房地产信贷

购买由 Caixa 资助的房子值得吗?

了解购买由 Caixa 资助的房屋是否值得,并了解除了 Casa Verde 和 Amarela 计划等其他多项优势外,您还可以如何使用 FGTS 来偿还未清余额。一探究竟!

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从 Caixa Econômica Federal 了解有关融资的所有信息

Mas, afinal, comprar casa financiada pela Caixa vale a pena? Fonte: Exame.
但毕竟,购买由 Caixa 资助的房子值得吗?资料来源:考试。

拥有自己的房产是成千上万巴西人的梦想,他们寻求不同的付款条件、更具吸引力的利率以及购买房产的其他功能。那么,我们来谈谈Caixa资助的房子以及它是否值得。

在本文中,您将了解通过 Caixa 为房产融资的优势、价值以及必要的文件,并了解它是否是您的一个不错的选择。

因此,请仔细阅读并借此机会了解有关此次融资的更多信息。一探究竟!

最低收入未通知
利率根据每个客户的不同而不同
付款期限长达 420 个月
发布截止日期20天至2个月
信用值未通知
你接受负面的吗?
优点您可以使用FGTS
但归根结底,这次融资有什么特点呢?
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安全 低利息

申请 Caixa 房地产贷款,还款期长达 35 年。

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通过 Caixa 为房产融资有哪些优势?

通过 Caixa 为房产融资的优势之一是您可以使用 FGTS 作为首付款,因此您还可以通过 FGTS 偿还未清余额。

此外,央行还提供高达80%的分期付款或结清未偿余额。

作为回报,您必须拥有至少 3 年的正式工作经验,并且购买的房产必须位于您居住或工作的市政府或邻近市政府。 

此外,购买由储蓄银行资助的房产也比其他金融机构的官僚主义更少。

同样,分期付款也适合您的口袋,因为它们根据您的最低收入计算。

此外,Caixa 还提供住房信贷额度,根据房产和付款条件,最长可在 35 年内支付,因此,根据融资类型,您可以选择宽限期来偿还未清余额,在此期间期间仅支付 MIP 和 DFI 保险费。

此外,Caixa 还提供促进住房权的计划,其中最著名的是 Casa Verde e Amarela 计划,该计划取代了 Minha Casa Minha Vida 计划。因此,立即模拟价值并获得融资!

Caixa 可以提供多少金额的融资?

想要通过Caixa融资购买住房,融资分期付款金额不能超过家庭月收入的30%,住房融资最高金额为R$1.5百万。 

通过 Caixa 为房产融资的最低金额是多少?

Mas, afinal, comprar casa financiada pela Caixa vale a pena? Fonte: Pexels.
但毕竟,购买由 Caixa 资助的房子值得吗?来源:Pexels。

因此,Caixa Econômica Federal 要求首付至少相当于房产价值 10%。事实上,如果您打算使用FGTS,您必须提供FGTS作为融资首付款,以减少期限或费用金额,支付最多80%的分期金额并结清未偿余额。

由 Caixa 资助的房屋的利率和付款期限

首先,Caixa 为房屋提供融资的截止日期将取决于具体情况和信用分析。

因此,时间可能需要 20 天到 2 个月不等,合同结束后,业主可能需要 60 到 90 天才能收到销售金额。

此外,合同管理费用于合同的维护和管理,并且每月分期收取,仅在财产包含在融资系统中的情况下是强制性的。 

此外,最长融资期限根据所选指数或固定利率而有所不同,从120个月到420个月不等。

这样,合同的利率也将根据提供不同水平利率补贴的期限和关系概况来定义。因此,我们可以看到Caixa提供的大部分服务将取决于客户的信用分析。

所需文件

要让 Caixa 为您的房屋提供融资,您基本上需要:

  1. 官方身份证明文件;
  2. 出生证明和婚姻状况;
  3. 当前地址证明;
  4. 更新的收入证明,签发日期不超过 2 个月;
  5. 如果使用 FGTS 和工作卡以及 FGTS 报表,则向 IRS 提交最后一份所得税申报单和交付收据。 

因此,必要的文件也是证明您的指控真实性的简单文件。

此外,您还需要提供文件证明融资付款不超过您收入的 30%。

这是因为,通过这种方式,您可以向 Caixa 证明您将能够履行您的承诺。

此外,Caixa 将进行信用分析来批准或拒绝您的融资请求,因此您的 CPF 至少必须不受限制才能获得批准。此外,我们建议您在尝试提出请求之前先清除自己的姓名。

那么,通过 Caixa 为房屋融资是否值得?

Mas, afinal, comprar casa financiada pela Caixa vale a pena? Fonte: Pexels.
但毕竟,购买由 Caixa 资助的房子值得吗?来源:Pexels。

是的,您的房屋由联邦储蓄银行 (Caixa Econômica Federal) 资助是值得的。但在选择通过 Caixa 为房产融资之前,请分析所有优点和缺点,并联系您的经纪人,了解这是否是您的最佳选择。

现在您已经了解了 Caixa 融资的所有信息,请点击下面的推荐内容来申请房地产信贷。

如何申请 Caixa 房地产信贷

申请 Caixa 房地产贷款。有了它,您有长达 35 年的付款期限,并且仍然可以使用 FGTS 余额。请在此处逐步查看该过程。

关于作者  /  乔伊斯·维亚纳

毕业于 PUC Minas 法律专业。 Faculdade Legale 刑法和刑事诉讼研究生。她为不同的领域制作内容,从食谱和金融到美容和健康。他从小就把写作当作最好的朋友,从未停止过!

已审阅  /  朱尼奥·阿吉亚尔

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