यह निर्विवाद है कि इटाउ की नई रियल एस्टेट ऋण लाइन ने बाजार में नवीनता ला दी है। ब्याज दर को एक निश्चित दर के साथ जोड़कर, जो प्रति वर्ष 3.99% तक पहुंच सकती है, और एक परिवर्तनीय दर, जो बचत से आय के बराबर है, बैंक ने बाजार में सबसे किफायती वित्तपोषण विकल्पों में से एक बनाया। अभी जानें इसके फायदे.

अब तक, आप पहले ही समझ चुके हैं कि रियल एस्टेट क्रेडिट क्या है और, मुख्य रूप से, बैंको इटाउ से वित्तपोषण की दो लाइनें। अब, इटाउ रियल एस्टेट लोन के फायदों के बारे में अधिक जानना आप पर निर्भर है। इसीलिए नहीं! आइए इस उत्पाद के उन सभी लाभों की खोज करें जो उस बाजार को नया रूप देते हैं जहां यह संचालित होता है।

इटाउ रियल एस्टेट लोन का पहला बड़ा लाभ यह तथ्य है कि इसकी ब्याज दर बचत उपज को ध्यान में रखती है, जो कि सेलिक का 70% है। चूँकि मूल ब्याज दर इतिहास में सबसे निचले स्तर पर है, इसने इस वित्तपोषण को बाज़ार में सबसे कम लागत बना दिया है।

बैंक में रियल एस्टेट क्रेडिट के निदेशक डेनिलो कैफ़ारो ने कहा कि इटाउ रियल एस्टेट ऋण की मासिक किश्तें देश की मौजूदा ब्याज दर परिदृश्य में पारंपरिक लाइनों की तुलना में 20% तक कम हो सकती हैं। हालाँकि, उन्होंने सीमित सीमा रखने के महत्व पर प्रकाश डाला, जो वास्तव में इस वित्तपोषण का अगला लाभ है।

इसमें कोई संदेह नहीं है कि वर्तमान मूल ब्याज दर को देखते हुए, यह तथ्य कि इटाउ रियल एस्टेट ऋण बचत आय से जुड़ा हुआ है, एक बड़ा लाभ है। हालाँकि, अगर सेलिक बढ़ता है तो क्या किस्त भी बढ़ेगी? हाँ, यह ऊपर चला जाता है।

जैसा कि हमने पिछले पाठ में कहा था, आपका वित्तपोषण ऋण सेलिक के समान अनुपात में बढ़ेगा। इसे ध्यान में रखते हुए और ऋण के मूल्य के नियंत्रण से बाहर होने की संभावना को ध्यान में रखते हुए, इटाउ ने अपने ग्राहकों को अधिक सुरक्षा प्रदान करने के लिए एक सीमित सीमा बनाई। सबसे खराब स्थिति में, इस सीमा के कारण इटाउ के रियल एस्टेट ऋण की लागत प्रति वर्ष लगभग 10.2% हो सकती है। इस स्थिति तक पहुंचने के लिए, सेलिक को प्रति वर्ष 8.5% की बाधा को पार करना होगा, जो कि अगले तीन या चार वर्षों में देखी जाने वाली चीज़ नहीं है।

इटाउ रियल एस्टेट ऋण का एक और बड़ा लाभ यह है कि वित्तपोषण आपकी जेब में फिट बैठता है। इच्छुक पार्टियां 30 साल तक की अवधि में संपत्ति के मूल्य का 901टीपी3टी तक वित्त पोषण करने में सक्षम होंगी, जिसमें न्यूनतम 101टीपी3टी का भुगतान करना होगा। यह, बदले में, अन्य बैंकों की तुलना में बहुत कम है, जिन्हें वित्तपोषित करने के लिए आमतौर पर 20% राशि की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, क्रेडिट कॉन्स्टेंट एमोर्टाइजेशन सिस्टम (एसएसी) का उपयोग करता है, जिसकी किश्तें समय के साथ घटती जाती हैं। इस तरह, आप एक निश्चित राशि का भुगतान करने की योजना बनाते हैं, जो वर्षों में घटती जाती है, जिससे आपकी बजट योजना में अधिक पैसा बचता है।

इटाउ के रियल एस्टेट ऋण में, भुगतान के हिस्से के रूप में एफजीटीएस (सेवा समय गारंटी फंड) का उपयोग करना संभव है। इस राशि का उपयोग दो तरीकों से किया जा सकता है: या तो किसी संपत्ति पर डाउन पेमेंट के रूप में (तैयार संपत्ति के मामले में) या बकाया राशि के परिशोधन के रूप में, जब तक कि एफजीटीएस का उपयोग करने के नियमों का पालन किया जाता है।

जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो ऋण के हिस्से के अलावा, आपको कई खर्च भी वहन करने होंगे, जैसे कि आईटीबीआई (रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स) और पंजीकरण व्यय (नोटरी के कार्यालय में कार्य)। यदि खरीदारी के समय आपके पास उनका भुगतान करने के लिए पैसे नहीं हैं, तो चिंता न करें। इटाउ रियल एस्टेट ऋण के मामले में, आप इन सभी लागतों को शामिल कर सकते हैं, जब तक कि वे बैंक द्वारा आवश्यक आपकी आय के प्रमाण की राशि से अधिक न हों।

इटाउ रियल एस्टेट लोन के इन अद्भुत फायदों के साथ, यह स्पष्ट हो गया कि यह बाजार पर सबसे अच्छे वित्तपोषण में से एक है, अगर सबसे अच्छा नहीं है। तो, सवाल यह है: इसका अनुरोध कैसे करें? अभी आपको पता चल जाएगा!