肮脏的名字是数百名巴西人生活中的障碍。这是因为它带来了租房难等几个问题。那么，名声不好的房子怎么租呢？

我们已经知道，每天都有一些人的账户和信用卡被金融机构拒绝，因为他们在信用局没有正面的名字，但这在实践中会产生什么影响呢？

今天，我们将向您展示是否可以租到名声不好的房子以及其他信息来回答您的所有问题。

首先，要回答这个问题，我们需要明白，拥有一个负面的名字并不意味着你会失去所有的机会。

换句话说，如何租汽车、房子、公寓、商店，甚至拥有信用卡。

这是因为， 负面名称 这意味着某公司由于未收到所欠款项，将其名称转发给信用局、SPC、SERASA 等。

事实是，你可以做 与债权人谈判，并证明该特定情况并不意味着您不履行承诺。

话虽如此，租到名声不好的房子也是有可能的，尽管情况比较复杂。

这是因为，因为它有一个肮脏的名字，房地产经纪人会进行财务分析，以分析与该消费者谈判时可能遇到的所有挫折。

换句话说，如果房地产中介在分析过程中意识到，例如，有大量债权人没有得到消费者的付款，那么它可能会拒绝租赁，因为违约的可能性会更大。

这个问题有点复杂，因为有些房地产中介非常抵制，不接受任何谈判。

不过，也有一些房地产机构的工作重点是谈判，这些才是消极人士应该关注的。

原则上，负面消费者必须以透明和诚实的方式对待房地产中介，表明他们是一个信守财务承诺的人。

在这种情况下，建议您进行真诚的对话，声称您正在努力与其他债权人达成协议。

说服房地产中介的另一种方法是寻找在您每月预算范围内的租赁房产。

这是因为，如果所选房产占用了您每月预算的很大一部分，房地产中介可能会拒绝您。

此外，您还可以向房地产中介机构提出保证保险或保证金的形式，或其他为对方带来安全保障的保证。

请记住，房地产中介并不认识您，因此，当仅分析您的姓名并意识到它是负面的时，打破信任是正常的。

因此，通过提供必要的保证并展示透明度和安全性，可以建立信任。

它受第 8,245 号法律（即所谓的租客法）管辖，规定了房东和租客关系之间的所有必要准则。

我们首先需要确定它管辖什么。

本法是财产租赁法，即当事人一方通过另一方支付报酬，承诺在一定期限内使用和享有财产的合同。

这项法律对于保护双方来说是必要的，为租客留在房屋中提供安全，也为房东提供报酬，房东也将获得报酬。

根据《租客法》，我们有一些要点，请参阅：

因此，所有这些特征都必须包含在租赁合同中。

在租赁合同关系中，出租人和承租人都有义务和权利，我们来看看他们的义务是什么。

当涉及出租人的义务时，我们有：

现在，租户的义务是：

因此，这些就是租客法规定的义务，是每个想要租房子的人都需要了解的。

这是因为，在租赁房产的过程中，如果发生任何变化，都必须提前通知对方，这样才不会出现问题。

正如我们上面提到的，名字不好并不意味着你就不能租房子。

这是因为，尤其是在巴西，有数百人名声不好，他们不能没有住房。

因此，当您试图租用不良名声的房子时，有一些选项可以用作担保，如下所示：

这是在房东尝试租房时为房东提供安全保障的首要方法之一。

这是因为资本化债券作为一种存款，如果租户不履行其财务义务，房东可以提取债券的价值并用它来支付未付金额。

事实是，如果租户在租赁期间没有违约，则在租赁结束时，所有权的全部价值将返回给他，并进行必要的更正。

换句话说，这对双方来说都是安全的，这也是我们之前提到的权利之一。

另一个优点是，要获得资本化所有权，租户只需提供收入证明，合同即可解除。

此外，产权价值可能会根据租金价值以及费用而有所不同。

要赎回所有权，只需在业主和房地产中介机构的同意下终止租赁合同，甚至可以赎回终止租赁合同或更改所提供的担保。

要获得产权，只需出示您的个人文件、身份证件和公积金、收入证明、填写完整的注册表，保险公司就会签发产权。

并且，还需要证明月收入是房租加杂费的三倍以上，而且姓名必须不受限制。

换句话说，不幸的是，对于消极的人来说，这不是一个选择。

担保是为租户在合同中未支付的付款提供担保的一种方式。

换句话说，如果租户不遵守租赁合同的义务，则可能会要求另外两个人支付费用。

值得一提的是，任何人都可以成为担保人，无论是实体担保人还是法律担保人，只要他们的净收入大于租金加费用的 3 倍。

此外，至少其中一名担保人必须拥有已缴清的财产，如果担保人是法人实体，则公司合同必须允许担保发生。

有担保人有几个好处，但最大的好处是，如果担保人表现出财务信誉，房东就会允许出租，并对合同更有信心。

批准担保人的文件比资本化债券的文件要长。因此，对于个人担保人：

如果是法人实体，则文件为：

因此，需要提供几份文件，如有必要，房地产经纪人可能会要求其他文件。

另一种担保选择称为保释保险，它也旨在为出租人提供更多的安全性、透明度和可信度。

换句话说，租户负责提出请求，是另一种保障模式。

在保释保险的情况下，租客每月将向保险公司支付一定金额，如果租客不履行义务，房东可能会获得这笔金额。

这种保证的一大优点是，流程变得更快，因为业主的信心也增加了，知道如果未付款，他们将有地方可以查看。

因此，保释保险价值会根据每个保险公司制定的各种标准而有所不同。

关于如何购买保险，原则上租客必须收到租金的3倍，另加费用。

然而，这个值最多可以针对同一家庭的三个人，在一处房产内，这意味着机会更大。

因此，对于那些不愿租名声不好的房子的人来说，这是另一个推荐的选择。

Airbnb 是一种在线社区服务模式，为想要发布广告或预订住宿或住宿的人们提供服务。

这种住宿形式允许人们租用整栋房屋或仅租用部分房屋，作为额外住宿的一种形式。

在这种情况下，该网站包含一个基于提供住宿的人和承租人之间沟通的平台。

此外，Airbnb 还允许租客想租多久就租多久，只要在租赁前支付费用即可。

但是，也可以按月付费，但是，如果不再有空位可入住，您将不得不离开。

因此，这也是一种名声肮脏的租房方式，但它并没有带来传统租房的安全性和稳定性。 

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