Au Brésil, l'une des questions les plus importantes pour les Brésiliens est l'acquisition de leur propre maison, peut-être pour des raisons culturelles, c'est devenu quelque chose d'extrême importance. Malheureusement, avec la hausse de l’inflation et des taux d’intérêt, le nombre de personnes choisissant de louer une propriété plutôt que d’acheter a augmenté de plus en plus. Mais après tout, acheter une maison financée en vaut-il la peine ?

En ce sens, connaître le bon moment pour louer ou financer une propriété, ainsi que comprendre les avantages et les inconvénients de chacune de ces modalités et, surtout, comprendre dans laquelle se situe votre famille, est très important pour prendre la meilleure décision. .

Dans cette optique, nous vous aiderons à mieux comprendre le sujet afin que vous puissiez choisir le meilleur en fonction de votre scénario actuel. Vérifiez-le!

Pour répondre à cette question, il faut avant tout comprendre les avantages et les inconvénients de chacune de ces modalités. A commencer par le loyer.

En effet, louer une maison peut être avantageux en raison de la mobilité de pouvoir changer de maison autant de fois que l'on le souhaite sans trop de problèmes.

Toujours parmi les avantages, la location implique également moins de bureaucratie avec les documents.

Et, en plus, si vous n’êtes pas dans un moment favorable, c’est aussi la meilleure option car c’est une option moins coûteuse.

En revanche, parmi les points négatifs, le propriétaire peut choisir de mettre fin au contrat à tout moment et vous devez donc partir.

De plus, toute modification que vous souhaitez apporter à la structure de la maison nécessitera également l'autorisation du propriétaire.

Lorsqu'il s'agit de financer la propriété, il est important de souligner qu'il y a plus de bureaucratie et aussi de documentation concernant le contrat d'achat et de vente. Néanmoins, si vous souhaitez renoncer à la propriété, la bureaucratie est également plus lourde.

Et, en outre, entre choisir de louer une propriété ou de la financer, vous devez repenser si cette propriété est celle que votre famille et vous souhaitez passer plus longtemps ou pour toute votre vie. En effet, vous deviendrez propriétaire du bien.

De plus, lorsque vous financez une propriété, vous devez garder à l’esprit que les taux d’intérêt sont généralement élevés et qu’il y aura également d’autres dépenses de rénovation.

Par conséquent, pour connaître la meilleure option entre louer ou financer une propriété, la meilleure alternative est de faire les calculs pour chacune des options en plus de comprendre votre moment de vie actuel et ce que votre famille et vous souhaitez pour l'avenir.

Premièrement, il existe des situations dans lesquelles il sera plus intéressant de louer un bien immobilier.

Par exemple, si vous traversez une situation financière défavorable, il sera plus avantageux et moins coûteux de renoncer au financement de votre propriété.

Par contre, il existe des cas dans lesquels financer une propriété peut être avantageux, par exemple, si vous êtes en mesure de verser une mise de fonds plus importante pour financer la propriété, les taux d'intérêt peuvent diminuer considérablement, la rendant beaucoup plus intéressante.

Et comme nous l'avons mentionné précédemment, lors de la location d'un bien, toute rénovation effectuée sur place doit être signalée au propriétaire et toutes les améliorations apportées ne pourront être remboursées par le propriétaire. 

En revanche, si vous êtes propriétaire et effectuez les améliorations, à long terme, vous aurez un retour financier sur le bien.

Toujours dans ce sens, la valeur de la propriété change également au fil des années et attendre un financement plus tard pourrait signifier que la valeur de la maison ou de l'appartement a déjà changé et que vous manquez une bonne opportunité.

L’important est donc que vous évaluiez sereinement s’il vaut la peine de louer ou de financer le bien en fonction des valeurs et des intérêts.

De plus, les institutions financières évaluent le profil et le score de crédit du consommateur pour définir les taux d'intérêt. Autrement dit, plus votre score est élevé, plus vos chances d'approbation du crédit seront grandes, tout comme les conditions de paiement.

Il est indéniable qu’il est payant de financer une propriété lorsque les conditions sont favorables dans le pays mais aussi dans votre vie financière.

En revanche, certaines questions peuvent vous aider à prendre la meilleure décision.

En 2022, on prévoit que le taux d'intérêt atteindra deux chiffres et que la hausse du Selic aura un impact direct sur les intérêts facturés pour financer les propriétés, ce qui signifie une période défavorable pour les Brésiliens.

Depuis 2016, le taux Selic maintient son plus bas niveau de l’histoire, favorisant le scénario de financement.

Ainsi, ce financement était favorable principalement à une partie de la population aux revenus moyens à élevés.

En revanche, en 2020, la demande de propriétés financées a considérablement augmenté en raison de l'isolement des personnes qui ont commencé à rechercher des propriétés résidentielles dans des endroits plus confortables.

Cela s’explique également par la forte demande et la hausse des taux d’intérêt qui en résulte.

Ainsi, à la fin de l’année dernière, le taux a encore augmenté et tend à augmenter de plus en plus. Ainsi, si vous avez besoin et souhaitez financer un bien immobilier, nous vous recommandons de le faire avant que le taux Selic n’augmente encore davantage.

En revanche, si vous pouvez encore attendre, l’idéal est d’investir dans des ressources et de choisir de financer un bien immobilier à un moment plus opportun.

Renseignez-vous donc auprès des courtiers sur les taux d’intérêt des propriétés à financer et assurez-vous de la meilleure option pour vous.

Maintenant que vous comprenez si l'achat d'une maison financée en vaut la peine, expliquons ce qu'est le programme Casa Verde e Amarela.

Le programme est une prestation du gouvernement fédéral qui vise à faciliter le financement de leur propre propriété grâce à des subventions qui servent à réduire les échéances d'achat.

Ainsi, il vise à développer le logement et à répondre aux besoins des Brésiliens en favorisant le développement du logement et en encourageant la modernisation des villes.

De plus, il s'agit d'un programme avec des taux d'intérêt minimum, de l'ordre de 4.25% et qui peut subir des modifications en fonction de la famille et de la localisation de la propriété.

Par conséquent, il est idéal pour les Brésiliens qui souhaitent acheter leur propre maison car elle propose des taux bas et des valeurs attractives.

Alors, accédez au contenu recommandé ci-dessous pour en savoir plus sur le programme.