Es innegable que financiar una propiedad es una de las mejores opciones si quieres comprar tu propia casa pero no puedes pagar al contado. Entonces, hay varias opciones en el mercado. Entonces, ¿cuál es el mejor banco para el financiamiento inmobiliario? 

En este artículo aprenderemos sobre las mejores opciones bancarias para financiar propiedades, así como cómo prepararse para financiar una propiedad. ¿Quieres saber más información sobre el tema? ¡Así que sigue leyendo y entérate de todo al respecto!

Entonces, veamos 4 opciones de instituciones financieras para el financiamiento de bienes raíces. ¡Échale un vistazo!

El financiamiento inmobiliario del Banco do Brasil puede realizarse en inmuebles residenciales o comerciales, nuevos o usados, pudiendo financiar hasta R$1T9T5 millones del valor del inmueble.

En este sentido, puedes realizar una simulación en la página web de la institución y contratar en línea o a través de la app de la institución.

Y además, es una de las mejores opciones de financiación del mercado, ya que puedes financiar hasta el 80% del inmueble y utilizar tu FGTS (para propiedad residencial) para deducir parte del valor de la financiación y pagar en hasta 420 meses con 6 meses de gracia para la primera cuota. 

¿Quieres tarifas reducidas? Por lo tanto, debes saber que cuanto más corto sea el plazo para pagar tu deuda, ¡más bajos serán los tipos de interés!

Además, durante tu negociación con la institución, especialistas en Crédito Inmobiliario estarán disponibles para apoyarte y luego solo tendrás que pagar en una sucursal para firmar el contrato.

Además, si ya tienes financiamiento con otra institución, puedes llevarlo al Banco do Brasil e intentar renegociarlo, siempre que no haya restricciones a tu nombre. ¡Además, no es de extrañar que el crédito del Banco do Brasil esté entre los mejores del mercado!

La financiación inmobiliaria de Bradesco tiene tasas de interés competitivas y puedes modificarlas más adelante. Entonces, mira las opciones:

En el caso de Ahorro Residencial: Tasa fija anual + remuneración del ahorro corriente que varía según la tasa Selic.

Al registrarte, podrás cambiar el índice a tasa fija anual + TR (tasa de referencia) solo una vez.

Para ello, el contrato deberá estar: Registrado; al día con los pagos; con al menos una cuota pagada; sin evento de amortización del FGTS activo; sin evento de extensión activo y no es posible cambiar el índice de una tasa fija por año + TR al índice Poupança Mais.

En el caso de Residencial: Tarifa fija anual + TR.

Por tanto, para contratar el crédito inmobiliario Bradesco para la adquisición de inmuebles residenciales, estás sujeto a análisis y otras condiciones con una tasa fija de 2.99% al año + remuneración del ahorro corriente y el CET varía según las condiciones.

¡Por eso, realiza una simulación en los canales de atención de Bradesco a través del sitio web, la aplicación o la sucursal de la institución y recibe la propuesta en hasta 1 hora!

Además, el crédito inmobiliario de Bradesco tiene condiciones únicas como proceso rápido y 100% digital!

La financiación inmobiliaria de Caixa está disponible para personas que no tengan restricciones a nombre. Además, Caixa cuenta con 2 modalidades de crédito: el Sistema de Financiación de Vivienda y la Cartera Hipotecaria. 

En este sentido, el Sistema de Financiamiento de Vivienda opera con base en el saldo de las cuentas de ahorro y del Fondo de Garantía de Indemnización por Cesantía (FGTS).

En cambio, la Cartera Hipotecaria funciona de la misma forma, pero es posible financiar inmuebles con valores superiores y la cuota de financiación de Caixa puede ser de hasta 30% del salario bruto familiar.

Además, si lo necesitas, puedes utilizar el importe del FGTS para reducir el importe del financiamiento y ¡aún tendrás hasta 35 años para pagar el financiamiento!

Financiamiento inmobiliario Santander te permite financiar tu propiedad con tasas desde 9.49% al año + TR en hasta 35 años, con cuotas que se ajustan a tu presupuesto.

Además, puedes compartir ingresos con cualquier persona, no necesariamente tiene que ser de tu familia y luego de enviar los documentos, se realizará la valoración de la propiedad junto con el análisis técnico.

Además, el análisis de crédito se realiza de inmediato y puedes simular y solicitar en línea con respuesta en 24 horas.

Por otro lado, para los no clientes de la institución, ¡sólo basta con abrir una cuenta corriente y simular y contratar su financiamiento inmobiliario!

Para solicitar financiamiento inmobiliario es necesario prepararse planificando sus finanzas y también entender cómo funciona el financiamiento inmobiliario para evitar sorpresas a largo plazo.

Para ello, es necesario empezar a separar los documentos necesarios, que son documentos de identificación como DNI, licencia de conducir y CPF, así como comprobante de ingresos y residencia.

Entre toda la documentación que evalúa la institución, se encuentra un análisis de los ingresos brutos de la familia, el historial de financiamiento a nombre del comprador, las restricciones de crédito a su nombre y también la compatibilidad entre esto y el valor de la propiedad.

En este sentido, debes hacer una simulación para saber cuánto puedes gastar en la compra de una propiedad financiada.

En otras palabras, cuáles serán los valores de las cuotas mensuales de financiamiento además de comparar todas las opciones disponibles.

Después de eso, necesitas saber cuánto puedes pagar como depósito por la propiedad, para que puedas planificar tus finanzas.

¡Esto se debe a que recomendamos que pagues al menos 30% como depósito y no gastes más de 30% de tus ingresos mensuales!

Por lo tanto, haga un plan de gastos para saber cuánto puede pagar como pago inicial y cuánto puede ahorrar usted y su familia cada mes.

Entonces, haz una hoja de cálculo para anotar todos tus gastos y egresos del mes y establece metas para lograr resultados específicos pensando en tu futuro.

Por lo tanto, leer el contrato también es uno de los pasos más importantes, por lo que no hay necesidad de apresurarse a firmar el contrato, sino leer atentamente todos los términos y preguntar cualquier duda que tenga a un abogado o corredor de confianza.

Así que sigue todas estas recomendaciones ¡y compra tu propia casa! ¡Para obtener más contenido similar, haga clic en el contenido recomendado a continuación!