Acquérir sa propre propriété est le rêve de milliers de Brésiliens qui recherchent des conditions de paiement différentes avec des taux d'intérêt plus attractifs ainsi que d'autres fonctionnalités pour l'achat d'une propriété. Parlons donc d'une maison financée par Caixa et si cela en vaut la peine.

Dans ce texte, vous comprendrez les avantages de financer une propriété via Caixa, les valeurs ainsi que les documents nécessaires et comprendrez si c'est une bonne alternative pour vous.

Alors, bonne lecture et profitez-en pour en savoir plus sur ce financement. Vérifiez-le!

Parmi les avantages du financement d'une propriété via Caixa, il y a le fait que vous pouvez utiliser votre FGTS comme acompte, vous pouvez donc également payer votre solde impayé via votre FGTS.

En outre, la Banque centrale propose également jusqu'à 80% pour payer le montant de l'acompte ou régler le solde impayé.

En contrepartie, vous devez avoir au moins 3 ans d'expérience professionnelle formelle et le bien acheté doit être situé dans la commune ou la commune voisine où vous vivez ou travaillez. 

De plus, l’achat d’une propriété financée par Caixa implique également moins de bureaucratie que celle d’autres institutions financières.

De même, les versements tiennent dans votre poche, car ils fonctionnent en fonction de votre revenu minimum.

De plus, Caixa propose également une ligne de crédit logement qui peut être remboursée jusqu'à 35 ans en fonction du bien et des conditions de paiement. Ainsi, selon le type de financement, vous pouvez opter pour un délai de grâce pour rembourser le solde impayé et pendant ce temps période ne paie que les primes d’assurance MIP et DFI.

En outre, Caixa propose également des programmes qui promeuvent le droit au logement, dont le plus connu est le programme Casa Verde e Amarela, qui a remplacé le programme Minha Casa Minha Vida. Alors, simulez les valeurs et obtenez votre financement dès maintenant !

Pour faire financer la maison par Caixa, le montant de la tranche de financement ne peut pas dépasser 30% du revenu mensuel de la famille, le montant maximum pour le financement du logement étant de 1,5 million de R$. 

Par conséquent, la Caixa Econômica Federal exige un acompte d'au moins 10% de la valeur de la propriété. En effet, dans les cas où vous comptez utiliser le FGTS, vous devez fournir le FGTS comme acompte pour le financement afin de réduire la durée ou le montant de la charge, payer jusqu'à 80% du montant de l'acompte et régler le solde impayé.

Premièrement, le délai pour faire financer la maison par Caixa dépendra de chaque cas et de l'analyse de crédit.

Ainsi, le délai peut prendre de 20 jours à 2 mois et, après la clôture du contrat, le propriétaire peut mettre 60 à 90 jours pour recevoir le montant de la vente.

De plus, les frais d'administration du contrat sont destinés au maintien et à l'administration du contrat et sont facturés chaque mois en plusieurs versements. Ils sont obligatoires uniquement dans les opérations avec des propriétés incluses dans le système de financement. 

De plus, la durée maximale de financement varie selon l'indice ou le taux fixe choisi, allant de 120 à 420 mois.

De cette manière, les taux d'intérêt du contrat seront également définis en fonction de la durée et du profil de la relation qui prévoit différents niveaux de bonifications d'intérêts. Nous pouvons donc constater que la plupart des services fournis par Caixa dépendront de l'analyse de crédit du client.

Pour faire financer votre maison par Caixa, vous aurez essentiellement besoin de :

Les documents nécessaires sont donc aussi de simples documents pour prouver la véracité de vos allégations.

De plus, avec les documents, vous devrez prouver que le versement de financement ne dépasse pas 30% de la valeur de vos revenus.

En effet, vous démontrez ainsi à Caixa que vous serez en mesure d'honorer vos engagements.

De plus, Caixa effectuera une analyse de crédit pour approuver ou refuser votre demande de financement, il est donc nécessaire qu'il n'y ait au moins aucune restriction sur votre CPF pour que la demande soit approuvée. De plus, nous vous recommandons d’effacer votre nom avant de tenter de faire la demande.

Oui, cela vaut la peine de faire financer votre maison par la Caixa Econômica Federal. Mais avant de choisir de financer la propriété via Caixa, analysez tous les avantages et inconvénients et contactez également votre courtier pour savoir si c'est la meilleure alternative pour vous.

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