Es innegable que el programa Casa Verde e Amarela vino a sustituir a Minha Casa Minha Vida con varias mejoras, como la mejora de las propiedades a financiar. Además de reducir los tipos de interés y también la entrada de financiación. Pero, al fin y al cabo, ¿cuál es el precio de entrada a Casa Verde y Amarela?

En este artículo, le informaremos sobre el valor de entrada del programa y también le presentaremos una explicación básica de cómo funciona el programa. ¡Échale un vistazo!

Es un programa del Gobierno Federal, creado por el actual gobierno en marzo de 2020 en sustitución del programa Minha Casa Minha Vida.

Así, reúne iniciativas habitacionales para ampliar la vivienda y satisfacer las necesidades de todos los brasileños.

Además, trabaja para promover el desarrollo de la vivienda para estimular el crecimiento de las zonas urbanas y rurales.

Además de centrarse en el financiamiento de vivienda para varios brasileños, también trabaja con la regularización fiduciaria. 

En este programa, el gobierno amplía la elección de propiedades con valores más altos, además de ofrecer cuotas más pequeñas.

Entre otras ventajas, también está la facilidad de financiar propiedades para los residentes de las regiones Norte y Nordeste.

Por ello, también existe una nueva división de ingresos para solicitar financiación. Así, el programa Casa Verde e Amarela trae buenos cambios para los brasileños que buscan financiar su propia casa sin pagar montos tan altos como otros financiamientos.

Es innegable que el programa Casa Verde e Amarela es una oportunidad para que un gran número de brasileños adquieran su propia vivienda.

Lamentablemente, el precio de la entrada sigue siendo un problema, ya que se considera elevado. 

En este sentido, el diputado Zé Vitor (PL-MG) presentó el Proyecto de Ley 181/22, que establece un valor máximo de entrada inferior al actual.

En el proyecto el ingreso va de 20% a 5% a 10% dependiendo de los ingresos de cada familia. Por lo tanto, el proyecto aún espera la aprobación en la Cámara de Diputados y el Senado.

Desde septiembre de 2022, el programa ofrece la modalidad de Asociación, en la que estados y municipios aportan 20% del valor del inmueble, que puede incluir el valor del terreno. Y a cambio, puede reducir o eliminar el pago inicial de financiación si su familia tiene unos ingresos de hasta R$4 mil.

Y, además, también ofrece subvenciones de hasta 20% que también ayudan a reducir el pago inicial, así como R$130 mil para zonas urbanas y R$55 mil para zonas rurales. A partir de ahí, necesita saber en cuál de estas categorías se encuentra para solicitar financiación.

Entre los cambios traídos al nuevo programa, se encuentran las tasas de interés, siendo mucho más bajas en el rango de 4.25% por año, y pueden variar según los ingresos de la familia y la ubicación de la propiedad.

Es importante decir que recientemente se anunciaron algunos cambios, por ejemplo, en la banda 1, la tarifa quedó fijada en 4.25% en las regiones Norte y Noreste y en 4.5% en otros estados. 

En la banda 3, la tarifa se redujo en 0,5% hasta finales de 2022. ¡Ahora acceda al contenido recomendado para conocer más sobre el programa Casa Verde e Amarela y saber si es una buena alternativa para usted!