Être propriétaire est synonyme de liberté. En effet, vous êtes libéré du loyer et possédez un bien immobilier à votre nom. C'est pourquoi tant de Brésiliens recherchent un financement immobilier. C'est un moyen d'acheter un bien même sans avoir tout l'argent. Le crédit immobilier Caixa est une solution.

Qu'il s'agisse d'un bien neuf ou d'occasion, Caixa vous offre des conditions exclusives et jusqu'à 35 ans de remboursement. De plus, la simulation peut être effectuée en ligne. 

Poursuivez votre lecture pour découvrir toutes les caractéristiques de ce crédit. C'est parti !

Tout d'abord, il est important de noter que les prêts hypothécaires de Caixa sont réservés aux personnes dont le crédit n'est pas restreint. Autrement dit, si vous avez un mauvais historique de crédit, vous devez d'abord rembourser vos dettes. De plus, Caixa propose deux types de prêts : le système de financement du logement et le portefeuille hypothécaire.

Le SFH fonctionne à partir du solde des comptes d'épargne et du Fonds de garantie des indemnités de départ (FGTS). Le portefeuille hypothécaire fonctionne de la même manière. La différence réside toutefois dans la possibilité de financer des biens immobiliers de plus grande valeur grâce au CH.

De plus, le montant du financement Caixa peut atteindre 30% du salaire brut de votre famille. De plus, si nécessaire, vous pouvez utiliser le FGTS pour déduire le montant du financement.

Le plafond du crédit immobilier Caixa dépend beaucoup de chaque personne, ainsi que de son analyse de crédit. Il est toutefois possible de demander un certain pourcentage de la valeur du bien pour le financement.

Le crédit immobilier de Caixa Econômica Federal présente incontestablement plusieurs avantages. Découvrez-en quelques-uns ci-dessous.

Si vous souhaitez souscrire un prêt Caixa, il est important de vérifier toutes ses caractéristiques. C'est pourquoi nous avons sélectionné pour vous les plus importantes.

Comme nous l'avons déjà mentionné, le crédit immobilier de Caixa propose deux modalités : le système de financement du logement et le portefeuille hypothécaire.

Il est également important de connaître les frais. Tout d'abord, lors de la signature du contrat, des frais d'expertise immobilière sont facturés. Cette expertise est réalisée par un employé qualifié de Caixa. Des frais de gestion du contrat s'appliquent également. Cependant, ces frais ne concernent que les biens financés par le système SFH.

Dans ce contexte, il existe également des taux d'intérêt. Il existe également deux indices de correction : le TR et l'IPCA. Tous deux sont responsables de la mise à jour mensuelle des mensualités. Il est toutefois également possible de contracter un financement sans indice de correction, c'est-à-dire à taux fixe.

Enfin, il est important de noter que tous vos financements peuvent être suivis via l'application Housing. Vous pouvez ainsi consulter et gérer vos contrats. De plus, vous pouvez gérer votre crédit immobilier sans avoir à vous déplacer dans une agence de la Caixa Econômica Federal. 

En bref, le crédit immobilier de Caixa est principalement recommandé à ceux qui ont un casier judiciaire vierge et qui disposent déjà d'un certain montant d'acompte. 

En conclusion, obtenir un prêt hypothécaire auprès de Caixa est très simple. Autrement dit, la procédure peut se faire en ligne. La première étape consiste à effectuer une simulation et à déterminer le montant de votre mensualité. Ensuite, la banque vous fera une proposition de prêt. Enfin, il ne lui reste plus qu'à évaluer le bien et à régler les aspects contractuels.

Dans l'article recommandé ci-dessous, nous détaillons la procédure étape par étape pour demander un crédit Caixa. Consultez-le !