रियल एस्टेट क्षेत्र में उपलब्ध सभी क्रेडिटों में से, यह निर्विवाद है कि कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल उनमें से सबसे लोकप्रिय है। आश्चर्य की बात नहीं, इसे ब्राज़ील में आवास को बढ़ावा देने वाला मुख्य बैंक माना जाता है। इसलिए, यदि आप अपनी खुद की संपत्ति खरीदने का इरादा रखते हैं, तो आपका एक दायित्व कैक्सा के रियल एस्टेट वित्तपोषण के बारे में अधिक समझना है। इसे ध्यान में रखते हुए, हमने इसके बारे में सब कुछ समझने के लिए यह पाठ बनाया है। पढ़ें और अधिक जानें!

इससे पहले कि हम कैक्सा के रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के बारे में अधिक बात करें, हमें एक प्रश्न का उत्तर देना होगा: क्या अब अपना घर खरीदने का आदर्श समय होगा? आख़िरकार, क्या सेलिक दर में एक नए ऐतिहासिक निचले स्तर, प्रति वर्ष 2% तक की गिरावट, रियल एस्टेट बाज़ार में परिलक्षित हुई?

उत्तर है, हाँ! ब्राज़ील में बुनियादी ब्याज दर के ऐतिहासिक रूप से निम्न स्तर पर गिरने से ब्राज़ीलियाई लोगों के मन में एक सपना फिर से जाग उठा जो थोड़ा भूला हुआ लग रहा था: अपने घर के वित्तपोषण का सपना। चूंकि सेलिक क्रेडिट संचालन के लिए एक संदर्भ के रूप में कार्य करता है, इसने अनिवार्य रूप से रियल एस्टेट वित्तपोषण को प्रभावित किया है।

महामारी और आर्थिक संकट के कारण इस क्षेत्र में संकुचन के सभी नकारात्मक पूर्वानुमानों और अपेक्षाओं के विपरीत, ब्राजील के संपत्ति बाजार ने रिकॉर्ड दर रिकॉर्ड दिखाया है। ब्राज़ीलियाई एसोसिएशन ऑफ़ रियल एस्टेट क्रेडिट एंड सेविंग्स एंटिटीज़ (एबेसिप) के एक सर्वेक्षण के अनुसार, बचत संसाधनों का उपयोग करके रियल एस्टेट वित्तपोषण की मात्रा पिछले वर्ष की तुलना में 2020 की पहली छमाही में 29% बढ़ गई। काफ़ी संख्या, है ना?

तो, यह एक तथ्य है: हम आपका अपना घर खरीदने के लिए एक अच्छे समय में रह रहे हैं, क्योंकि हम ऐतिहासिक निम्न की तुलना में इस क्षेत्र में सबसे कम ब्याज दरों में से एक का सामना कर रहे हैं। लेकिन यहां अगला सवाल आता है: कौन सा बैंक चुनें? आपकी मदद करने के लिए, हम कैक्सा के रियल एस्टेट वित्तपोषण के बारे में अधिक बात करेंगे, जो संपत्ति अधिग्रहण के लिए क्रेडिट बाजार पर हावी है।

सेलिक में अचानक गिरावट के बाद 6.25% की नई दर के साथ, कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल के पास सभी वित्तीय संस्थानों के बीच सबसे अच्छे रियल एस्टेट क्रेडिट प्रस्तावों में से एक है। इसमें आश्चर्य की बात नहीं है कि बैंक के पास बाजार का दो-तिहाई से अधिक हिस्सा है और इसकी गतिविधियों से क्षेत्र में रुझान सामने आते हैं।

इसलिए, कैक्सा के रियल एस्टेट वित्तपोषण के बारे में बात किए बिना घर खरीदने के बारे में बात करना विषय को आधा-अधूरा छोड़ना है, क्योंकि एक आंतरिक रूप से दूसरे से संबंधित है। इसलिए, यदि आप अपनी संपत्ति खरीदने के लिए खरीदना चाहते हैं, तो यह गहराई से जानना आपके दायित्व से अधिक है कि वित्तीय संस्थान आपको क्या पेशकश कर रहा है।

अक्टूबर 2020 में, कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल ने रियल एस्टेट क्रेडिट के लिए कई उपायों की घोषणा की, जिसमें ब्याज दर को 6.5% से घटाकर 6.25% करना और नए रियल एस्टेट वित्तपोषण अनुबंधों में अनुग्रह अवधि का नवीनीकरण शामिल है। इस मामले में, यदि आप आज कोई संपत्ति खरीदते हैं और कैक्सा ऋण के माध्यम से यह खरीदारी करते हैं, तो आप 6 महीने तक की अवधि के लिए इन किस्तों पर भुगतान में ब्रेक का अनुरोध कर सकते हैं। प्रतिभाशाली, है ना?

इन दो उपायों के अलावा, जो बहुत बड़े फायदे बन गए हैं, कैक्सा का रियल एस्टेट वित्तपोषण आपको आपके द्वारा भुगतान की जा रही किस्त का कुछ हिस्सा कम करने की भी अनुमति देता है। इसके साथ, 3 महीने तक की अवधि के लिए किस्त राशि का 50 से 75% तक भुगतान करना या 6 महीने तक की अवधि के लिए किस्त राशि का 75% का भुगतान करना संभव है। बदले में, इससे उन ग्राहकों को काफी मदद मिलती है जो मुख्य रूप से महामारी के कारण वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं।

क्या आपको लगता है कि यह ख़त्म हो गया है? चिंता मत करो, अभी भी बहुत कुछ है! कैक्सा के रियल एस्टेट वित्तपोषण द्वारा निर्णय लेने की इस अद्भुत श्रृंखला को समाप्त करने के लिए, डिजिटल उत्पत्ति के लिए बैंक का प्रोत्साहन भी है। अब, रियल एस्टेट वित्तपोषण अनुमोदन इलेक्ट्रॉनिक और डिजिटल माध्यमों से किया जा सकता है, जिससे ऋण देना तेज़, आसान और कम नौकरशाही वाला हो जाएगा।

तो, कैक्सा से यह रियल एस्टेट वित्तपोषण बुरा नहीं है, क्या आप सहमत नहीं हैं? इतने सारे लाभों और सुविधाओं के साथ, इस बाजार में बैंक के साथ प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल है। बिना किसी संदेह के, यह उन लोगों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है जो अपना घर खरीदने का सपना साकार करना चाहते हैं।

कैक्सा के रियल एस्टेट वित्तपोषण में फायदों की कोई कमी नहीं है। पहले से बताए गए लोगों के अलावा, कुछ अन्य भी हैं जो आपको यह निर्णय लेने में हमेशा के लिए मदद करते हैं कि आपकी संपत्ति का मालिकाना हक किस बैंक को चुनना है। इसकी जांच - पड़ताल करें:

क्या आपके पास FGTS बैलेंस है? यदि ऐसा है, तो जान लें कि अनुबंध के समय इसका उपयोग वित्तपोषण के लिए डाउन पेमेंट के रूप में, भुगतान का हिस्सा या कुल राशि के रूप में करना संभव है। लेकिन इसके लिए एक शर्त है: कैक्सा के रियल एस्टेट वित्तपोषण अनुबंध पर हाउसिंग फाइनेंस सिस्टम (एसएफएच) के दायरे में हस्ताक्षर किए जाने चाहिए।

इसके अलावा, आपके पास एफजीटीएस व्यवस्था के तहत कम से कम तीन साल का काम होना चाहिए, जिसमें एक ही या अलग-अलग कंपनियों में काम करने की अवधि, चाहे लगातार या नहीं, शामिल हो। ओह, और आप देश में कहीं भी हाउसिंग फाइनेंशियल सिस्टम (एसएफएच) में सक्रिय वित्तपोषण नहीं कर सकते, ठीक है?

तेजी से बढ़ती तकनीकी दुनिया में, एक ऐसा एप्लिकेशन होना जो आपको आवश्यक सभी जानकारी प्रदान करता है, वास्तव में आपके जीवन में मदद करता है, है ना? यह जानकर, बैंक ने एक ऐप विकसित किया ताकि कैक्सा रियल एस्टेट फाइनेंसिंग ग्राहकों को बैंक स्लिप जारी करने जैसी सेवाएं मिल सकें; अनुबंध डेटा का परिवर्तन; वित्तपोषण का परिशोधन; स्वचालित डेबिट का समावेश; शीघ्र निपटान; एफजीटीएस का उपयोग; वार्षिक ऋण निपटान की घोषणा; भुगतान की गई राशि का विवरण और आयकर विवरण। दूसरे शब्दों में, यह वास्तव में एक संपूर्ण एप्लिकेशन है!

अपने कैक्सा रियल एस्टेट ऋण का अनुकरण करने के लिए बैंक जाने के बजाय, अपने घर के आराम से ऐसा करने में सक्षम होना बेहतर होगा, क्या आपको नहीं लगता? खैर, जान लें कि यह संभव है! बैंक की वेबसाइट पर, एक हाउसिंग सिम्युलेटर है जो आपके संभावित अनुबंध पर सभी जानकारी प्रदान करता है।

सिमुलेशन करने के लिए, बस अनुरोधित डेटा दर्ज करें, जैसे खरीदी जाने वाली संपत्ति का प्रकार, आपकी पारिवारिक आय, वह शहर जहां आप खरीदने का इरादा रखते हैं और अन्य। एक बार यह पूरा हो जाने पर, तौर-तरीकों में से अपनी स्थिति के लिए सर्वोत्तम विकल्प खोजना संभव है। यह सरल है!

क्या आप यह जानने में रुचि रखते हैं कि कैक्सा रियल एस्टेट वित्तपोषण के लिए आवेदन कैसे करें? यदि हां, तो नीचे दिए गए बटन पर क्लिक करें और अपने जीवन की सबसे महत्वपूर्ण प्रक्रियाओं में से एक को शुरू करने के लिए संपूर्ण चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका जानें: अपना घर खरीदना।