对于那些想要实现拥有自己的房子的梦想的人来说，通过房地产信贷购买房产是一种流行的途径。主要针对那些尚未拥有房屋全部价值的人。

但即便如此，对于房地产信贷的运作方式以及其与融资的差异仍然存在许多疑问。基本上，它们的工作方式相同。

在本文中，我们将详细解释如何使用房地产信贷购买房产。您还将了解获得这笔融资的可能性。

继续阅读并找出答案！

综上所述，房地产信贷和房地产融资这两个词是分开出现的。但是，我们可以说它们具有相同的含义。这是因为它们的工作方式相同。

但信贷就像一种房地产融资。这样，它就是一种利用储蓄资源的融资方式。因此，您可能会获得较低的利率和较高的首付。

从这个意义上说，房地产信贷也可以表现为房地产再融资或财产担保信贷。在这两种情况下，部分贷款已经得到担保。

换句话说，您需要信贷来为仍需要筹集的部分提供资金。一些信贷为 50%、60% 甚至 80% 的财产提供资金。您可以申请此信用额来购买新的或二手的房产。

最后，分析巴西房地产信贷的类型，可以看出信贷融资在金融机构中很常见。事实上，有一些类型可以进行这种融资。一探究竟：

下面我们列出了您可以申请购买梦想家园的房地产融资类型。

住房金融体系（SFH）是最著名的融资类型之一。它适合房地产信贷，例如您可以使用 FGTS 余额。

因此，这使得融资价值较低。换句话说，您可以通过这种方式获得更长的期限和更低的利率。事实上，关于融资金额，很大程度上取决于信用分析。

一般来说，住房金融系统通常覆盖的融资金额低于R$75万。值得与您选择申请房地产贷款的机构核实。

房地产金融系统（SFI）接受比住房金融系统（SFH）更高的可融资价值。此外，对于想要购买商业地产的人来说，应该使用SFI融资方式。

事实上，这里的房地产信贷也没有融资金额的限制。换句话说，您最多可以融资 90% 的财产价值。即使您的信用评分不是那么高，您仍然可以被雇用。

另一方面，SFI的利率远高于SFH。但谈到付款条件，两种方式是相似的。因此，完成还款的时间约为30至35年。

现在您已经了解了一些房地产信贷的运作方式及其类型，但问题仍然存在：如何使用房地产信贷购买房产？

继续阅读以理解！

简而言之，要申请房地产贷款，您必须满足一些先决条件。虽然这些问题可能因金融机构而异，但有些问题更为普遍。

例如，大多数银行不接受负面人士的融资。因此，在雇用之前，您需要调整自己的情况并还清债务。

此外，使用房地产信贷购买房产时还需要提供必要的文件。它们可能会根据银行而变化，但有一个通用列表。查看完整列表：

首先，了解您想购买哪一处房产非常重要。无论是住宅还是商业。决定了之后，就该选择一些金融机构了。事实上，拥有不止一家银行选择非常重要。

之后，您寻找机构来模拟您的房地产贷款。在某些情况下，这种模拟可以在线完成。这样，您只需几分钟即可了解可融资价值和利率。

值得记住的是，二手房产的融资条件往往与新房产不同。或者期房，也可能有不同的条件。发生这种情况是由于每栋房屋的条件以及银行可以提供的服务。

无论如何，在进行模拟并选择要向哪家金融机构发放房地产贷款后，就可以开始招聘了。从这个意义上说，银行会要求提供具体文件。

该文档对于了解您将支付的分期付款至关重要。事实上，要说的是，大多数房地产贷款不接受负面人士。因此，调整你的情况很重要

最后，银行与您签订合同，并且信用证可以在几天内签发。这个截止日期很大程度上取决于每个金融机构。换句话说，在招聘时有一些细节是需要注意的。

事实上，对于那些想要实现拥有自己房屋的梦想的人来说，联邦政府提供了一项融资计划。 Casa Verde e Amarela 的创建是为了保障低收入人群的住房。

在另一篇文章中，我们向您展示有关 Casa Verde e Amarela 计划的所有信息。继续阅读并了解更多信息！