No Brasil, uma das questões mais importantes para os brasileiros é a aquisição da casa própria, talvez por uma questão cultural se tornou algo de extrema importância. Infelizmente, com a alta da inflação e das taxas de juros, o número de pessoas que optam por alugar o imóvel ao invés de comprar tem aumentado cada vez mais. Mas, afinal, comprar casa financiada vale a pena?

Nesse sentido, saber o momento certo de alugar ou financiar um imóvel, assim como entender sobre as vantagens e as desvantagens de cada uma dessas modalidades e, principalmente, compreender em qual delas a sua família se encaixa, é muito importante para tomar a melhor decisão.

Pensando nisso, vamos te ajudar a compreender melhor sobre o assunto para que você possa escolher a melhor de acordo com o seu cenário atual. Confira!

Para responder essa pergunta precisamos, antes de mais nada, entender as vantagens e as desvantagens de cada uma dessas modalidades. A começar pelo aluguel.

Isso porque alugar uma casa pode ser vantajoso pela mobilidade entre poder mudar de casa quantas vezes quiser sem muitos problemas.

Ainda entre as vantagens, o aluguel também envolve menos burocracia com documentos.

E, além disso, se você não estiver em um momento favorável, também é a melhor opção por se tratar de uma hipótese com custo menor.

Em contrapartida, entre os pontos negativos, o dono do imóvel pode optar por encerrar o contrato a qualquer tempo e, assim, você precisa se retirar.

Ademais, todas as mudanças que você quiser fazer na estrutura da casa, também vai precisar da autorização do proprietário.

Em se tratando do financiamento do imóvel, é preciso ressaltar que há mais burocracia e também documentações a respeito do contrato de compra e venda. Ainda, se você quiser desistir do imóvel, a burocracia também é maior.

E, além disso, entre optar por alugar um imóvel ou financiar, você precisa repensar se aquele imóvel é o que sua família e você desejam passar por um período maior de tempo ou pela vida toda. Isso porque você se tornará o proprietário do imóvel.

Ainda, ao financiar um imóvel é preciso se lembrar que as taxas de juros costumam ser altas e, ainda, terão outros gastos com reformas.

Dessa forma, para saber qual a melhor opção entre alugar ou financiar um imóvel, a melhor alternativa é fazer os cálculos de cada uma das opções além de entender o seu atual momento de vida e o que sua família e você almeja para o futuro.

Primeiramente, há situações em que será mais interessante alugar um imóvel.

Por exemplo, se você estiver passando por uma situação financeira desfavorável será mais vantajoso e barato abrir mão de financiar o seu imóvel.

Em contrapartida, há casos em que financiar imóvel pode ser vantajoso, por exemplo, se você tiver condições de dar uma entrada maior para financiar o imóvel, as taxas de juros podem reduzir bastante sendo bem mais interessante.

E, ainda, como mencionamos anteriormente, ao alugar um imóvel, qualquer reforma feita no local precisa ser informada para o proprietário e todas as melhorias feitas podem não ser ressarcidas ficando para o proprietário do imóvel. 

Por outro lado, se você for o proprietário e fizer as melhorias, a longo prazo, terá retorno financeiro do imóvel.

Ainda nesse sentido, o valor do imóvel também muda com o passar dos anos e esperar para financiar depois, pode fazer com que o valor da casa ou apartamento já tenha mudado e você perca uma boa oportunidade.

Dessa forma, o importante é você avaliar com calma se vale a pena alugar ou financiar o imóvel com base nos valores e nos juros.

Ademais, as instituições financeiras avaliam o perfil de crédito do consumidor e o score para definir os juros, ou seja, quanto melhor for sua pontuação, suas chances de aprovação de crédito também serão maiores e as condições de pagamento também.

É inegável que compensa financiar um imóvel quando as condições estiverem favoráveis no país e também na sua vida financeira.

Em contrapartida, algumas questões podem te ajudar a tomar a melhor decisão.

Neste ano de 2022, a previsão é que a taxa de juros chegue a dois dígitos e a alta da Selic impacta diretamente nos juros que são cobrados para financiar imóveis, o que significa um momento desfavorável para os brasileiros.

Desde 2016, a taxa Selic manteve o seu menor patamar da história, favorecendo o cenário dos financiamentos.

Assim, esses financiamentos foram favoráveis principalmente para parte da população de média a alta renda.

Em contrapartida, no ano de 2020, a procura por imóveis financiados aumentou bastante devido ao isolamento das pessoas que passaram a procurar por imóveis residenciais em locais com mais conforto.

Isso também se explica, pela alta demanda e a consequente alta da taxa de juros.

Assim, no final do ano passado, a taxa voltou a subir e tende a subir cada vez mais. Então, se você precisa e deseja financiar um imóvel, recomendamos que faça isso antes que a taxa Selic aumente ainda mais.

Por outro lado, se você ainda pode esperar, o ideal é investir em recursos e optar por financiar um imóvel em um momento mais adequado.

Dessa forma, procure saber junto às corretoras sobre os juros dos imóveis para financiar e garantir a melhor opção para você.

Agora que você já entendeu se comprar casa financiada vale a pena, vamos te explicar sobre o que é o programa Casa Verde e Amarela.

O programa se trata de um benefício do Governo Federal que tem o objetivo de facilitar o financiamento do imóvel próprio para pessoas através de subsídios que são utilizados para a redução das parcelas de compra.

Assim, visa ampliar as moradias e atender as necessidades dos brasileiros promovendo o desenvolvimento das habitações e estimulando a modernização nas cidades.

Ainda, é um programa com taxas de juros mínimos, na faixa de 4,25% e que pode sofrer mudanças a depender da família e da localidade do imóvel.

Dessa forma, é ideal para os brasileiros que desejam adquirir a casa própria por contar com taxas baixas e valores atrativos.

Assim, acesse o conteúdo recomendado abaixo para conhecer mais sobre o programa.