{"id":22707,"date":"2021-05-25T03:13:44","date_gmt":"2021-05-25T03:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/senhorpanda.com\/?p=22707"},"modified":"2021-05-27T18:15:37","modified_gmt":"2021-05-27T18:15:37","slug":"financiamento-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/financiamento-vale-a-pena\/","title":{"rendered":"Lohnt sich eine Finanzierung?"},"content":{"rendered":"<!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h2 id=\"0-saiba-quando-financiar-um-im%C3%B3vel\">Wissen Sie, wann Sie eine Immobilie finanzieren m\u00fcssen<\/h2>\n<\/div><!--image--><div class=\"px-5 sm:px-0 w-full sm:w-[800px] sm:ml-[50%] sm:-translate-x-2\/4 rounded-lg overflow-hidden mb-5 text-center\">\n<figure class=\"wp-block-uploadcare-image\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Saiba quando financiar um im\u00f3vel\"  id=\"22708\" src=\"https:\/\/ucarecdn.com\/f8220589-d0e7-4dc0-a421-634ffcee3042\/\" class=\"w-full object-cover object-center border mx-auto uploadcare-image\"\/><figcaption class=\"mt-5 text-xs text-center border-b pb-4\" >Wissen Sie, wann Sie eine Immobilie finanzieren m\u00fcssen<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><!--image--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>F\u00fcr diejenigen, die einen hochwertigen Verm\u00f6genswert erwerben m\u00f6chten, gibt es einige Kreditoptionen, die eine gute M\u00f6glichkeit sein k\u00f6nnen, schneller ans Ziel zu kommen. Daher geh\u00f6rt die Finanzierung zu den h\u00e4ufigsten Formen unter Brasilianern. Aber wissen Sie, ob sich die Finanzierung lohnt?<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Genau dar\u00fcber werden wir in diesem Beitrag sprechen! Machen Sie sich also keine Sorgen mehr, wenn Sie immer noch nicht ganz verstehen, wie eine Finanzierung funktioniert. Kurz gesagt, wir haben in diesem Artikel alles zusammengetragen, was Sie dar\u00fcber wissen m\u00fcssen, seine Hauptmerkmale sowie seine positiven und negativen Punkte.&nbsp;<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Wenn Sie also zu den Menschen in Brasilien geh\u00f6ren, die eine eigene Immobilie suchen und sich die Barzahlung nicht leisten k\u00f6nnen, lohnt sich eine Finanzierung f\u00fcr Sie. Aber wenn Sie Zweifel und \u00c4ngste haben, helfen wir Ihnen, diese zu \u00fcberwinden!<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Verfolgen Sie einfach mit uns alle Informationen, die Sie zum Thema Finanzierung ben\u00f6tigen, mit einigen guten Tipps in unserem Artikel.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>So haben Sie am Ende Ihrer Lekt\u00fcre eine bessere Vorstellung davon, ob sich eine Finanzierung lohnt. Bleiben Sie also einfach bei uns und sehen Sie sich alles an, was wir f\u00fcr Sie vorbereitet haben.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Lass uns gehen?<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h2 id=\"1-o-que-%C3%A9-um-financiamento\">Was ist Finanzierung?<\/h2>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Bei einer Finanzierung handelt es sich grunds\u00e4tzlich um eine Art langfristiges Darlehen, das Ihnen die Bank oder das Finanzinstitut Ihrer Wahl zur Verf\u00fcgung stellen kann. Der konkrete Zweck dieses Darlehensvertrags besteht jedoch darin, eine eigene Immobilie zu erwerben.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Daher k\u00f6nnen Sie jetzt das gew\u00fcnschte Gut erwerben und es genie\u00dfen. Die Zahlung erfolgt jedoch schrittweise und \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum an die von Ihnen gew\u00e4hlte Bank oder das von Ihnen gew\u00e4hlte Finanzinstitut.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Es gibt jedoch nur wenige Arten von G\u00fctern, die finanziert werden k\u00f6nnen, und zwar:<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose text-left mb-5\">\n<ul><li>Eigenschaften;<\/li><li>Maschinen;<\/li><li>Automobile.<\/li><\/ul>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Es gibt jedoch mehrere Arten der Finanzierung. Daher kann diese Regel variieren und Ihre Finanzierung kann f\u00fcr den Kauf anderer Arten von Dingen, beispielsweise einiger Dienstleistungen, dienen.<\/p>\n<\/div><div class=\"wp-block-lazyblock-cta lazyblock-cta-275eXV\">\n  <section class=\"cta mx-5 sm:mx-0 text-gray-600 body-font my-10 border-gray-200 border-b border-l border-r sm:border-0\">\n    <div class=\"h-1 bg-gray-200 rounded overflow-hidden\">\n      <div class=\"w-24 h-full\"><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"container px-5 pt-6 pb-6 mx-auto flex flex-wrap\" data-anchor-target=\"lazyBlock\">    \n    \n              <a class=\"flex flex-wrap content-center w-full mb-4 md:hidden\" href=\"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/financiamento-para-negativado\/\"  data-analytics-label=\"ctaImage\" data-action=\"analytics#trackCTA\" aria-label=\"Gibt es eine Finanzierung f\u00fcr schlechte Bonit\u00e4t?\">\n          <div class=\"m-auto float-none\">\n            <img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/cdn.adtechpanda.com\/b6314409-9f86-425e-97f9-201b913247ee\/\" alt=\"\">\n          <\/div>\n        <\/a>\n            <h2 class=\"w-full sm:text-3xl text-2xl text-gray-900 font-medium title-font mb-2 text-center md:text-left md:w-2\/5\">\n        <a href=\"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/financiamento-para-negativado\/\" data-analytics-label=\"ctaTitle\" data-action=\"analytics#trackCTA\" aria-label=\"Gibt es eine Finanzierung f\u00fcr schlechte Bonit\u00e4t?\">\n            Gibt es eine Finanzierung f\u00fcr schlechte Bonit\u00e4t?        <\/a>\n      <\/h2>\n      <div class=\"w-full md:w-3\/5 md:pl-6\">\n        <p class=\"text-center md:text-left leading-relaxed text-base\">\n            Haben Sie schon einmal \u00fcber eine Finanzierung nachgedacht, aber Sie haben einen schmutzigen Namen? Wissen Sie, dass dies m\u00f6glich ist und wie Sie eine Finanzierung f\u00fcr negative Kredite beantragen k\u00f6nnen.\n\n        <\/p>\n        <div class=\"flex mt-6 w-full flex-1 justify-center ml-auto md:mt-4 md:justify-start\" style=\"font-weight: bold;\">\n          <a class=\"inline-flex items-center\" href=\"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/financiamento-para-negativado\/\"  data-analytics-label=\"ctaButton\" data-action=\"analytics#trackCTA\" >\n            Weiter lesen            <svg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" class=\"w-4 h-4 ml-2\" viewbox=\"0 0 24 24\">\n              <path d=\"M5 12h14M12 5l7 7-7 7\"><\/path>\n            <\/svg>\n          <\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>  \n          \n    <\/div>\n      <script type=\"module\"> function waitFor(conditionFunction) { const poll = resolve => { if(conditionFunction()) resolve(); else setTimeout(_ => poll(resolve), 400); }; return new Promise(poll); } import { Application, Controller } from \"\/wp-content\/themes\/twentytwentyone\/assets\/js\/stimulus.min.js\"; let Stimulus = Application.start(); Stimulus.register(\"anchor\", class extends Controller { static get targets() { return [ \"lazyBlock\", \"lazyBlockAnchor\" ]; } initialize() { this.active = false; this.passed = false; this.closed = false; this.anchorViews = 0; this.boundOnShowAnchor = this.onShowAnchor.bind(this); window.anchorReady = window.anchorReady || false; waitFor(_ => (window.scrollY > this.getHeightBlock() && !this.active)) .then(_ => { !window.anchorReady? 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             <\/p>\n              <a href=\"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/financiamento-para-negativado\/\"  data-analytics-label=\"anchorButton\" data-action=\"analytics#trackCTA\" >\n                <button class=\"flex w-5\/6 m-auto mt-2 border-0 py-1 px-3 focus:outline-none rounded\">                \n                  <p class=\"text-center w-full\" style=\"font-size: 0.67rem;\">\n                    Weiter lesen                  <\/p>\n                <\/button>\n              <\/a>\n              <p class=\"text-gray-500 text-center mt-1\" style=\"font-size: 0.50rem;\">\n                Sie bleiben auf der gleichen Website              <\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n          <\/div>\n  <\/div>\n  <\/section>\n\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h2 id=\"2-qual-a-vantagem-de-financiar-um-im%C3%B3vel\">Was ist der Vorteil einer Immobilienfinanzierung?<\/h2>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Wir wissen, dass es sehr wichtig ist, vor allem die Vorteile einer Immobilienfinanzierung zu kennen. So lass uns gehen!<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h3 id=\"3-usufruir-do-im%C3%B3vel-antes-de-quitar-a-d%C3%ADvida\">Genie\u00dfen Sie die Immobilie, bevor Sie die Schulden abbezahlen<\/h3>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Einer der gro\u00dfen Vorteile der Finanzierung besteht darin, dass Sie den Verm\u00f6genswert sofort abholen k\u00f6nnen. Wenn Sie sich also zwischen einem Konsortium oder einer Finanzierung entscheiden, ist dies ein wichtiger Punkt, den Sie ber\u00fccksichtigen sollten.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Wenn Sie also sofort eine Immobilie zum Wohnen oder ein Auto zur sofortigen Nutzung ben\u00f6tigen, ist die Finanzierung die Garantie daf\u00fcr. Mit anderen Worten: Sie k\u00f6nnen sich \u00fcber den hochwertigen Verm\u00f6genswert freuen, den der Kreditgeber bereits abbezahlt hat, w\u00e4hrend Sie die Raten Ihrer Finanzierung bezahlen.&nbsp;<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Bedenken Sie jedoch, dass Sie den Verm\u00f6genswert zwar sofort nutzen k\u00f6nnen, dieser jedoch immer noch auf den Namen des Gl\u00e4ubiger-Finanzinstituts lautet. Erst am Ende Ihrer Finanzierungszahlung k\u00f6nnen Sie die Immobilie oder das Auto also offiziell auf Ihren Namen \u00fcbertragen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Zus\u00e4tzlich zu all diesen Informationen wissen wir jedoch, dass es sehr wichtig ist, die Tarife zu kennen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Lesen Sie also weiter und schauen Sie sich an, welche Informationen wir unten f\u00fcr Sie zusammengestellt haben!<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h3 id=\"4-taxas-e-tarifas-personalizadas\">Benutzerdefinierte Geb\u00fchren und Tarife<\/h3>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Um zu wissen, ob sich eine Finanzierung lohnt, lohnt es sich nicht, nur an den Zinssatz zu denken. Abh\u00e4ngig von der Art des Finanzierungsvertrags, den Sie mit dem jeweiligen Finanzinstitut abschlie\u00dfen, kann der Zinssatz unterschiedlich ausfallen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Ihr Tarif kann also mit zwei Methoden berechnet werden. Um jedoch sorgf\u00e4ltig zu \u00fcberlegen, bevor Sie ein Konsortium oder eine Finanzierung beantragen, ist es wichtig, dass Sie diese Methoden gut verstehen: die SAC-Tabelle und die Preistabelle. Schauen Sie es sich unten an:<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose text-left mb-5\">\n<ul><li>SAC: Die Abschreibung des Wertes der Raten erfolgt auf konstanter Basis. Anschlie\u00dfend wird Ihr ausstehender Betrag jeden Monat neu berechnet, wobei der Gesamtbetrag auf die verbleibenden Monate zur Tilgung der Schulden aufgeteilt wird. Somit sinkt der Wert der Rate mit der Zeit;<\/li><li>Preis: Der Wert der Raten wird ab dem Erstvertrag festgelegt. Die monatlichen Zahlungen werden jedoch auf der Grundlage des Zinssatzes und des verbleibenden Restbetrags berechnet. Somit decken Sie zu Beginn der Zahlung mehr Zinsen als der Restbetrag ab, und mit der Zeit kehrt sich dies um. Daher bleibt der Wert der Rate w\u00e4hrend der gesamten Vertragslaufzeit gleich.<\/li><\/ul>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Aber aufgepasst! Zu den Finanzierungsgeb\u00fchren k\u00f6nnen weitere Geb\u00fchren und Abgaben geh\u00f6ren, wie zum Beispiel:<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose text-left mb-5\">\n<ul><li>Z\u00f6lle;&nbsp;<\/li><li>Steuern;<\/li><li>Versicherung;<\/li><li>Gesamteffektive Kosten (CET).<\/li><\/ul>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h3 id=\"5-%C3%A9-um-investimento-em-voc%C3%AA\">Es ist eine Investition in Sie<\/h3>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Eine Finanzierung lohnt sich, wenn man bedenkt, dass dieser Kredit einem Zweck dient, der f\u00fcr Sie pers\u00f6nlich und unmittelbar ist. Mit anderen Worten: Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie garantieren Sie, dass Sie bereits jetzt \u00fcber ein Eigenheim verf\u00fcgen, auch wenn Sie derzeit nicht \u00fcber die Mittel verf\u00fcgen, es direkt zu kaufen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Finanzierung passt also in eine Kategorie der Investition in Sie selbst, Ihre Ziele und Ihre Zukunft, oder?<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h3 id=\"6-seguran%C3%A7a\">Sicherheit<\/h3>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Eine Finanzierung lohnt sich, denn sie ist eine der sichersten M\u00f6glichkeiten, eine Immobilie zu kaufen. Auf diese Weise erhalten Sie bei Finanzinstituten gute Konditionen und erhalten au\u00dferdem eine Reihe von Garantien und Versicherungen f\u00fcr Ihr hochwertiges Verm\u00f6gen.<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h3 id=\"7-pode-liquidar-antecipadamente\">Sie k\u00f6nnen im Voraus abrechnen<\/h3>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Ein weiterer guter Vorteil ist die M\u00f6glichkeit, den Betrag Ihrer Finanzierung im Voraus zur\u00fcckzuzahlen. Wenn Sie also \u00fcber eine gute R\u00fccklage oder neue Einnahmequellen verf\u00fcgen, k\u00f6nnen Sie Raten oder sogar die gesamte Kreditsumme vorstrecken.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Auf diese Weise erhalten Sie einen Rabatt auf die Zahlung, sodass der Gesamtbetrag deutlich niedriger ist als der des urspr\u00fcnglichen Vertrags. Eine gute Finanzplanung und eine Liquidit\u00e4tsreserve k\u00f6nnen also den entscheidenden Unterschied bei Ihrer Finanzierung ausmachen.<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h2 id=\"8-qual-a-desvantagem-de-financiar-um-im%C3%B3vel\">Was ist der Nachteil einer Immobilienfinanzierung?<\/h2>\n<\/div><!--image--><div class=\"px-5 sm:px-0 w-full sm:w-[800px] sm:ml-[50%] sm:-translate-x-2\/4 rounded-lg overflow-hidden mb-5 text-center\">\n<figure class=\"wp-block-uploadcare-image\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Qual a desvantagem de financiar um im\u00f3vel?\"  id=\"22709\" src=\"https:\/\/ucarecdn.com\/4e75f161-a5c3-4fab-9f36-c5b687ccda47\/\" class=\"w-full object-cover object-center border mx-auto uploadcare-image\"\/><figcaption class=\"mt-5 text-xs text-center border-b pb-4\" >Was ist der Nachteil einer Immobilienfinanzierung?<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><!--image--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Wie w\u00e4re es also, wenn Sie herausfinden w\u00fcrden, ob sich die Finanzierung lohnt, bevor Sie \u00fcberhaupt einen Kredit bei Finanzinstituten oder Banken simulieren oder beantragen?&nbsp;<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Um einen Finanzierungsvertrag abschlie\u00dfen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie die folgenden Voraussetzungen erf\u00fcllen, was f\u00fcr manche Menschen nachteilig sein kann. Also schauen Sie es sich an:<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose text-left mb-5\">\n<ul><li>Um sich zu bewerben, darf Ihr CPF zum Zeitpunkt der Einstellung nicht eingeschr\u00e4nkt werden, d. h. Sie k\u00f6nnen keine negativen Kandidaten akzeptieren;<\/li><li>Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen Sie \u00fcber eine gute Gesch\u00e4ftsbeziehung mit der Bank verf\u00fcgen, bei der Sie eine Finanzierung beantragen m\u00f6chten.<\/li><li>Dar\u00fcber hinaus fallen im Prozess eine Reihe von Steuern, Geb\u00fchren und Bankgeb\u00fchren an, die Sie bezahlen m\u00fcssen.<\/li><\/ul>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Denn alle Finanzierungsarten stellen eine Schuld dar, die Sie innerhalb einer bestimmten Frist an ein Finanzinstitut begleichen m\u00fcssen. Und alle diese zu zahlenden Raten beinhalten Zinss\u00e4tze und andere Bedingungen, die im Vertrag enthalten sein werden.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Da es sich au\u00dferdem um eine langfristige Schuld handelt, m\u00fcssen Sie sich dar\u00fcber im Klaren sein, dass es einige Zeit dauern wird, bis sie abbezahlt ist. Und die Raten m\u00fcssen in verschiedenen Phasen Ihres Lebens gezahlt werden, in denen es passieren kann, dass Sie Ihren Job verlieren oder andere unvorhergesehene Ereignisse eintreten, die Ihre finanzielle Stabilit\u00e4t beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Und denken Sie daran: Wenn Sie die Finanzierungsraten verz\u00f6gern, steigen die Zinss\u00e4tze. Beachten Sie au\u00dferdem, dass der endg\u00fcltige Betrag Ihrer Schulden bei dem Finanzinstitut umso h\u00f6her ausf\u00e4llt, je l\u00e4nger der Zeitraum zur Tilgung Ihrer Schulden ist und je mehr Raten Sie zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Und dieser Endwert kann viel h\u00f6her sein als der urspr\u00fcngliche Wert f\u00fcr den Erwerb des Verm\u00f6genswerts, sogar doppelt so hoch! Informieren Sie sich daher \u00fcber alle diese Aspekte, bevor Sie eine Finanzierung bei einer Bank oder einem Finanzinstitut beantragen.<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h2 id=\"9-quando-o-financiamento-vale-a-pena\">Wann lohnt sich eine Finanzierung?<\/h2>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Generell lohnt sich eine Finanzierung dann, wenn Sie den Erwerb einer eigenen Immobilie oder eines Grundst\u00fccks zum Ziel haben, diese aber nicht alleine und in bar erwerben k\u00f6nnen. Und Sie k\u00f6nnen die Finanzierung f\u00fcr den Kauf einer neuen oder gebrauchten Immobilie sowie von Grundst\u00fccken oder sogar f\u00fcr die Durchf\u00fchrung einer Renovierung nutzen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Dar\u00fcber hinaus geh\u00f6rt die Immobilienfinanzierung zu den beliebtesten Finanzierungsarten in Brasilien! Dies gilt umso mehr, als der Kunde sehr lange Zeit hat, seine Schulden zu begleichen. Daher erfolgt der Gro\u00dfteil der brasilianischen Immobilienfinanzierung im Allgemeinen \u00fcber die Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Denn Caixa verf\u00fcgt \u00fcber eine Reihe von Anreizprogrammen, die sich an die einkommensschw\u00e4chere Bev\u00f6lkerung richten und allen den Erwerb einer eigenen Immobilie erleichtern sollen. So lohnt sich die Finanzierung auch f\u00fcr diejenigen, die nicht in der Lage w\u00e4ren, in bar einzukaufen,<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Eine Immobilienfinanzierung kann jedoch auch direkt mit den Bauunternehmen der Immobilie erfolgen. Dies ist eine Option, bei der sich die Finanzierung lohnt, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die das FGTS-Geld zur Tilgung der Finanzierung nutzen m\u00f6chten.&nbsp;<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Oh! Und vergessen Sie nicht, auch den H\u00f6chstwert der Immobilie zu pr\u00fcfen. Denn um zu sagen, ob sich eine Finanzierung lohnt, kann dieser Betrag den entscheidenden Unterschied machen. Daher d\u00fcrfen Ihre Raten 30% Ihres monatlichen Einkommens nicht \u00fcberschreiten, und der Wert der Immobilie hat Einfluss darauf.<\/p>\n<\/div><!--advertisement--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 sm:text-3xl text-2xl font-medium title-font mb-4 text-gray-900 text-left\">\n<h2 id=\"10-pesquise-simule-e-descubra-se-aquele-financiamento-vale-a-pena\">Recherchieren, simulieren und finden Sie heraus, ob sich diese Finanzierung lohnt!<\/h2>\n<\/div><!--image--><div class=\"px-5 sm:px-0 w-full sm:w-[800px] sm:ml-[50%] sm:-translate-x-2\/4 rounded-lg overflow-hidden mb-5 text-center\">\n<figure class=\"wp-block-uploadcare-image\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Pesquise, simule e descubra se aquele financiamento vale a pena!\"  id=\"22710\" src=\"https:\/\/ucarecdn.com\/d3375c28-8d8b-46a3-a4f0-5378549d3d54\/\" class=\"w-full object-cover object-center border mx-auto uploadcare-image\"\/><figcaption class=\"mt-5 text-xs text-center border-b pb-4\" >Recherchieren, simulieren und finden Sie heraus, ob sich diese Finanzierung lohnt!<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><!--image--><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Und damit sind wir am Ende unseres exklusiven Artikels zum Thema Finanzierung angelangt. Aber lohnt sich die Finanzierung \u00fcberhaupt? Nun, alles h\u00e4ngt von Ihrem ultimativen Ziel und Ihrer aktuellen finanziellen Situation ab.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Eine Finanzierung ist im Allgemeinen eine bessere Option f\u00fcr diejenigen, die einen hochwertigen Verm\u00f6genswert zur sofortigen Nutzung ben\u00f6tigen, beispielsweise eine Immobilie zum Wohnen, sich den Barwert aber nicht leisten k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Mit anderen Worten: Eine Finanzierung lohnt sich, wenn Sie beispielsweise das Ziel haben, ein Eigenheim zu besitzen. Auf diese Weise k\u00f6nnen Sie sofort umziehen, auch ohne alle Schulden abbezahlen zu m\u00fcssen. Daher werden Sie Freude an der Immobilie haben und gleichzeitig die Kreditraten beim Finanzinstitut abbezahlen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Informieren Sie sich daher gr\u00fcndlich \u00fcber alle Optionen verschiedener Finanzinstitute. Mit anderen Worten: Simulieren Sie online und achten Sie auf alle im Vertrag enthaltenen Bedingungen und Geb\u00fchren, bevor Sie etwas unterzeichnen.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Denn bedenken Sie, dass es sich bei der Finanzierung im Allgemeinen um eine sehr hohe Verschuldung handelt, deren Tilgung lange dauern wird. Es kann bis zu 30 Jahre halten! Es ist also keine Entscheidung, die man spontan treffen sollte, okay?<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Denken Sie daher daran, die effektiven Gesamtkosten Ihres Finanzierungsvertrags zu \u00fcberpr\u00fcfen, zus\u00e4tzlich zu den Zinss\u00e4tzen und der Ratenzahlungsmethode \u2013 SAC oder Preistabelle. All dies wird den entscheidenden Unterschied machen, ob sich eine Finanzierung lohnt.<\/p>\n<\/div><div class=\"mx-5 sm:mx-0 prose leading-relaxed text-lg mb-5 text-left\">\n<p>Bis sp\u00e4ter!<\/p>\n<\/div><div class=\"wp-block-lazyblock-cta lazyblock-cta-ZLJzlJ\">\n  <section class=\"cta mx-5 sm:mx-0 text-gray-600 body-font my-10 border-gray-200 border-b border-l border-r sm:border-0\">\n    <div class=\"h-1 bg-gray-200 rounded overflow-hidden\">\n      <div class=\"w-24 h-full\"><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"container px-5 pt-6 pb-6 mx-auto flex flex-wrap\" data-anchor-target=\"lazyBlock\">    \n    \n              <a class=\"flex flex-wrap content-center w-full mb-4 md:hidden\" href=\"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/tudo-sobre-o-financiamento-imobiliario-da-caixa\/\"  data-analytics-label=\"ctaImage\" data-action=\"analytics#trackCTA\" aria-label=\"Alles \u00fcber Caixas Immobilienfinanzierung\">\n          <div class=\"m-auto float-none\">\n            <img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/cdn.adtechpanda.com\/2d15e062-8976-43ac-8120-592e5b1b5b75\/\" alt=\"\">\n          <\/div>\n        <\/a>\n            <h2 class=\"w-full sm:text-3xl text-2xl text-gray-900 font-medium title-font mb-2 text-center md:text-left md:w-2\/5\">\n        <a href=\"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/tudo-sobre-o-financiamento-imobiliario-da-caixa\/\" data-analytics-label=\"ctaTitle\" data-action=\"analytics#trackCTA\" aria-label=\"Alles \u00fcber Caixas Immobilienfinanzierung\">\n            Alles \u00fcber Caixas Immobilienfinanzierung        <\/a>\n      <\/h2>\n      <div class=\"w-full md:w-3\/5 md:pl-6\">\n        <p class=\"text-center md:text-left leading-relaxed text-base\">\n            Sie m\u00f6chten eine Immobilie kaufen und wissen nicht, welche Bank Sie w\u00e4hlen sollen? Lernen Sie jetzt die Immobilienfinanzierung von Caixa kennen, dem Kredit Nummer 1 am Markt.\n\n        <\/p>\n        <div class=\"flex mt-6 w-full flex-1 justify-center ml-auto md:mt-4 md:justify-start\" style=\"font-weight: bold;\">\n          <a class=\"inline-flex items-center\" href=\"https:\/\/senhorpanda.com\/de\/tudo-sobre-o-financiamento-imobiliario-da-caixa\/\"  data-analytics-label=\"ctaButton\" data-action=\"analytics#trackCTA\" >\n            Weiter lesen            <svg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" class=\"w-4 h-4 ml-2\" viewbox=\"0 0 24 24\">\n              <path d=\"M5 12h14M12 5l7 7-7 7\"><\/path>\n            <\/svg>\n          <\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>  \n          \n    <\/div>\n      <script type=\"module\"> function waitFor(conditionFunction) { const poll = resolve => { if(conditionFunction()) resolve(); else setTimeout(_ => poll(resolve), 400); }; return new Promise(poll); } import { Application, Controller } from \"\/wp-content\/themes\/twentytwentyone\/assets\/js\/stimulus.min.js\"; let Stimulus = Application.start(); Stimulus.register(\"anchor\", class extends Controller { static get targets() { return [ \"lazyBlock\", \"lazyBlockAnchor\" ]; } initialize() { this.active = false; this.passed = false; this.closed = false; this.anchorViews = 0; this.boundOnShowAnchor = this.onShowAnchor.bind(this); window.anchorReady = window.anchorReady || false; waitFor(_ => (window.scrollY > this.getHeightBlock() && !this.active)) .then(_ => { !window.anchorReady? 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