是二手房）以及地块，甚至完成装修。
此外，房地产融资是巴西最受欢迎的融资类型之一！更重要的是，客户需要很长的时间来偿还债务。因此，一般而言，大多数巴西房地产融资都是通过 Caixa Econômica Federal 进行的。
Caixa 有一系列针对低收入人群的激励计划，旨在帮助每个人都能拥有自己的房产。因此，对于那些无法直接购买的人来说，融资是值得的，
不过，房地产融资也可以直接从房地产开发商获得。这是一种值得融资的选择，特别是对于那些想要使用 FGTS 资金来偿还融资的人来说。
啊!并且不要忘记检查该属性的最大值是多少。因为要判断融资是否值得，这个数额可能会产生很大的影响。因此，你的分期付款不得超过你月收入的30%，而且房产价值会影响这一点。
搜索、模拟并确定融资是否值得！
我们关于融资的独家文章到此结束。但融资到底值得吗？嗯，这完全取决于你的最终目标和你目前的财务状况。
一般来说，对于那些需要立即使用高价值资产（例如自住房产）但又无力支付现金的人来说，融资是更好的选择。
换句话说，当你的目标是拥有自己的房子时，融资是值得的。这样，您就可以立即搬家，甚至无需偿还所有债务。因此，您可以在偿还金融机构贷款分期的同时享受该房产。
因此，请研究一下不同金融机构提供的所有选项。换句话说，在签署任何文件之前，请先在线模拟并注意合同中的所有条件和费用。
记住，融资一般是一笔很大的债务，需要很长时间才能偿还。使用寿命可达30年！所以，这不是一个你应该冲动做出的决定，好吗？
因此，请记住检查融资合同的总有效成本，以及利率和分期付款方法 - SAC 或价格表。因为当我们了解融资是否值得时，所有这些都会产生很大的影响。
直到后来！
关于作者 / 艾琳·赛斯
已审阅 / 朱尼奥·阿吉亚尔
已审核角色
