Der Erwerb einer eigenen Immobilie ist der Traum Tausender Brasilianer, die sich für den Immobilienkauf unterschiedliche Zahlungskonditionen mit attraktiveren Zinssätzen sowie weitere Vorteile wünschen. Sprechen wir also über ein von Caixa finanziertes Haus und ob es sich lohnt.

In diesem Text erfahren Sie, welche Vorteile eine Immobilienfinanzierung über Caixa hat, wie hoch die Beträge sind und welche Unterlagen Sie benötigen, und ob es für Sie eine gute Alternative ist.

Lesen Sie sich also gut um und nutzen Sie die Gelegenheit, mehr über diese Finanzierung zu erfahren. Hör zu!

Zu den Vorteilen der Finanzierung einer Immobilie über Caixa gehört die Tatsache, dass Sie Ihr FGTS als Anzahlung verwenden können, sodass Sie auch Ihren ausstehenden Restbetrag über Ihr FGTS begleichen können.

Darüber hinaus bietet die Zentralbank auch bis zu 80% zur Zahlung des Ratenbetrags oder zur Begleichung des ausstehenden Restbetrags an.

Im Gegenzug müssen Sie über eine mindestens dreijährige formelle Berufserfahrung verfügen und die erworbene Immobilie muss sich in der Gemeinde oder Nachbargemeinde befinden, in der Sie leben oder arbeiten. 

Darüber hinaus ist der Kauf einer über Caixa finanzierten Immobilie auch weniger bürokratisch als bei anderen Finanzinstituten.

Ebenso passen die Raten in Ihre Tasche, da sie sich nach Ihrem Mindesteinkommen richten.

Darüber hinaus bietet Caixa auch eine Wohnkreditlinie an, die je nach Objekt und Zahlungsbedingungen in bis zu 35 Jahren zurückgezahlt werden kann. Je nach Art der Finanzierung können Sie sich also für eine tilgungsfreie Zeit zur Rückzahlung des ausstehenden Restbetrags entscheiden und während dieser Zeit Der Zeitraum zahlt nur MIP- und DFI-Versicherungsprämien.

Darüber hinaus bietet Caixa auch Programme zur Förderung des Rechts auf Wohnraum an. Das bekannteste davon ist das Programm „Casa Verde e Amarela“, das das Programm „Minha Casa Minha Vida“ ersetzte. Also: Simulieren Sie die Werte und sichern Sie sich jetzt Ihre Finanzierung!

Um das Haus von Caixa finanzieren zu lassen, darf die Höhe der Finanzierungsrate 30% des monatlichen Einkommens der Familie nicht überschreiten, wobei der Höchstbetrag für die Wohnungsfinanzierung R$1,5 Millionen beträgt. 

Dann verlangt die Caixa Econômica Federal eine Anzahlung von mindestens 10% des Wertes der Immobilie. In Fällen, in denen Sie das FGTS nutzen möchten, müssen Sie das FGTS als Anzahlung für die Finanzierung leisten, um die Laufzeit oder die Höhe der Gebühr zu verkürzen, bis zu 80% des Ratenbetrags zahlen und den ausstehenden Restbetrag begleichen.

Erstens hängt die Frist für die Finanzierung des Hauses durch Caixa vom Einzelfall und der Bonitätsanalyse ab.

Daher kann es zwischen 20 Tagen und 2 Monaten dauern und nach Vertragsabschluss kann es 60 bis 90 Tage dauern, bis der Immobilieneigentümer den Verkaufsbetrag erhält.

Darüber hinaus dient die Vertragsverwaltungsgebühr der Aufrechterhaltung und Verwaltung des Vertrags und wird monatlich in Raten erhoben. Sie ist nur bei Betrieben mit im Finanzierungssystem einbezogenen Immobilien verpflichtend. 

Darüber hinaus variiert die maximale Finanzierungslaufzeit je nach gewähltem Index oder Festzins und liegt zwischen 120 und 420 Monaten.

Auf diese Weise werden auch die Zinssätze des Vertrags entsprechend der Laufzeit und dem Beziehungsprofil festgelegt, das unterschiedliche Zinsvergütungen vorsieht. Daher können wir sehen, dass die meisten von Caixa bereitgestellten Dienstleistungen von der Bonitätsanalyse des Kunden abhängen.

Um Ihr Haus von Caixa finanzieren zu lassen, benötigen Sie grundsätzlich:

Daher handelt es sich bei den erforderlichen Dokumenten auch um einfache Dokumente zum Nachweis der Richtigkeit Ihrer Behauptungen.

Darüber hinaus müssen Sie mit den Unterlagen nachweisen, dass die Finanzierungszahlung 30% des Wertes Ihres Einkommens nicht übersteigt.

Denn auf diese Weise zeigen Sie Caixa, dass Sie Ihren Verpflichtungen nachkommen können.

Darüber hinaus führt Caixa eine Bonitätsanalyse durch, um Ihren Finanzierungsantrag zu genehmigen oder abzulehnen. Daher ist es erforderlich, dass Ihr CPF zumindest keine Einschränkungen aufweist, damit der Antrag genehmigt werden kann. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, Ihren Namen zu löschen, bevor Sie versuchen, die Anfrage zu stellen.

Ja, es lohnt sich, Ihr Haus von der Caixa Econômica Federal finanzieren zu lassen. Bevor Sie sich jedoch für die Finanzierung der Immobilie über Caixa entscheiden, analysieren Sie alle Vor- und Nachteile und wenden Sie sich auch an Ihren Makler, um herauszufinden, ob dies die beste Alternative für Sie ist.

Nachdem Sie nun alles über die Caixa-Finanzierung wissen, klicken Sie auf den empfohlenen Inhalt unten, um einen Immobilienkredit zu beantragen.