房地产信贷

买融资房值得吗?

通过贷款买房值得吗?由于利率问题,巴西人对此颇有微词。今天,我们将帮助您决定是租房还是贷款买房,并向您介绍 Casa Verde e Amarela 项目。快来看看吧!

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租赁或融资购置房产:根据巴西当前情况了解每种做法的利弊

Mas, afinal, alugar ou financiar um imóvel? Fonte: Pexels.
但话说回来,你应该租房还是贷款买房呢? 来源:Pexels。

在巴西,对巴西人来说最重要的事情之一就是拥有自己的房子。或许出于文化原因,这已经变得极其重要。不幸的是,随着通货膨胀和利率的上升,选择租房而不是买房的人数正在增加。但是,通过贷款买房真的值得吗?

从这个意义上讲,了解租赁或融资房产的正确时机,了解每种方式的优缺点,尤其是了解您的家庭适合哪一种方式,对于做出最佳决定非常重要。

考虑到这一点,我们将帮助您更好地理解这个主题,以便您根据自身情况选择最佳方案。快来看看吧!

租赁房产还是融资购买房产更好?

要回答这个问题,我们首先需要了解每种选择的优缺点,从租赁开始。

这是因为租房具有流动性的优势,您可以随意搬家多次而不会遇到太多问题。

租赁的优势之一是,所需的文件手续较少。

而且,另外,如果你的时机不太有利,这也是最好的选择,因为这是一个成本较低的假设。

另一方面,在负面因素中,房产所有者可以随时选择终止合同,因此您需要离开。

此外,对房屋结构进行的任何改变也需要获得房主的授权。

在进行房产融资时,需要注意的是,买卖合同相关的繁琐手续和文件会更多。此外,如果您打算放弃房产,繁琐手续也会更多。

此外,在选择租赁房产还是贷款购房之间,你需要重新考虑这套房子是适合你和家人长期居住,还是适合你一辈子居住。因为你将成为这套房子的所有者。

此外,在为房产融资时,重要的是要记住利率往往很高,而且还会有其他装修费用。

因此,要知道租房还是融资买房哪个是最佳选择,最好的办法就是除了了解您当前的生活状况以及您和您的家人对未来的期望之外,还要对每个选项进行计算。

融资值得吗?

在这里了解贷款是否值得。

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通过融资购买房产是否有优势?

Mas, afinal, comprar casa financiada vale a pena? Fonte: Pexels.
但是,贷款买房到底值不值呢?图片来源:Pexels。

首先,在某些情况下租赁房产会更有趣。

例如,如果您正经历不利的财务状况,放弃为您的房产融资将更加有利且更便宜。

另一方面,在某些情况下,融资购房也可能是有利的,例如,如果您能够支付更大的首付来融资购房,那么利率就会大幅降低,从而使其变得更有吸引力。

而且,正如我们之前提到的,在租赁房产时,对房产进行的任何装修都必须报告给业主,并且所有改进都可能无法报销,并且将归业主所有。 

另一方面,如果您是业主并做出改进,从长远来看,您将从该房产中获得经济回报。

从这个意义上讲,房产的价值也会随着时间的推移而发生变化,而等到以后再融资可能意味着房屋或公寓的价值已经发生了变化,而您却错过了一个好机会。

因此,重要的是根据价值和利率冷静地评估是否值得租赁或融资该房产。

此外,金融机构会评估消费者的信用状况和分数来确定利率,也就是说,您的分数越高,获得信贷批准和付款条件的机会就越大。

什么时候值得为房产融资?

不可否认的是,当国家条件和您的财务状况良好时,融资购买房产是值得的。

另一方面,一些问题可以帮助您做出最佳决定。

预计2022年利率将达到两位数,而Selic利率的提高将直接影响房地产融资的利息,这对巴西人来说意味着一个不利的时期。

自2016年以来,Selic利率一直保持在历史最低水平,有利于融资情景。

因此,这些融资选择主要有利于部分中高收入人群。

另一方面,2020 年,由于人们隔离并开始在更舒适的地点寻找住宅,对融资房产的需求大幅增加。

这也可以通过高需求和随之而来的利率上升来解释。

因此,去年年底,利率再次上涨,并且还有进一步上涨的趋势。因此,如果您需要并希望贷款购房,我们建议您在Selic利率进一步上涨之前尽快行动。

另一方面,如果您仍然可以等待,那么理想的做法是投入资源并选择在更合适的时间融资购买房产。

因此,尝试从经纪人那里了解要融资的房产利率,并确保为您做出最佳选择。

买房:Casa Verde e Amarela 计划

Mas, afinal, como funciona a Casa Verde e Amarela? Fonte: Pexels.
但 Casa Verde e Amarela 究竟是如何运作的呢? 图片来源:Pexels。

现在您已经了解了通过融资买房是否值得,让我们来解释一下 Casa Verde e Amarela 计划是什么。

该计划是联邦政府的一项福利,旨在通过用于减少购买分期付款的补贴来促进人们自有房产的融资。

因此,它旨在通过促进住房发展和刺激城市现代化来扩大住房并满足巴西人的需求。

此外,该计划的最低利率在 4.25% 范围内,并且可能会根据家庭和房产位置而变化。

因此,对于想要购买自己房屋的巴西人来说,它是理想的选择,因为它提供低利率和诱人的价格。

因此,请访问下面推荐的内容以了解有关该计划的更多信息。

探索 Casa Verde Casa Amarela 计划

了解 Casa Verde Casa Amarela 计划并了解它与 Minha Casa Minha Vida 计划之间的差异。一探究竟!

关于作者  /  乔伊斯·维亚纳

毕业于 PUC Minas 法律专业。 Faculdade Legale 刑法和刑事诉讼研究生。她为不同的领域制作内容,从食谱和金融到美容和健康。他从小就把写作当作最好的朋友,从未停止过!

已审阅  /  朱尼奥·阿吉亚尔

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