Es innegable que la nueva línea de crédito Inmobiliario de Itaú innovó en el mercado. Al componer el tipo de interés con un tipo fijo, que puede llegar a 3.99% al año, y un tipo variable, que equivale a los ingresos del ahorro, el banco creó una de las opciones de financiación más asequibles del mercado. Descubre sus ventajas ahora mismo.

A estas alturas ya entendiste qué es el crédito inmobiliario y, principalmente, las dos líneas de financiamiento del Banco Itaú. Ahora, te toca a ti conocer más sobre las ventajas del Préstamo Inmobiliario Itaú. ¡No es por eso! Descubramos todos los beneficios de este producto que vino a innovar el mercado en el que opera.

La primera gran ventaja del Préstamo Inmobiliario Itaú es precisamente el hecho de que su tasa de interés tiene en cuenta el rendimiento del ahorro, que es de 70% de la Selic. Como el tipo de interés básico se encuentra en el nivel más bajo de la historia, esto convirtió esta financiación en el coste más bajo del mercado.

Danilo Caffaro, director de Crédito Inmobiliario del banco, afirmó que las cuotas mensuales del Préstamo Inmobiliario Itaú podrían ser hasta 20% inferiores a las líneas tradicionales en el actual escenario de tasas de interés del país. Sin embargo, destacó la importancia de tener un techo limitante, que es precisamente la siguiente ventaja de este financiamiento.

No hay duda de que el hecho de que el Préstamo Itaú Inmobiliario esté vinculado a las rentas del ahorro es una gran ventaja, considerando la tasa de interés básica actual. Pero, ¿y si sube la Selic, también subirá la cuota? Sí, sube.

Como dijimos en el texto anterior, su deuda financiera aumentará en la misma proporción que la Selic. Teniendo esto en cuenta y ante la posibilidad de que el valor de la deuda escapara de su control, Itaú creó un techo limitante para brindar mayor seguridad a sus clientes. En el peor de los casos, el crédito inmobiliario de Itaú podría costar alrededor de 10,2% por año gracias a este límite. Para llegar a esa situación, Selic tendría que superar la barrera de las 8,5% por año, algo que no es algo que se pueda ver en los próximos tres o cuatro años.

Otra gran ventaja del préstamo inmobiliario de Itaú es que la financiación cabe en tu bolsillo. Los interesados podrán financiar hasta 90% del valor del inmueble en un plazo de hasta 30 años, con un pago inicial mínimo de 10%. Este, a su vez, es mucho menor en comparación con otros bancos, que suelen exigir 20% del monto a financiar.

Además, el crédito utiliza el Sistema de Amortización Constante (SAC), cuyas cuotas disminuyen con el tiempo. De esta manera, planeas pagar una cierta cantidad, que disminuye con los años, dejando más dinero en tu planificación presupuestaria.

En el préstamo inmobiliario de Itaú es posible utilizar el FGTS (Fondo de Garantía de Tiempo de Servicio) como parte del pago. Este monto se puede utilizar de dos maneras: ya sea como pago inicial de una propiedad (en el caso de una propiedad ya construida) o como amortización del saldo pendiente, siempre que se sigan las reglas de uso del FGTS.

Cuando compras una propiedad, existen numerosos gastos que tendrás que soportar, además de la propia parte de la deuda, como el ITBI (Impuesto a Transmisiones Inmobiliarias) y los Gastos de Registro (Escrituras en Notaría). Si no tienes dinero para pagarlos en el momento de la compra, no te preocupes. En el caso del Préstamo Itaú Inmobiliario, podrás incluir todos estos costos, siempre y cuando no excedan el monto de tu comprobante de ingresos requerido por el Banco.

Con estas maravillosas ventajas del Préstamo Inmobiliario Itaú, quedó más que obvio que es uno de los mejores financiamientos del mercado, si no el mejor. Entonces la pregunta sigue siendo: ¿cómo solicitarlo? ¡Es ahora mismo cuando lo descubrirás!