Adquirir una propiedad propia es el sueño de miles de brasileños que buscan diferentes condiciones de pago con tasas de interés más atractivas, así como otras características para la compra de una propiedad. Entonces, hablemos de una casa financiada por Caixa y de si merece la pena.

En este texto comprenderás las ventajas de financiar una propiedad a través de Caixa, los valores y los documentos necesarios y comprenderás si es una buena alternativa para ti.

Así que sigue leyendo y aprovecha para conocer más sobre esta financiación. ¡Échale un vistazo!

Entre las ventajas de financiar una propiedad a través de Caixa está el hecho de que puedes utilizar tu FGTS como pago inicial, por lo que también puedes liquidar tu saldo pendiente a través de tu FGTS.

Además, el Banco Central también ofrece hasta 80% para pagar el monto de la cuota o liquidar el saldo pendiente.

A cambio, debes tener al menos 3 años de experiencia laboral formal y la propiedad adquirida debe estar ubicada en el municipio o municipio vecino donde vives o trabajas. 

Además, comprar un inmueble financiado por Caixa también tiene menos burocracia que el de otras entidades financieras.

Asimismo, las cuotas caben en tu bolsillo, porque funcionan de acuerdo a tu ingreso mínimo.

Además, Caixa también ofrece una línea de crédito para vivienda que se puede pagar en hasta 35 años dependiendo del inmueble y condiciones de pago, por lo que, dependiendo del tipo de financiación, se puede optar por un período de carencia para reembolsar el saldo pendiente y durante este período paga sólo primas de seguro MIP y DFI.

Además, Caixa también ofrece programas que promueven el derecho a la vivienda, el más conocido de los cuales es el Programa Casa Verde e Amarela, que reemplazó al Programa Minha Casa Minha Vida. ¡Así que simula los valores y consigue tu financiación ahora!

Para que la casa sea financiada por Caixa, el importe de la cuota de financiación no puede superar los 30% de los ingresos mensuales de la familia, siendo el importe máximo para la financiación de la vivienda R$1,5 millones. 

Luego, Caixa Econômica Federal exige un pago inicial de al menos 10% del valor de la propiedad. De hecho, en los casos en que vaya a utilizar el FGTS, deberá aportar el FGTS como anticipo de financiación para reducir el plazo o el monto del cargo, pagar hasta 80% del monto de la cuota y liquidar el saldo pendiente.

En primer lugar, el plazo para tener la vivienda financiada por Caixa dependerá de cada caso y del análisis crediticio.

Así, el tiempo puede tardar de 20 días a 2 meses y, una vez cerrado el contrato, el propietario puede tardar de 60 a 90 días en recibir el importe de la venta.

Además, la tasa de administración del contrato está destinada al mantenimiento y administración del contrato y se cobra mensualmente en cuotas. Es obligatoria únicamente en operaciones con inmuebles incluidos en el sistema de financiación. 

Además, el plazo máximo de financiación varía según el índice o tipo fijo elegido, oscilando entre 120 y 420 meses.

De esta forma, los tipos de interés del contrato también se definirán en función del plazo y del perfil de relación que prevea distintos niveles de bonificación de tipos de interés. Por tanto, podemos ver que la mayoría de los servicios prestados por Caixa dependerán del análisis crediticio del cliente.

Para que Caixa te financie tu casa básicamente necesitarás:

Por tanto, los documentos necesarios son también documentos sencillos para acreditar la veracidad de sus alegaciones.

Además, con los documentos deberás acreditar que el pago de la financiación no supera los 30% del valor de tus ingresos.

Esto se debe a que, de esta forma, demuestras a Caixa que podrás cumplir con tus compromisos.

Además, Caixa realizará un análisis crediticio para aprobar o desaprobar su solicitud de financiamiento, por lo que es necesario no tener al menos ninguna restricción en su CPF para que la solicitud sea aprobada. Además, le recomendamos que limpie su nombre antes de intentar realizar la solicitud.

Sí, vale la pena tener su casa financiada por Caixa Econômica Federal. Pero antes de optar por financiar la propiedad a través de Caixa, analiza todas las ventajas y desventajas y contacta también con tu broker para saber si esta es la mejor alternativa para ti.

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