Antes de hablar sobre la mejor tasa hipotecaria, mencionemos que todos aquellos que buscan escapar del alquiler y hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa saben lo difícil que es encontrar una buena financiación. 

El aumento de las tasas de interés es un problema que atormenta cada vez más a los brasileños, lo que obliga a estos grupos a investigar mucho y retrasa el proceso de adquisición de propiedades.

En este artículo trabajamos para reunir a todas las instituciones financieras (bancos) que ofrecen las mejores opciones de financiación, teniendo en cuenta el monto de los intereses y el plazo de pago.

Por lo tanto, llegamos a la conclusión de que existen 5 bancos con la financiación inmobiliaria más atractiva del mercado y las condiciones mejoran aún más si eres cliente.

¡Entiende de una vez por todas cuáles son las mejores oportunidades de financiamiento inmobiliario al mejor precio del país!

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A continuación tenemos 5 de las mejores oportunidades que encontramos en el mercado. Aún así encontrarás puntos muy positivos y otros no tan atractivos. 

Además, recuerda que es necesario analizar ambos lados de las cosas: tasas de cobro y plazos de pago, ya que de nada sirve tener tasas bajas con un plazo de pago corto. 

Otro detalle muy importante es que algunas de las condiciones pueden ser mejores cuando tienes relación con el propio banco, pues éste ya conoce tu comportamiento. 

Además, consulta ahora qué financiación inmobiliaria tiene el mejor tipo de interés del mercado en 2022 y recuerda estar siempre al tanto de tu situación financiera antes de lanzarte a la financiación.

En lugar de recurrir a los bancos más famosos del mercado tradicional, el Inter parece ser una buena opción para quienes buscan comprar su primera propiedad.

Aunque es una institución financiera relativamente nueva en comparación con otras, el Inter ya se presenta en el mercado inmobiliario como una de las mejores tarifas inmobiliarias.

Analizando las condiciones que mencionamos como criterio para seleccionar las mejores tasas, Banco Inter tiene tasas de interés desde 3.9% por año + ahorro. 

Quien financie su nuevo inmueble desde esta institución pagará estos intereses en un máximo de 30 cuotas, dependiendo del plazo de pago.

Hablando de eso, el plazo de financiamiento es de 360 meses desde la aprobación de los montos para pagar la casa. Aun así, es necesario consultar estas condiciones antes de contratar.

Ojo con un factor en particular: la entrada. Generalmente se trata de un requisito de financiación y en el Inter no es diferente. 

Lo que crea una desventaja para el Banco Inter es el hecho de que la institución cobra 30% del valor de la propiedad en un pago por adelantado (pago inicial).

Esto puede dejar un poco que desear debido a que el promedio de otros bancos es 20%, sin embargo no hay forma de cambiar estas políticas a menos que seas un gran cliente del banco.

Quizás mucha gente ya conozca Santander y sus oportunidades, más aún ahora que la institución está invirtiendo fuertemente en el mercado digital y en tarjetas más accesibles como la SX.

Bueno, la verdad es que Santander no está en esta lista porque tiene un buen tipo de interés, como no es así. 

Antes de hablar de intereses, debemos dejar claro que los siguientes son valores que se ponen en práctica para quienes ya son clientes y cuentahabientes en el banco. 

Si aún no eres parte del ecosistema, entonces tu financiación probablemente incluirá tasas más altas.

Tiene un sistema de tarifa dual, que cobra 9.49% al año. De esta manera queda detrás de unos bancos. 

Además de los intereses, el banco también cobra la tasa de referencia, que sumará un porcentaje adicional al monto anterior. 

Una vez superada esta parte mala, Santander entró en la lista porque es, sin duda, uno de los bancos que ofrece mayor plazo de pago de financiación. 

Son 420 cuotas muy flexibles para pagar tu nueva propiedad. Por supuesto, su valor dependerá de ti.

Caixa Econômica Federal (CEF) aparece en nuestra lista como una de las mejores opciones de financiación inmobiliaria del mercado. 

Esto se debe a que en esta institución los clientes cuentan con una combinación de las mejores tasas de interés del mercado, con excelentes condiciones de pago. 

La combinación de estos factores explica por qué muchas personas recurren a CEF cuando se trata de escapar del alquiler y buscar su propia casa.

Además, para consultar un posible contrato no es necesario acudir a una agencia física, aunque son muy accesibles.

En este contexto, puedes simular una financiación en la web de Caixa. A partir de entonces, este es el momento en el que debes prestar atención, ya que es muy importante comprobar las mejores condiciones. 

Actualmente, el banco opera un tipo con los dos componentes que encontramos en prácticamente toda financiación: tipos de interés y de referencia. 

Lo que podemos decir es que las mejores condiciones son exclusivas para los clientes, es decir, si quieres empezar a financiar con Caixa, lo mejor es establecer una relación con ellos.

Dejando la opción de los bancos públicos y avanzando hacia instituciones financieras del sector privado, tenemos el Banco Itaú.

Como ya tiene mucha autoridad y estructura en el mercado, Itaú también tiene excelentes condiciones de financiamiento, al igual que Caixa. 

Considerando el modelo de cobro tradicional, que se basa en la tasa de interés agregada a la referencia, Itaú arroja una tasa relativamente baja de 9,10% por año.

Cuando financias una propiedad bajo las condiciones del Banco Itaú, puedes elegir plazos óptimos de hasta 360 meses. 

Teniendo en cuenta el valor de la propiedad, los plazos largos implican que hay que pagar pequeñas cuotas mensuales, pero hay que prestar atención a los tipos de interés.

Para facilitar la accesibilidad a todos los clientes, es posible simular y contratar tanto en sucursales como en el sitio web o app de Itaú. Lo que genera un punto adicional en relación al CEF.

Bradesco ciertamente tiene grandes oportunidades de aprobación en la financiación inmobiliaria, tanto para los empresarios y microempresarios como para los trabajadores.

La facilidad de aprobación de crédito entra en juego debido a un servicio más personalizado, individual y humanizado, incluso con variaciones de agencia a agencia.

A diferencia de la facilidad de aprobación, la humanización de los análisis a menudo implica que el cliente tarde mucho en ser aprobado para la financiación. 

Desde el momento en que el interesado comienza a realizar negocios con el banco, Bradesco tarda en promedio 40 días en aprobar los montos.

Aunque no es tan diferente a otros bancos (Caixa tiene un plazo de 30 días), el tiempo de un mes y medio puede ser muy largo para adquirir una propiedad, sobre todo si hay condiciones especiales.

Bradesco opera actualmente con una tasa de interés de 2.99% por año + remuneración del ahorro, siendo una de las más caras disponibles en el mercado de financiación.

En el caso de Bradesco, en particular, los interesados en financiación deben prestar mucha atención a sus propias condiciones financieras, ya que a veces puede no resultar ventajoso.