Avant de parler du meilleur taux hypothécaire, mentionnons que tous ceux qui cherchent à échapper au loyer et à réaliser leur rêve de devenir propriétaire savent à quel point il est difficile de trouver un bon financement. 

La hausse des taux d'intérêt est un problème qui hante de plus en plus les Brésiliens, obligeant ces groupes à faire de nombreuses recherches et retardant le processus d'acquisition de propriété.

Dans cet article, nous travaillons à rassembler toutes les institutions financières (banques) qui offrent les meilleures options de financement, en tenant compte du montant des intérêts et des délais de paiement.

Nous sommes donc arrivés à la conclusion qu'il existe 5 banques proposant le financement immobilier le plus attractif du marché et que les conditions s'améliorent encore plus si vous êtes client.

Comprenez une fois pour toutes quelles sont les meilleures opportunités de financement immobilier au meilleur taux du pays !

Assurez-vous de suivre et bonne lecture !

Ci-dessous, nous présentons 5 des meilleures opportunités que nous avons trouvées sur le marché. Malgré cela, vous trouverez des points très positifs et d’autres qui ne sont pas très attractifs. 

Par ailleurs, n’oubliez pas qu’il est nécessaire d’analyser les deux faces des choses : les taux de recouvrement et les modalités de paiement, car cela ne sert à rien d’avoir des taux bas avec un délai de paiement court. 

Un autre détail très important est que certaines conditions peuvent être meilleures lorsque vous entretenez une relation avec la banque elle-même, car elle connaît déjà votre comportement. 

De plus, vérifiez dès maintenant quel financement immobilier présente le meilleur taux d’intérêt du marché en 2022 et n’oubliez pas de toujours être conscient de votre situation financière avant de vous lancer dans le financement.

Au lieu de s'adresser aux banques les plus connues du marché traditionnel, Inter semble être une bonne option pour ceux qui cherchent à acheter leur première propriété.

Même s'il s'agit d'une institution financière relativement nouvelle par rapport aux autres, Inter se présente déjà sur le marché immobilier comme l'un des meilleurs taux immobiliers.

En analysant les conditions que nous avons évoquées comme critères de sélection des meilleurs taux, Banco Inter propose des taux d'intérêt à partir de 3,9% par an + économies. 

Quiconque finance son nouveau bien auprès de cette institution paiera ces intérêts en 30 versements maximum, en fonction du délai de paiement.

En parlant de cela, la durée du financement est de 360 mois à compter de l’approbation des montants à payer pour la maison. Vous devez néanmoins consulter ces conditions avant d’embaucher.

Attention à un facteur en particulier : l'entrée. Il s'agit généralement d'une exigence de financement et à l'Inter, ce n'est pas différent. 

Ce qui crée un inconvénient pour Banco Inter est le fait que l'institution facture 30% de la valeur du bien en guise d'acompte (acompte).

Cela peut laisser un peu à désirer étant donné que la moyenne des autres banques est de 20%. Cependant, il n'y a aucun moyen de modifier ces politiques à moins que vous ne soyez un grand client de la banque.

Beaucoup de gens connaissent peut-être déjà Santander et ses opportunités, d'autant plus maintenant que l'institution investit massivement dans le marché numérique et dans des cartes plus accessibles comme la SX.

Eh bien, la vérité est que Santander ne figure pas sur cette liste parce qu'elle a un bon taux d'intérêt, ce qui n'est pas le cas. 

Avant de parler d’intérêt, nous devons préciser que les valeurs suivantes sont mises en pratique par ceux qui sont déjà clients et titulaires de comptes à la banque. 

Si vous ne faites pas encore partie de l’écosystème, alors votre financement comprendra probablement des taux majorés.

Il dispose d'un système à double tarif, qui facture 9,49% par an. De cette façon, il se trouve derrière quelques bancs. 

En plus des intérêts, la banque facture également le taux de référence, qui ajoutera un pourcentage supplémentaire au montant ci-dessus. 

Une fois cette mauvaise passe passée, Santander figure sur la liste car c'est, sans aucun doute, l'une des banques qui propose le délai de paiement de financement le plus long. 

Il existe 420 versements très flexibles pour payer votre nouveau bien. Bien entendu, leur valeur dépendra de vous.

Caixa Econômica Federal (CEF) apparaît sur notre liste comme l'une des meilleures options de financement immobilier du marché. 

En effet, dans cette institution, les clients bénéficient d’une combinaison des meilleurs taux d’intérêt du marché et d’excellentes conditions de paiement. 

La combinaison de ces facteurs explique pourquoi de nombreuses personnes se tournent vers le CEF pour échapper au loyer et rechercher leur propre logement.

De plus, pour consulter un éventuel contrat il n'est pas nécessaire de se rendre dans une agence physique, même si elles sont très accessibles.

Dans ce cadre, vous pouvez simuler un financement sur le site Caixa. A partir de là, c’est le moment où il faut être attentif, car il est extrêmement important de vérifier les meilleures conditions. 

Actuellement, la banque opère un taux avec les deux composantes que l'on retrouve dans pratiquement tous les financements : taux d'intérêt et taux de référence. 

Ce que nous pouvons dire, c'est que les meilleures conditions sont exclusives aux clients, c'est-à-dire que si vous souhaitez démarrer un financement avec Caixa, il est préférable d'établir une relation avec eux.

En laissant l’option des banques publiques et en s’orientant vers des institutions financières du secteur privé, nous avons Banco Itaú.

Comme elle dispose déjà d'une grande autorité et d'une grande structure sur le marché, Itaú bénéficie également d'excellentes conditions de financement, un peu comme Caixa. 

Compte tenu du modèle de tarification traditionnel, basé sur le taux d'intérêt ajouté à la référence, Itaú apporte un taux relativement bas de 9,10% par an.

Lorsque vous financez un bien immobilier aux conditions de Banco Itaú, vous pouvez choisir des conditions optimales allant jusqu'à 360 mois. 

Compte tenu de la valeur du bien, les longues durées nécessitent de payer de petites mensualités, mais il faut faire attention aux taux d’intérêt.

Pour faciliter l'accessibilité à tous les clients, il est possible de simuler et de contracter aussi bien en agence que sur le site ou l'application Itaú. Ce qui génère un point supplémentaire par rapport au CEF.

Bradesco dispose certainement de grandes opportunités d'approbation en matière de financement immobilier, tant pour les hommes d'affaires et les micro-entrepreneurs que pour les travailleurs.

La facilité d'approbation du crédit entre en jeu grâce à un service plus personnalisé, individuel et humanisé, même avec des variations d'une agence à l'autre.

Contrairement à la facilité d'approbation, l'humanisation des analyses signifie souvent que le client met beaucoup de temps à obtenir l'approbation du financement. 

À partir du moment où l'intéressé commence à faire affaire avec la banque, Bradesco met en moyenne 40 jours pour approuver les montants.

Même s'il n'est pas si différent des autres banques (Caixa a un délai de 30 jours), le délai d'un mois et demi peut être très long pour acquérir un bien, surtout s'il existe des conditions particulières.

Bradesco opère actuellement un taux d'intérêt de 2.99% par an + rémunération de l'épargne, étant l'un des plus chers disponibles sur le marché du financement.

Dans le cas de Bradesco, en particulier, ceux qui sont intéressés par un financement doivent prêter une attention particulière à leurs propres conditions financières, car celles-ci peuvent parfois ne pas être avantageuses.